МЕТОДИКА РАСЧЕТА СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
1. Настоящая Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Челябинска (далее - Методика) разработана в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 года N 17-152.
2. Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.
3. Расчет базовой ставки платы за наем жилого помещения производится исходя из отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда.
4. Базовая ставка платы за наем жилых помещений в месяц (Н) определяется в размере стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения в соответствии с установленным Постановлением Правительства Российской Федерации федеральным стандартом стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц.
5. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяются коэффициенты, учитывающие качество (К1), благоустройство (К2) жилого помещения и место расположения жилого дома (К3) (приложения N 1, 2 к Методике).
6. Ставка платы за наем жилых помещений (Нн) рассчитывается по формуле:
Нн = Н x (1 + К1) x (1 + К2) x К3