ПРАВИЛА И ПОРЯДОК ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В КАЧЕСТВЕ УЧАСТНИКОВ ПОДПРОГРАММЫ "ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" НА УСЛОВИЯХ ЦЕЛЕВОГО БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ГОРОЖАНАМ НА 2007 - 2027 ГОДЫ"
(в редакции Постановлений Руководителя Исполкома муниципального образования г. Казани от 13.10.2009 N 8610, от 10.12.2009 N 10632, Постановлений Исполкома муниципального образования г. Казани от 30.12.2011 N 8575, от 02.12.2014 N 6896, от 22.04.2015 N 1853, от 18.09.2015 N 3504, от 09.10.2015 N 3684)
1. Правила и порядок постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы" (далее - Правила и порядок) определяют правила и порядок обращения жителей муниципального образования города Казани с заявлением о постановке на учет в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к участнику Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы" (далее - Подпрограмма "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования).
2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах и порядке:
2.1. заявитель - физическое лицо или группа физических лиц (семья), зарегистрированные по постоянному месту жительства в г. Казани, подающие заявление от имени семьи, членами которой они являются (либо от своего имени, если не состоит в браке), с целью постановки на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования;
2.2. участники Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования (далее - Участники) - заявители, удовлетворяющие требованиям Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы", зарегистрированные в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования;
2.3. Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани) - уполномоченный орган по реализации Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы", осуществляющий деятельность по постановке на учет в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования;
(п. 2.3 в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 02.12.2014 N 6896)
2.4. специализированная организация - организация (предприятие), осуществляющая исполнение функций оператора Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы" (юридическое и организационное сопровождение отношений с Участниками);
2.5. жилье - это объект долевого строительства или жилое помещение.
Объект долевого строительства - квартира в многоквартирном доме, не введенном в эксплуатацию, строящаяся (создающаяся) силами организации и(или) с привлечением других лиц.
Жилые помещения:
жилой дом, часть жилого дома - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
квартира, часть квартиры - структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
(п. 2.5 в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
3. Участниками Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования с предоставлением права на приобретение жилого помещения с рассрочкой платежа неоплаченной стоимости жилого помещения и уплатой процентов:
3.1. по процентной ставке 7 (семь) процентов годовых от суммы неоплаченной стоимости жилого помещения могут являться следующие категории граждан, изъявивших желание принять участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования:
3.1.1. граждане, принятые на учет по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005; малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с требованиями, установленными муниципальным правовым актом;
3.1.2. ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
3.1.3. граждане - владельцы жилых домов (долей жилых домов) и/или земельных участков (долей земельных участков), подлежащих изъятию для муниципальных и государственных нужд;
3.1.4. граждане, вложившие денежные средства в долевое строительство квартир в не завершенных строительством жилых домах, где имеется доля участия муниципального образования г. Казани, и пострадавшие от действий или бездействия недобросовестных застройщиков;
3.1.5. муниципальные служащие органов местного самоуправления г. Казани; граждане, заключившие трудовые договоры с муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями г. Казани; молодые ученые, а также иные категории граждан, зарегистрированных на территории г. Казани, - по представлению Главы муниципального образования г. Казани;
3.1.6. граждане - владельцы жилых домов (долей жилых домов), а также квартир (долей квартир), комнат (долей комнат) и/или земельных участков (долей земельных участков), выкупаемых в целях использования участков для строительства жилых многоквартирных домов в рамках реализации программы;
3.1.7. граждане - владельцы квартир (долей квартир), комнат (долей комнат) в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу;
3.2. по процентной ставке 11 (одиннадцать) процентов годовых от суммы неоплаченной стоимости жилья или по процентной ставке, соответствующей действующим стандартам ипотечного кредитования, но не более 11 (одиннадцати) процентов годовых от суммы неоплаченной стоимости жилья могут являться граждане, имеющие право на государственную финансовую поддержку в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы".
(п. 3.2 в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)