РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2017 года N 449-II
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I
Рассмотрев обращение и. о. главы администрации города Рязани от 13.12.2017 N 03/1/1/2-05/2433-Ин, в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой 8 Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, учитывая протокол публичных слушаний, заключение о результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории города Рязани, проведенных 02.11.2017, Постановление администрации города Рязани от 13.12.2017 N 5513 "О направлении проекта изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в Рязанскую городскую Думу", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, Рязанская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I (далее - Правила землепользования и застройки), следующие изменения:
1) абзац тридцать третий статьи 1 изложить в следующей редакции:
"Процент застройки (определяется в границах земельного участка) - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.";
2) абзац тридцать шестой статьи 1 изложить в следующей редакции:
"Высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (в том числе: парапет плоской кровли; карниз, конек или фронтон скатной крыши; купол; шпиль; башня). Требования в части максимальной высоты не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы, выходы на кровлю максимальной площадью 6 м2 и высотой 2,5 м, а также остекленные световые фонари максимальной высотой 2,5 м, суммарная площадь которых не превышает 25% площади кровли.";
3) абзац сорок четвертый статьи 1 исключить;
4) часть 1 статьи 34 изложить в следующей редакции:
"1. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.";
5) пункт 3 статьи 37 дополнить абзацами следующего содержания:
"Подзона жилой застройки индивидуальными жилыми домами на территории микрорайона Солотча (Ж3-С).
Цель выделения:
- подзона предназначена для размещения усадебных, коттеджных и жилых домов блокированной застройки на одну семью малой этажности с приусадебными участками на территории микрорайона Солотча.";
6) пункт 5.1 статьи 37 изложить в следующей редакции:
"5.1. Зона застройки зданиями временного проживания (Ж6).
Цель выделения:
- зона предназначена для размещения гостиниц и иных зданий, используемых для временного проживания в них.";
7) пункт 6 статьи 37 дополнить абзацами следующего содержания:
"Подзона административного и культурно-бытового обслуживания на территории микрорайона Солотча (Д1-С).
Цель выделения:
- создание условий для развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для размещения государственных и муниципальных учреждений, комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и культурной жизни на территории микрорайона Солотча, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.";
8) в пункте 1.2 статьи 38 "Ж2. Зона многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности (2 - 4 этажа)":
8.1) второе предложение абзаца второго исключить;
8.2) абзац третий исключить;
8.3) абзац двадцать шестой "Изменение цвета фасадов домов осуществляется по согласованию с местным органом архитектуры." исключить;
8.4) в условно-разрешенных видах использования исключить абзац:
"- многоквартирные жилые дома (5 - 7 этажей)";
9) пункт 1.3 статьи 38 "Ж3. Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажа)" дополнить абзацами следующего содержания:
"Подзона Ж3-С - подзона жилой застройки индивидуальными жилыми домами на территории микрорайона Солотча с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с зоной Ж3.
Предназначена для размещения усадебных, коттеджных и жилых домов блокированной застройки на одну семью малой этажности с приусадебными участками на территории микрорайона Солотча.";
10) в пункте 1.6 статьи 38 "Ж6. Зона застройки многоэтажными жилыми домами временного пребывания (апартаменты)":
10.1) абзац первый изложить в следующей редакции:
"1.6. Ж6. Зона застройки зданиями временного проживания.";
10.2) абзац второй изложить в следующей редакции:
"Предназначена для размещения гостиниц и иных зданий, используемых для временного проживания в них.";
10.3) в абзаце шестом слова "6 м2/чел. или не менее 50%" заменить словами "10 м2/чел. или не менее 60%";
10.4) в основных видах разрешенного использования:
- исключить абзацы:
"- многоэтажные жилые дома временного пребывания (апартаменты);";
"- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;";
"- бани, сауны.";
- дополнить абзацем:
"- гостиничное обслуживание.";
10.5) в условно разрешенных видах использования:
- слова "(5 - 7 этажей)" исключить;
- исключить абзац:
"- кафе, рестораны, бары;";
11) пункт 2.1 статьи 38 "Д1. Зона административного и культурно-бытового обслуживания" дополнить абзацами следующего содержания:
"Подзона Д1-C. Подзона административного и культурно-бытового обслуживания на территории микрорайона Солотча с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с зоной Д1.
Предназначена для размещения государственных и муниципальных учреждений, комплексных многофункциональных зон общественно-делового и культурного назначения, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на территории микрорайона Солотча.";
12) в условно разрешенных видах использования пункта 4.9 статьи 38 "Р9. Зона санаториев, профилакториев, пансионатов с лечением" исключить абзацы:
"- клубы многоцелевого и специализированного назначения;";
"- предприятия общественного питания;";
"- магазины;";
13) в пункте 4.10 статьи 38 "Р10. Зона оздоровительных учреждений (оздоровительные лагеря, базы отдыха)":
13.1) в основных видах разрешенного использования исключить абзацы:
"- гостиничные комплексы;";
