ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
четвертого созыва
РЕШЕНИЕ
от 10 декабря 2013 года N 46/20
Об утверждении муниципальной адресной программы планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска
(с изменениями на 19 декабря 2017 года)
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 29.04.2014 N 51/6, от 14.09.2015 N 13/4, от 14.09.2015 N 13/5, от 27.10.2015 N 14/8, от 22.12.2015 N 16/8, от 26.04.2016 N 20/10, от 26.04.2016 N 20/11, от 01.11.2016 N 25/7, от 07.03.2017 N 28/10, от 07.03.2017 N 28/11, от 19.12.2017 N 36/5)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума четвертого созыва
РЕШАЕТ:
1. Утвердить муниципальную адресную программу планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска (приложение).
2. Внести настоящее решение в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
3. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Д.С. Градобоева.
4. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (Б.Е. Видгоф).
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Челябинска
(Председатель городской Думы)
С.И.МОШАРОВ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 10 декабря 2013 г. N 46/20
Муниципальная адресная программа планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 29.04.2014 N 51/6, от 14.09.2015 N 13/4, от 14.09.2015 N 13/5, от 27.10.2015 N 14/8, от 22.12.2015 N 16/8, от 26.04.2016 N 20/10, от 26.04.2016 N 20/11, от 01.11.2016 N 25/7, от 07.03.2017 N 28/10, от 07.03.2017 N 28/11, от 19.12.2017 N 36/5)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Необходимость принятия настоящей муниципальной адресной программы планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска (далее - Программа) обусловлена возможностью, предоставляемой Градостроительным кодексом Российской Федерации, принять решение о развитии отдельных застроенных территорий города Челябинска.
2. На основании пункта 7 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации полномочие по принятию решений о развитии застроенных территорий отнесено к полномочиям органов местного самоуправления городских округов и является эффективным механизмом решения вопроса местного значения по созданию условий для жилищного строительства.
3. Правовыми основаниями принятия настоящей Программы являются Градостроительный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устав города Челябинска, Правила землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденные решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13.
II. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОБЛЕМЫ
4. На территории города Челябинска расположены отдельные застроенные территории, которые согласно разделу "Ремонтно-реконструктивные мероприятия" Генерального плана города Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 N 32/3, характеризуются недостаточной эффективностью использования территории, выраженной низкими средними показателями этажности и плотности населения, физическим износом жилой застройки.
5. Согласно части 3 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение о развитии застроенных территорий может быть принято, если на такой территории расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, и (или) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.
6. Принятие настоящей Программы является необходимым условием для реализации положений Градостроительного кодекса Российской Федерации о развитии застроенных территорий, включая снос, реконструкцию жилищного фонда в городе Челябинске.
В Программе сформирован перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции на отдельных застроенных территориях города Челябинска (приложение).
III. ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И СПОСОБ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
7. Целью настоящей Программы является стимулирование развития рынка жилья и увеличение объемов жилищного строительства на территории города Челябинска.
8. В рамках реализации Программы должны быть решены следующие задачи:
1) развитие и реконструкция городских систем инженерной и коммунально-бытовой инфраструктур;
2) повышение эффективности использования территории города Челябинска;
3) переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, и (или) домов, которые могут быть признаны аварийными и подлежащими сносу, реконструкции в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
9. Способом реализации Программы является принятие правовых актов Администрации города Челябинска о развитии отдельных застроенных территорий города Челябинска.
Указанные правовые акты, принятые на основании сформированного в настоящей Программе перечня многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции, являются основанием для дальнейшей подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории города Челябинска.
IV. ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ
10. Источником финансирования сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска являются средства застройщика в соответствии с условиями договора о развитии застроенной территории, заключенного Администрацией города Челябинска с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор в соответствии с частью 2 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
V. КРИТЕРИИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ПРОГРАММУ
11. Основанием для включения многоквартирных домов в Программу является соответствие их одному из критериев:
1) многоквартирные дома застройки до 1950 года включительно, кроме объектов культурного наследия Челябинской области или иных исторически значимых объектов города Челябинска;
2) многоквартирные дома, относящиеся к типовым проектам застройки 1950 - 1970 годов (дома первых массовых серий);
3) многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и (или) которые могут быть признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке.
VI. ОЖИДАЕМЫЕ КОНЕЧНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ
12. Ожидаемыми конечными результатами реализации Программы являются:
1) создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем их переселения из аварийного жилищного фонда и многоквартирных домов, соответствующих критериям, приведенным в разделе V настоящей Программы;
2) сокращение количества аварийного жилищного фонда и увеличение объемов жилищного строительства;
3) развитие инженерной и коммунально-бытовой инфраструктур, отвечающих современным требованиям и потребностям развития города Челябинска, путем их строительства и реконструкции;
4) реализация положений (основных технико-экономических показателей) Генерального плана города Челябинска.
VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
13. Включение многоквартирных домов в Программу осуществляется по инициативе Администрации города Челябинска.
14. Внесение изменений и дополнений в Программу осуществляется в порядке, установленном для ее принятия, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Глава города Челябинска
(Председатель городской Думы)
С.И.МОШАРОВ
Приложение
к муниципальной адресной программе
планируемого сноса,
реконструкции многоквартирных домов
на отдельных застроенных территориях
города Челябинска
Перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции на отдельных застроенных территориях города Челябинска
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 29.04.2014 N 51/6, от 14.09.2015 N 13/4, от 14.09.2015 N 13/5, от 27.10.2015 N 14/8, от 22.12.2015 N 16/8, от 26.04.2016 N 20/10, от 26.04.2016 N 20/11, от 01.11.2016 N 25/7, от 07.03.2017 N 28/10, от 07.03.2017 N 28/11)
N п/п | Адреса многоквартирных домов | Местоположение застроенных территорий (земельных участков) |
1. | Ленинский район: 1) ул. Новороссийская, дома N 104, 106, 108, 110, 112, 114; 2) ул. Ереванская, дома N 34, 35 (ул. Чайкиной, 24), 37, 38, 40, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 52, 54; 3) ул. Безрукова, дома N 1, 3, 5, 6, 7, 13; 4) ул. Суркова, дома N 39, 41, 43, 45; 5) ул. Чайкиной, дома N 12, 14, 16, 18, 20, 22 | ул. Новороссийская, восточная граница земельного участка строительства жилых домов N 7, 9 (стр.) и комбината бытового обслуживания, ул. Ереванская, ул. Грозненская, ул. Суркова, ул. Чайкиной, исключая земельные участки ТП-5673 и индивидуальных гаражей по ул. Суркова, 37, ул. Чайкиной, 14, 18 (4 земельных участка гаражей), северная сторона ул. Ереванской, южная сторона ул. Ереванской, исключая участок сноса жилых домов по ул. Ереванской, 43, 41, западная, южная и восточная границы земельного участка ОАО "Фабрика", ул. Ереванская, ул. Чайкиной, северная и западная границы земельного участка спортивно-оздоровительного центра с автостоянкой. |
2. | Металлургический район: 1) Шоссе Металлургов, дома N 6, 8, 10. | Шоссе Металлургов, ул. Пожарского, южные границы земельного участка МДОУ детский сад N 104, административного здания по Шоссе Металлургов, 8-а, земельного участка административного здания ООО "Газпром трансгаз Екатеринбург", ул. Минина. |
(строка 2 введена Решением Челябинской городской Думы от 29.04.2014 N 51/6) | ||
3. | Курчатовский район: 1) Свердловский проспект, дома N 13, 15, 17; 2) ул. Островского, дома N 5, 5-а, 9, 11, 13; 3) переулок Островского, дома N 6, 9-а, 10, 10-а, 12 | Свердловский проспект, ул. Островского, местный проезд, переулок Островского |
(строка 3 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.12.2015 N 16/8) | ||
4. | Металлургический район: 1) ул. Электростальская, дома N 5, 7, 9 | ул. Электростальская, ул. Минина, северные границы земельных участков зданий по ул. Минина, 5, ул. Пожарского, 6, ул. Пожарского |
(строка 4 введена Решением Челябинской городской Думы от 14.09.2015 N 13/5) | ||
5. | Металлургический район: 1) ул. Сталеваров, дома N 82, 86, 86-а, 86-б, 88 | ул. Сталеваров, границы земельных участков многоквартирных домов N 80 по ул. Сталеваров, N 19-а по ул. Пекинской, строительства многоквартирных домов N 1, 2 (стр.), планируемого к размещению детского дошкольного учреждения, гаражно-строительного кооператива N 507, дворовой территории многоквартирного дома N 88-а по ул. Сталеваров |
(строка 5 введена Решением Челябинской городской Думы от 14.09.2015 N 13/4) | ||
6. | Ленинский район: 1) ул. Новороссийская, дома N 65, 65а, 67а, 69а, 71, 73, 75; 2) ул. Василевского, дома N 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13 | ул. Новороссийская, ул. Василевского, границы земельных участков МДОУ детский сад N 67 и Дворца Культуры АО "ЧЗМК" |
(строка 6 введена Решением Челябинской городской Думы от 27.10.2015 N 14/8) | ||
7. | Ленинский район: 1) ул. Новороссийская, дома N 55, 55а, 57, 57а, 59, 59а, 61, 61а | ул. Новороссийская, ул. Майкова, границы земельного участка МДОУ детский сад N 233, переулок Каслинский |
(строка 7 введена Решением Челябинской городской Думы от 27.10.2015 N 14/8) | ||
8. | Металлургический район: 1) ул. Дегтярева, дома N 18, 20, 22, 22-а, 24; 2) ул. Павелецкая, дома N 10, 10-а, 12, 14, 16, 18 | ул. Дегтярева, ул. Приборостроителей, границы дворовой территории многоквартирного дома N 3-а по ул. Приборостроителей, ул. Приборостроителей, ул. Павелецкая, границы земельного участка по ул. Павелецкая, N 8 и дворовой территории многоквартирного дома N 32 по ул. Дегтярева |
(строка 8 введена Решением Челябинской городской Думы от 26.04.2016 N 20/10) | ||
9. | Ленинский район: 1) ул. Новороссийская, дом N 11; 2) переулок Канатовский, дома N 3, 7, 9, 11; 3) ул. Туруханская, дома N 45, 47, 49; 4) ул. Люблинская, дома N 36, 38 | ул. Новороссийская, границы земельного участка многоквартирного дома N 9 по ул. Новороссийская, ул. Люблинская, границы земельных участков по ул. Люблинская, N 40 и ул. Туруханская, N 47-а, ул. Туруханская, переулок Канатовский |
(строка 9 введена Решением Челябинской городской Думы от 26.04.2016 N 20/10) | ||
10. | Ленинский район: 1) ул. Стахановцев, дома N 120, 122, 124 | ул. Барбюса, ул. Стахановцев, границы дворовой территории многоквартирного дома N 120-а по ул. Стахановцев, земельных участков индивидуальной жилой застройки |
(строка 10 введена Решением Челябинской городской Думы от 26.04.2016 N 20/10) | ||
11. | Ленинский район: 1) Копейское шоссе, дома N 4, 8, 10, 18, 18-а, 20, 22, 24, 26, 28, 30; 2) ул. Уральская, дома N 13-а, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27 | Копейское шоссе, ул. Туркменская, границы земельного участка по ул. Уральская, N 1, ул. Уральская, границы земельных участков по Копейскому шоссе, N 32 и 24-а |
(строка 11 введена Решением Челябинской городской Думы от 26.04.2016 N 20/11) | ||
12. | Тракторозаводский район: 1) ул. Бажова, дома N 119, 121, 123, 123-а, 125; 2) ул. Героев Танкограда, дома N 80, 82, 82-а, 84, 86, 88, 90, 92, 94; 3) ул. Котина, дома N 36, 36-а; 4) ул. Культуры, дома N 81, 83, 85, 87; 5) ул. Карпенко, дома N 3, 4, 5, 6, 6-а, 7-а, 7-б, 8, 9, 9-а, 10, 10-а, 11, 12, 14 | ул. Бажова, ул. Героев Танкограда, ул. Котина, ул. Культуры |
(строка 12 введена Решением Челябинской городской Думы от 01.11.2016 N 25/7) | ||
13. | Ленинский район: 1) ул. Трубников, дома N 47, 49, 51, 55, 67, 71; 2) ул. Энергетиков, дома N 46, 60, 60-а, 64, 64-а, 66 | ул. Трубников, ул. Бобруйская (проект.), ул. Энергетиков, переулок Энергетиков |
(строка 13 введена Решением Челябинской городской Думы от 07.03.2017 N 28/10) | ||
14. | Металлургический район: 1) ул. Вахтангова, дома N 1, 3, 3-а, 5, 5-а, 8, 10, 10-а; 2) ул. Павелецкая, дома N 15, 20, 22, 26; 3) ул. Дегтярева, дома N 1, 2, 3, 3-а, 4, 6, 7, 7-а, 9, 16; 4) ул. Вишнегорская, дома N 6, 8, 10, 10-а, 12, 14, 16, 18; 5) ул. Приборостроителей, дома N 4, 6, 10, 10-а, 12 | многоконтурный земельный участок в границах: - ул. Вишнегорская, ул. Приборостроителей, ул. Дегтярева, исключая земельный участок по ул. Приборостроителей, 8, дворовые территории многоквартирных домов по ул. Приборостроителей, 8-а и по ул. Дегтярева, 5, земельный участок МДОУ N 433 по ул. Дегтярева, 5-а; - ул. Дегтярева, ул. Приборостроителей, ул. Павелецкая, исключая дворовые территории многоквартирных домов по ул. Дегтярева, 8, по ул. Приборостроителей, 16-а, земельный участок по ул. Приборостроителей, 16-а, восточные границы земельных участков по ул. Приборостроителей, 18, 18-а, по ул. Дегтярева, 4-а; - ул. Приборостроителей, ул. Павелецкая, ул. Уржумская, ул. Вахтангова; - ул. Вахтангова, ул. Трудовая, восточные границы земельного участка по ул. Трудовая, 28, памятника природы Челябинской области Каштакского бора, южные границы земельного участка по ул. Вахтангова, 7 |
(строка 14 введена Решением Челябинской городской Думы от 07.03.2017 N 28/11) | ||
15. | Центральный район: 1) ул. Гидрострой, дома N 1, 8, 13 | ул. Гостевая, ул. Парковая, границы земельных участков: по ул. Гидрострой, 2-а, МДОУ детский сад N 403, гаражно-строительный кооператив "Шершни-1", МОУ СОШ N 148, многоквартирный дом по ул. Гидрострой, 13-а |
(строка 15 введена Решением Челябинской городской Думы от 19.12.2017 N 36/5) | ||
Глава города Челябинска
(Председатель городской Думы)
С.И.МОШАРОВ
