АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 декабря 2013 года N 701
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОТ 28.06.2012 N 281
В целях совершенствования работы по предоставлению жилых помещений работникам бюджетной сферы города Красноярска на условиях льготной продажи, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. ст. 41, 58, 59, 65 Устава города Красноярска, постановляю:
1. Внести в Постановление администрации города от 28.06.2012 N 281 "Об утверждении Положения о порядке льготной продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, работникам муниципальных предприятий и учреждений системы образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты граждан, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики, нуждающимся в жилых помещениях" следующие изменения:
1) наименование Постановления изложить в следующей редакции:
"Об утверждении Положения о порядке льготной продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, работникам муниципальных предприятий и учреждений системы образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты населения, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики, градостроительства, муниципальным служащим органов администрации города, нуждающимся в жилых помещениях";
2) преамбулу Постановления после слов "молодежной политики," дополнить словом "градостроительства,"; после слов "указанных организаций," дополнить словами "а также муниципальными служащими,";
3) пункт 1 после слов "молодежной политики," дополнить словами "градостроительства, муниципальным служащим органов администрации города,";
4) приложение к Постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Муниципальным предприятиям и учреждениям системы образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты населения, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики, осуществлявшим учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) и желающих их приобрести на условиях Постановления администрации города от 28.06.2012 N 281 (далее - учет), до 16.12.2013 передать в уполномоченные органы администрации города в сфере образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты населения, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики в соответствии с отраслевой принадлежностью учетные дела и списки граждан, состоящих на учете.
3. Департаменту транспорта, департаменту городского хозяйства, департаменту градостроительства, главному управлению образования, главному управлению здравоохранения, главному управлению культуры, главному управлению по физической культуре, спорту и туризму, главному управлению социальной защиты населения, управлению молодежной политики, управлению учета и реализации жилищной политики администрации города до 31.12.2013 сформировать списки граждан, состоящих на учете (при наличии граждан, состоящих на учете), и организовать ведение учета в соответствии с порядком согласно приложению.
4. Настоящее Постановление опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
Исполняющий обязанности
Главы города
А.Л.ИГНАТЕНКО
Приложение
к Постановлению
администрации города
от 6 декабря 2013 года N 701
"Приложение
к Постановлению
администрации города
от 28 июня 2012 года N 281
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ЛЬГОТНОЙ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, РАБОТНИКАМ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ СИСТЕМЫ ОБРАЗОВАНИЯ, ЗДРАВООХРАНЕНИЯ, КУЛЬТУРЫ, СПОРТА, СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ, ТРАНСПОРТА, ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА, МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА, МУНИЦИПАЛЬНЫМ СЛУЖАЩИМ ОРГАНОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА, НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение регулирует порядок продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, включенных в фонд коммерческого использования (далее - муниципальные жилые помещения), работникам муниципальных предприятий и учреждений системы образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты населения, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики, градостроительства, муниципальным служащим органов администрации города, нуждающимся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) и желающим их приобрести на льготных условиях (далее - граждане).
2. В рамках реализации настоящего Положения:
а) органы администрации города в сфере образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты населения, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики, градостроительства:
ведут единый отраслевой учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) и желающих их приобрести на условиях настоящего Положения (далее - учет);
формируют учетные дела кандидатов на приобретение муниципальных жилых помещений на условиях настоящего Положения из числа граждан, состоящих на учете;
утверждают на жилищных комиссиях списки граждан, состоящих на учете;
организовывают работу по распределению муниципальных жилых помещений гражданам, состоящим на учете;
утверждают на жилищных комиссиях кандидатуры граждан, состоящих на учете, на приобретение муниципальных жилых помещений на условиях настоящего Положения путем заключения договора купли-продажи либо мены (далее - кандидатуры граждан);
направляют в управление учета и реализации жилищной политики администрации города учетные дела по кандидатурам граждан для рассмотрения и принятия решения на комиссии по распределению жилья социального и коммерческого использования администрации города (далее - Комиссия);
б) управление учета и реализации жилищной политики администрации города (далее - управление):
осуществляет функции, предусмотренные вторым - шестым абзацами подпункта "а" настоящего пункта в отношении муниципальных служащих органов администрации города;
готовит проекты распоряжений администрации города о продаже (мене) муниципальных жилых помещений;
готовит проекты договоров купли-продажи (мены) в рамках реализации настоящего Положения;
передает необходимые документы для государственной регистрации договоров купли-продажи (мены) в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти;
осуществляет контроль за исполнением условий договоров купли-продажи (мены);
оформляет необходимые документы для снятия залога после полной оплаты гражданами стоимости приобретенного жилого помещения;
направляет в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города необходимые документы для включения в Реестр муниципального жилищного фонда (далее - Реестр) жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность в порядке мены, а также для исключения из Реестра жилых помещений, приобретаемых гражданами на условиях настоящего Положения;
в) управление делами администрации города:
после полной оплаты гражданином рассрочки платежа по заключенному на условиях настоящего Положения договору купли-продажи (мены) готовит соответствующую справку для снятия залога в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
направляет в налоговые органы все необходимые сведения, предусмотренные действующим законодательством, касающиеся заключаемых в рамках настоящего Положения договоров купли-продажи (мены);
г) Комиссия принимает решения о включении муниципальных жилых помещений в фонд коммерческого использования, распределении муниципальных жилых помещений, выделении муниципальных жилых помещений гражданам для приобретения на условиях настоящего Положения, а также иные решения, определенные настоящим Положением и правовыми актами города.
Органы администрации города в сфере образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты населения, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики, градостроительства и управление именуются далее - уполномоченные органы.
3. Правом состоять на учете обладают граждане, указанные в пункте 1 настоящего Положения и отвечающие одному из следующих требований:
а) обеспеченность общей площадью на одного члена семьи менее 15 квадратных метров (нуждаемость);
б) проживание в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания, либо в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, независимо от размеров занимаемого жилого помещения, при отсутствии другой жилой площади;
в) проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с больным (по заключению учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно, при отсутствии другой жилой площади;
г) проживание в общежитиях (за исключением проживания в переданных в собственность граждан жилых помещениях в общежитиях) при отсутствии другой жилой площади;
д) проживание в служебных жилых помещениях при отсутствии другой жилой площади;
е) документально подтвержденное проживание в жилых помещениях на условиях коммерческого найма (поднайма, аренды) при отсутствии другой жилой площади;
ж) проживание в жилых помещениях на условиях безвозмездного пользования у третьих лиц (родственников, знакомых и т.д.) при отсутствии прав на данное помещение и другой жилой площади.
Кроме того, обязательными условиями постановки, нахождения на учете и последующего приобретения муниципальных жилых помещений на условиях настоящего Положения являются:
наличие у гражданина и членов его семьи гражданства Российской Федерации;
осуществление гражданами трудовой деятельности по основному месту работы в муниципальных предприятиях и учреждениях системы образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты населения, молодежной политики, градостроительства либо прохождение муниципальной службы в органах администрации города.
4. Применительно к условиям настоящего Положения членами семьи гражданина признаются постоянно проживающие совместно с ним:
супруга (супруг), их общие дети (в том числе усыновленные и удочеренные), а также дети гражданина;
родители, зарегистрированные по месту постоянного жительства совместно с гражданином.
При этом для целей настоящего Положения супруга (супруг) гражданина, их общие дети (в том числе усыновленные и удочеренные), включенные в список граждан, состоящих на учете, в качестве членов семьи гражданина, признаются проживающими совместно с гражданином вне зависимости от того, что кто-либо из перечисленных лиц зарегистрирован по месту постоянного жительства по другому адресу, если иное не установлено вступившим в законную силу решением суда.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, постоянно проживающие и зарегистрированные по месту постоянного жительства совместно с гражданином, имеют право состоять на учете в составе семьи гражданина в случае признания их в судебном порядке членами его семьи.
5. Для целей настоящего Положения в части заключения с гражданином, состоящим на учете, и членами его семьи договора мены либо договора купли-продажи муниципального жилого помещения при определении наличия (отсутствия) у граждан и (или) членов их семей жилых помещений на праве собственности под жилым помещением понимается изолированное жилое помещение с наличием адресации: жилой дом, квартира, комната, находящиеся в городе Красноярске.
6. Для определения нуждаемости гражданина и членов его семьи:
а) учитывается обеспеченность гражданина и членов его семьи общей площадью жилых помещений, в которых гражданин и члены его семьи зарегистрированы по месту постоянного жительства, пропорционально общему количеству граждан, являющихся собственниками данных помещений, и граждан, состоящих в названном помещении на регистрационном учете;
б) в случае если гражданину и (или) членам его семьи принадлежит доля в праве собственности на жилое помещение, в котором гражданин и члены его семьи не зарегистрированы по месту постоянного жительства, учитывается площадь указанной доли пропорционально общей площади данного жилого помещения (кроме случаев нахождения жилого помещения в общей долевой собственности гражданина и членов его семьи);
в) в случае если гражданин и (или) члены его семьи являются собственниками нескольких жилых помещений или занимают несколько жилых помещений по договорам социального найма, общая площадь данных помещений суммируется;
г) в случае если гражданин и (или) члены его семьи занимают жилое помещение на условиях договора социального найма совместно с лицами, не являющимися членами семьи гражданина, обеспеченность жильем гражданина и (или) членов его семьи определяется пропорционально общему количеству зарегистрированных по месту постоянного жительства в данном жилом помещении.
7. Ведение учета граждан осуществляют уполномоченные органы. В рамках ведения учета уполномоченные органы формируют единые отраслевые списки граждан, состоящих на учете (далее - списки граждан). Очередность включения граждан в списки граждан определяется в хронологической последовательности в соответствии с датой постановки граждан на учет.
Граждане, принятые на учет в один день, включаются в списки граждан в алфавитном порядке.
8. Для принятия на учет гражданин подает в уполномоченный орган по месту работы или прохождению муниципальной службы соответствующее заявление, в котором указывает состав своей семьи, т.е. членов семьи, которые будут приобретать муниципальное жилое помещение на условиях настоящего Положения в общую долевую собственность с гражданином.
К заявлению гражданин прилагает документы, указанные в подпунктах "а", "г" - "и", "л" пункта 19 настоящего Положения.
Постановка на учет (утверждение кандидатур граждан, снятие с учета) осуществляется на основании решения жилищной комиссии, которая создается в уполномоченном органе соответствующей отрасли. Данное решение оформляется протоколом.
Постановка на учет (утверждение кандидатур граждан, снятие с учета) муниципальных служащих органов администрации города осуществляется на основании решений Комиссии.
9. На каждого гражданина, принятого на учет, по месту ведения учета формируется учетное дело.
Учетное дело представляет собой папку (скоросшиватель), заведенную на гражданина, состоящего на учете, и членов его семьи. Каждый лист учетного дела нумеруется.
На лицевой стороне папки учетного дела указываются: фамилия, имя, отчество гражданина, состоящего на учете; дата постановки гражданина на учет; состав семьи гражданина, состоящего на учете; полный адрес и контактный телефон гражданина, состоящего на учете.
В период нахождения гражданина на учете в учетном деле должны содержаться:
опись документов, находящихся в учетном деле гражданина, состоящего на учете;
документы, указанные в подпунктах "а", "б", "г" - "к", "м" пункта 19 настоящего Положения;
иные документы, подтверждающие право гражданина на постановку и нахождение на учете.
10. В случае изменения каких-либо обстоятельств (обеспеченность жильем, изменение состава семьи, смена места работы (службы) и т.д.), влияющих на нахождение на учете и приобретение муниципальных жилых помещений, граждане, состоящие на учете, обязаны незамедлительно сообщить об этом по месту учета путем подачи по месту учета соответствующего заявления (с приложением документов, подтверждающих произошедшие изменения), которое рассматривается в срок, не превышающий 10 рабочих дней с момента подачи.
Решение о внесении изменений в список граждан, состоящих на учете, в части изменения состава семьи гражданина, состоящего на учете, оформляется протоколом заседания комиссии по месту учета.
