12. Комитет в течение 10 рабочих дней со дня получения от Управления ЖКХ копии правового акта о признании жилищного фонда аварийным в установленном порядке запрашивает сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию в связи с принятием решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/9)
В случае отсутствия сведений в ЕГРН Комитет в течение 60 дней обязан осуществить сбор информации о лицах, имеющих право пользования муниципальными жилыми помещениями аварийного жилищного фонда, в том числе запросить в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находится указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/9)
Лицами, имеющими право пользования муниципальными жилыми помещениями аварийного жилищного фонда, в соответствии с настоящим Положением являются граждане, проживающие в жилых помещениях муниципального жилищного фонда города Челябинска, признанных непригодными для проживания, или в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах на территории города Челябинска, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на условиях договора социального найма, в том числе вселенные в жилое помещение по ордерам, граждане, проживающие по служебным ордерам и сохранившие право на выселение из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений в соответствии с законодательством, а также иные лица, имеющие право пользования муниципальным жилым помещением.
Изъятие нежилых помещений у собственников осуществляется в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
(п. 12 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 20.12.2016 N 27/13)
13. После получения сведений, указанных в пункте 12 настоящего Положения, Комитет анализирует их в целях принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд в связи с принятием решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также лиц, имеющих право пользования муниципальными жилыми помещениями аварийного жилищного фонда.
В случае принятия решения о необходимости выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд в связи с принятием решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, Комитет осуществляет мероприятия, направленные на установление таких лиц, в порядке, установленном статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
14. На основании сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию в связи с принятием решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также сведений о лицах, имеющих право пользования муниципальными жилыми помещениями аварийного жилищного фонда, Комитет определяет потребность в жилых помещениях для предоставления гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, и (или) объемы финансирования мероприятий по выплате возмещений собственникам в связи с изъятием недвижимого имущества для муниципальных нужд.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/9)
15. Формирование жилищного фонда для предоставления гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, осуществляется в рамках реализации муниципальных программ, исходя из объемов бюджетных ассигнований, выделяемых на соответствующий финансовый год. В случае отсутствия либо недостаточного количества жилых помещений, построенных (приобретенных) в рамках соответствующих муниципальных программ, гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, могут быть предоставлены жилые помещения из числа освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе из числа выморочного имущества, соответствующие санитарным и техническим требованиям (при их наличии).
Выплата собственникам возмещений за изымаемые объекты недвижимости осуществляется в рамках соответствующей муниципальной программы в пределах выделенных бюджетных ассигнований по соответствующей статье расходов.