Формирование жилищного фонда, подлежащего реализации по Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования, осуществляется уполномоченным органом Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее - Уполномоченный орган) посредством использования, реконструкции и строительства объектов муниципального жилищного фонда, включения жилых помещений, передаваемых участниками Подпрограммы "Доступное жилье" в качестве первоначального взноса.
Исполнительный комитет муниципального образования города Казани создает нормативно-правовые основы для юридического и организационного обеспечения сделок купли-продажи жилых помещений в рамках Подпрограммы "Доступное жилье".
Исходными положениями приобретения жилого помещения участником Подпрограммы "Доступное жилье" за счет целевых бюджетных источников финансирования в рамках реализации I этапа Программы являются:
- наличие денежной суммы (не менее 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения) для внесения первоначального взноса и/или наличие жилья, находящегося в собственности Участника и передаваемого в качестве оплаты первоначального взноса;
- сумма рассрочки по оплате приобретаемого жилого помещения, предоставляемая Участнику, не может превышать 70% его стоимости;
- жилое помещение, приобретаемое Участником в зависимости от принимаемых им обязательств по выплате суммы рассрочки и внесению первоначального взноса, может быть оформлено в собственность.
Гражданам, принятым на учет по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005, и малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с требованиями действующего законодательства, изъявившим желание принять участие в Подпрограмме "Доступное жилье", предоставляется право на приобретение жилого помещения с рассрочкой платежа неоплаченной стоимости жилого помещения и уплатой процентов по процентной ставке 7 (семь) процентов годовых от суммы неоплаченной стоимости жилого помещения.
Следующие категории жителей г. Казани, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеют возможность принять участие в Подпрограмме "Доступное жилье" в рамках целевого бюджетного финансирования на условиях предоставления права на приобретение жилого помещения с рассрочкой платежа неоплаченной стоимости жилого помещения и уплатой процентов по процентной ставке 11 (одиннадцать) процентов годовых от суммы неоплаченной стоимости жилого помещения:
- граждане, имеющие право на государственную финансовую поддержку в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации Подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" и изъявившие желание принять участие в Подпрограмме "Доступное жилье";
- молодые семьи, имеющие права на улучшение жилищных условий в рамках реализации Подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2005 N 865.
Период предоставления рассрочки определяется по желанию участника и в зависимости от его финансовых возможностей, но не может превышать 20 лет.
Физическим лицам присваивается уникальный регистрационный номер, определяющий очередность выбора жилых помещений и дальнейшего заключения договора купли-продажи.
Формирование учетных дел и регистрационный учет жителей, изъявивших желание принять участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования, осуществляет Уполномоченный орган в порядке, установленном Руководителем Исполнительного комитета муниципального образования города Казани.