ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2016 года N 47
Об определении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(с изменениями на 28 декабря 2022 года)
(в ред. Постановлений Правительства Рязанской области от 13.04.2017 N 72, от 25.12.2018 N 399, от 09.12.2019 N 389, от 28.12.2022 N 533)
В соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Рязанской области от 18.11.2013 N 70-ОЗ "О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области" Правительство Рязанской области постановляет:
1. Определить Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Вице-губернатора Рязанской области - первого заместителя Председателя Правительства Рязанской области.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Рязанской области от 28.12.2022 N 533)
Губернатор Рязанской области
О.И.КОВАЛЕВ
Приложение
к Постановлению
Правительства Рязанской области
от 16 марта 2016 г. N 47
ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановлений Правительства Рязанской области от 13.04.2017 N 72, от 25.12.2018 N 399, от 09.12.2019 N 389, от 28.12.2022 N 533)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с положениями статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ), статьи 4 Закона Рязанской области от 18.11.2013 N 70-ОЗ "О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области" и регламентирует содержание и состав процедур (мероприятий) по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт), включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - программа капитального ремонта). Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2. Настоящий Порядок применяется в случаях, установленных пунктами 2, 3 части 4 статьи 168, частью 5 статьи 181, частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Рязанской области от 25.12.2018 N 399)
3. С инициативой рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта выступают заявители в лице органа местного самоуправления, регионального оператора, исполнительного органа Рязанской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора (далее - орган государственного жилищного надзора Рязанской области), а также лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - представитель собственников помещений).
(в ред. Постановлений Правительства Рязанской области от 13.04.2017 N 72, от 28.12.2022 N 533)
4. Заявитель в лице органа местного самоуправления, регионального оператора, органа государственного жилищного надзора Рязанской области, представителя собственников помещений (далее - Заявитель) подает в министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области (далее - уполномоченный орган) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
(в ред. Постановления Правительства Рязанской области от 13.04.2017 N 72)
Представитель собственников помещений к заявлению прилагает решение собственников помещений в многоквартирном доме о наделении его полномочиями на подачу такого заявления.
В заявлении указываются основания в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка и причины для подачи заявления. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие наступление оснований, указанных в пункте 2 настоящего Порядка.
(абзац введен Постановлением Правительства Рязанской области от 09.12.2019 N 389; в ред. Постановления Правительства Рязанской области от 28.12.2022 N 533)
5. Уполномоченный орган регистрирует заявление в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем подачи заявления.
В случае, если заявление представлено ненадлежащей формы и (или) в нем отсутствует предусмотренная формой информация, к нему не приложены документы, подтверждающие наступление оснований, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты регистрации такого заявления направляет заявителю уведомление об отказе в принятии заявления, указав причины отказа в соответствии с настоящим абзацем.
(абзац введен Постановлением Правительства Рязанской области от 09.12.2019 N 389; в ред. Постановления Правительства Рязанской области от 28.12.2022 N 533)
6. С целью установления технического состояния общего имущества многоквартирного дома, требующего определения необходимости проведения капитального ремонта, должностным лицом уполномоченного органа проводится обследование технического состояния конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта, осуществляется его фотосъемка.
7. По результатам обследования и на основании ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р) должностным лицом уполномоченного органа составляется акт обследования по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку. В акте обследования должны содержаться мотивированные выводы о техническом состоянии конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта.
8. На основании акта обследования уполномоченный орган не позднее 20 рабочих дней с даты регистрации заявления принимает одно из следующих решений:
1) о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости;
2) о передаче в спорных ситуациях заявления в коллегиальный орган для принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости.
Решение принимается в форме приказа уполномоченного органа. В решении указываются:
- адрес многоквартирного дома;
- сведения о виде услуг и (или) работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, необходимость проведения которых устанавливается;
- мотивированные выводы о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости или о передаче в спорных ситуациях заявления в коллегиальный орган для принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости.
9. Коллегиальный орган (далее - комиссия) создается уполномоченным органом. Порядок создания и деятельности комиссии устанавливается постановлением уполномоченного органа, состав комиссии утверждается приказом уполномоченного органа.
(п. 9 в ред. Постановления Правительства Рязанской области от 25.12.2018 N 399)
10. В состав комиссии включаются должностные лица уполномоченного органа, регионального оператора, органа государственного жилищного надзора Рязанской области, органа архитектуры и градостроительства Рязанской области, общественных организаций. Председателем комиссии назначается должностное лицо уполномоченного органа. К работе комиссии привлекаются представители органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом, в отношении которого определяется необходимость проведения капитального ремонта (далее - орган местного самоуправления), органа муниципального жилищного контроля.
Информация о времени и месте первого заседания комиссии размещается уполномоченным органом на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в день принятия решения, предусмотренного подпунктом 2 пункта 8 настоящего Порядка. Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимают участие в работе комиссии с правом совещательного голоса по собственной инициативе.
(п. 10 в ред. Постановления Правительства Рязанской области от 25.12.2018 N 399)
11. В случае принятия решения, предусмотренного подпунктом 2 пункта 8 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней, следующих за датой принятия такого решения, проводит заседание комиссии и направляет ей на рассмотрение следующие документы:
заявление;
представленные Заявителем и иными лицами документы;
акт обследования и фотографии конструктивного элемента.
(в ред. Постановления Правительства Рязанской области от 25.12.2018 N 399)
12. Комиссия рассматривает представленные уполномоченным органом документы и направляет своих представителей для осмотра и оценки технического состояния конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта.
13. В течение 7 рабочих дней с даты проведения первого заседания, на основании ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р), комиссия принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости.
Решение принимается в форме протокола заседания комиссии. В решении указываются:
- адрес многоквартирного дома;
- сведения о виде услуг и (или) работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома программой капитального ремонта, необходимость проведения которых устанавливается;
- мотивированные выводы о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости.
14. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней, следующих за датой принятия уполномоченным органом или комиссией решения о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости, сообщает всем заинтересованным лицам о принятом решении путем размещения решения на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также уведомляет о принятом решении Заявителя и орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом.
(в ред. Постановления Правительства Рязанской области от 25.12.2018 N 399)
15. Принятые уполномоченным органом и комиссией решения учитываются при актуализации программы капитального ремонта и внесении изменений в региональный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - краткосрочный план) в текущем календарном году, а в случае принятия решения после 1 ноября текущего календарного года - не позднее года, следующего за годом, в котором принято соответствующее решение.
16. Срок проведения капитального ремонта, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ, определяется при актуализации программы капитального ремонта и внесении изменений в краткосрочный план, и не может быть позднее двух лет, следующих за годом принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта.
17. Решения уполномоченного органа и комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в соответствии с действующим законодательством.
