20. Базовая ставка платы за наем муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске устанавливается в размере 13,2 руб./кв. м общей площади жилого помещения в месяц.
Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и рассчитывается в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 N 17-152.
21. Размер месячной платы за наем (Пк.и.) рассчитывается по формуле:
Пк.и. = Нб.с. x К1 x К2 x К3 x S, где:
Нб.с. - базовая ставка платы за наем, руб./кв. м общей площади жилого помещения;
К1 - коэффициент, учитывающий качество жилого помещения (приложение 2 к Положению);
К2 - коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения (приложение 2 к Положению);
К3 - коэффициент, учитывающий месторасположение муниципального жилищного фонда коммерческого использования (приложение 3 к Положению);
S - общая площадь жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, кв. м.
22. Обязанность по внесению платы за наем возникает у Нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования с момента заключения договора найма.
Плата за наем вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются Нанимателям не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Наниматель и члены его семьи, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем (должники), обязаны уплачивать Наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Администрирование (начисление, учет, сбор и перечисление) платежей, поступающих от Нанимателей в виде платы за наем, в доход бюджета города осуществляется Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
Наймодатель вправе осуществлять расчеты с Нанимателем и взимать плату за наем при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
(п. 22 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 19.12.2023 N 45/7)