Регулирование муниципальной властью вопросов планировки и застройки городской территории опирается в первую очередь на Устав города, федеральное и региональное законодательство в области землепользования и градостроительства.
Предусмотренные стратегией развития инструменты регулирования территориального развития города Челябинска составляют:
- генеральный план города до 2020 года;
- правила землепользования и застройки;
- документация по планировке территории, подготовленная на основе генерального плана городского округа, включая схему территориального планирования;
- разрешения на строительство;
- разрешения на ввод в эксплуатацию объектов при осуществлении строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории города;
- местные нормативы градостроительного проектирования.
Принятый генеральный план города предусматривает комплексную и эффективную застройку его территории в долгосрочной перспективе до 2020 года. К принципам регулирования градостроительной политики, которыми руководствуется администрация города и городская Дума, относятся:
- преемственность в развитии архитектуры города национальным историческим традициям, антропологическим, социальным, культурным и экономическим нормам и нормативам обустройства территории;
- всесторонний учет интересов города как единой территориальной корпорации в реализации государственных и частных интересов;
- согласованность градостроительной политики города с экологическими нормативами (в частности, по озеленению территорий, по обращению с ТБО);
- согласованность новой застройки с обеспеченностью необходимой инженерной инфраструктурой (ливневой, дренажной).
К крупному позитивному эффекту разработки стратегии социально-экономического развития Челябинска до 2020 года следует отнести представление будущей городской застройки в качестве взаимосвязанных кластеров городского пространства, а не как проекты застройки отдельно взятых кварталов. Это позволит системно и эффективно решить экологические, жилищно-коммунальные, транспортные, социальные вопросы развития города.
В том числе при регулировании градостроительной деятельности не должны допускаться несоблюдения требований основных технико-экономических показателей Генерального плана города Челябинска в части обеспеченности жителей города зелеными насаждениями в объеме не менее 5,8 кв. м/чел., а также обеспечить к 2020 году достижение определенного Генеральным планом города Челябинска расчетного показателя - 18,3 кв. м/чел. При разработке проекта очистки и благоустройства реки Миасс будут предусмотрены работы по организации максимально возможного количества рекреационных зон. При проектировании и строительстве объектов недвижимости с застройщиками должны решаться вопросы организации подземных парковок.
Реализация стратегии развития Челябинска до 2020 года позволит упорядочить и упразднить нештатные ситуации, которые приводят к хаотичному строительству в городе таких потенциально опасных объектов, как АЗС, к неконтролируемому созданию свалок бытовых отходов, что значительно улучшит экологическую обстановку городской среды.