ЗАКОН
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 18 ноября 2013 года N 70-ОЗ
О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области
(с изменениями на 25 декабря 2024 года)
(в ред. Законов Рязанской области от 18.04.2014 N 20-ОЗ, от 09.09.2014 N 51-ОЗ, от 11.05.2016 N 21-ОЗ, от 20.09.2016 N 57-ОЗ, от 23.10.2017 N 72-ОЗ, от 11.09.2018 N 56-ОЗ, от 19.07.2019 N 42-ОЗ, от 26.12.2019 N 80-ОЗ, от 13.02.2020 N 3-ОЗ, от 02.03.2023 N 27-ОЗ, от 29.11.2023 N 118-ОЗ, от 19.04.2024 N 27-ОЗ, от 19.04.2024 N 28-ОЗ, от 25.12.2024 N 119-ОЗ)
Принят
Рязанской областной Думой
30 октября 2013 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Предмет регулирования Закона
Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует отдельные отношения в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области.
Статья 2. Основные термины и понятия
1. Для целей настоящего Закона используются следующие термины и понятия:
абзац утратил силу. - Закон Рязанской области от 25.12.2024 N 119-ОЗ;
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт) - замена и (или) восстановление строительных конструкций такого дома или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения такого дома или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
абзац утратил силу. - Закон Рязанской области от 19.04.2024 N 27-ОЗ.
2. Иные термины и понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, установленных федеральным законодательством.
Статья 3. Полномочия Рязанской областной Думы в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
К полномочиям Рязанской областной Думы в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:
1) принятие законов Рязанской области в сфере организации проведения капитального ремонта;
2) контроль за соблюдением и исполнением законов Рязанской области в сфере организации проведения капитального ремонта.
Статья 4. Полномочия Правительства Рязанской области в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
К полномочиям Правительства Рязанской области в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:
1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;
2) установление порядка организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядка учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении изменений в нее;
(п. 2 в ред. Закона Рязанской области от 25.12.2024 N 119-ОЗ)
3) принятие решения о создании регионального оператора, решение вопроса о формировании имущества регионального оператора;
(в ред. Закона Рязанской области от 29.11.2023 N 118-ОЗ)
3.1) установление порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;
(п. 3.1 введен Законом Рязанской области от 09.09.2014 N 51-ОЗ)
4) утверждение региональной программы капитального ремонта, внесение изменений в нее, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в такую программу в порядке, предусмотренном настоящим Законом;
(п. 4 в ред. Закона Рязанской области от 25.12.2024 N 119-ОЗ)
4.1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта;
(п. 4.1 введен Законом Рязанской области от 18.04.2014 N 20-ОЗ)
4.2) установление в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка представления предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта;
(п. 4.2 введен Законом Рязанской области от 23.10.2017 N 72-ОЗ)
5) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений;
6) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме;
6.1) установление порядка принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
(п. 6.1 введен Законом Рязанской области от 23.10.2017 N 72-ОЗ; в ред. Закона Рязанской области от 19.07.2019 N 42-ОЗ)
7) установление порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
7.1) установление порядка передачи региональным оператором или владельцем специального счета документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, соответственно владельцу специального счета и (или) региональному оператору при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
(п. 7.1 введен Законом Рязанской области от 11.05.2016 N 21-ОЗ)
8) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
9) установление порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным законодательством требованиям;
9.1) установление порядка осуществления контроля закупок (торгов) в целях заключения договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 9.1 введен Законом Рязанской области от 13.02.2020 N 3-ОЗ)
9.2) установление порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации;
(п. 9.2 введен Законом Рязанской области от 25.12.2024 N 119-ОЗ)
10) утратил силу. - Закон Рязанской области от 11.05.2016 N 21-ОЗ;
11) установление порядка подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, требований к таким планам, порядка предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них;
(п. 11 в ред. Закона Рязанской области от 25.12.2024 N 119-ОЗ)
12) утверждение региональных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта (далее - региональные краткосрочные планы);
12.1) установление в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ);
(п. 12.1 введен Законом Рязанской области от 23.10.2017 N 72-ОЗ)
13) установление порядка применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в рамках региональной программы капитального ремонта;
13.1) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 13.1 введен Законом Рязанской области от 11.09.2018 N 56-ОЗ)
13.2) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено за счет средств областного бюджета;
(п. 13.2 в ред. Закона Рязанской области от 25.12.2024 N 119-ОЗ)
