ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА КАЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2009 года N 8610
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРВИЧНОГО АНДЕРРАЙТИНГА - ОЦЕНКИ КРЕДИТОСПОСОБНОСТИ ЗАЯВИТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ С ЦЕЛЬЮ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВОЗМОЖНОЙ СУММЫ И СРОКОВ РАССРОЧКИ, РАЗМЕРА ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ПОГАШЕНИЮ СУММЫ РАССРОЧКИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ РУКОВОДИТЕЛЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА Г. КАЗАНИ ОТ 21.09.2007 N 3002
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 05.08.2016 N 3148.
____________________________________________________________________
В целях осуществления постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы" и обеспечения процесса формирования учетных дел участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Методику расчета для проведения первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки (приложение).
2. Внести в Постановление Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 21.09.2007 N 3002 "Об утверждении правил и порядка постановки на учет в качестве участников Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы" следующие изменения:
2.1. в приложении N 1:
2.1.1. абзац 5 пункта 6 изложить в следующей редакции: "- проведение первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки согласно Методике расчета для проведения первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки";
2.1.2. абзац 7 пункта 6 изложить в следующей редакции: "По итогам проверки и проведения первичного андеррайтинга Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани или специализированная организация выдает заключение о кредитоспособности заявителя по форме согласно приложению N 4";
2.1.3. приложение N 3 "Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о принятии заявителя и его семьи на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования" после абзаца "- справка о наличии жилья в собственности или осуществлении сделок по его отчуждению (на лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении заявителя, в том числе из других регионов России, за последние 5 лет)" дополнить следующими абзацами:
"- копии свидетельств о постановке на учет физических лиц в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН);
заключение о кредитоспособности заявителя на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования по форме согласно приложению N 4";
2.1.4. в приложении N 6 "Опись документов, находящихся в учетном деле заявителя":
- пункт 16 считать пунктом 17;
- дополнить пунктом 16 следующего содержания: "16. Копии свидетельств о постановке на учет физических лиц в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН)";
2.1.5. пункт 2 приложения N 7 "Положение о жилищной комиссии" дополнить абзацем: "рассмотрение других вопросов, касающихся постановки на учет, ведения учета и снятия с учета граждан в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования, в том числе вопросов, касающихся внесения изменений в анкетные данные граждан";
2.1.6. пункт 4.5 приложения N 7 "Положение о жилищной комиссии" изложить в следующей редакции: "4.5. С учетом решения жилищной комиссии Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани готовит проект постановления Руководителя Исполнительного комитета г. Казани о постановке (отказе в постановке) на учет заявителя в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования";
2.2. в приложении N 2:
2.2.1. абзац 4 пункта 6 изложить в следующей редакции: "проведение первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя в целях определения возможного инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье" согласно Методике расчета для проведения первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки";
2.2.2. приложение N 3 "Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о принятии физических лиц на учет в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования" после абзаца "- справка о наличии жилья в собственности или осуществлении сделок по его отчуждению (на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении заявителя, в том числе из других регионов России, за последние 5 лет)" дополнить абзацами:
"- копии свидетельств о постановке на учет физических лиц в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН);
- заключение о кредитоспособности заявителя по форме согласно приложению N 4";
2.2.3. в приложении N 6 "Опись документов, находящихся в учетном деле заявителя":
- пункт 14 считать пунктом 15;
- дополнить пунктом 14 следующего содержания: "14. Копии свидетельств о постановке на учет физических лиц в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН)".
3. Управлению жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани (М.М.Абдулхаков) осуществлять первичный андеррайтинг - оценку кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки в соответствии с Методикой, утверждаемой настоящим Постановлением, и подготовку заключений о платежеспособности заявителей в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы".
4. Казанскому межрайонному отделу государственной статистики (Н.В.Гатауллина) ежеквартально представлять в Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани сведения о средней стоимости 1 кв. м общей площади жилья на первичном рынке по Республике Татарстан для внесения соответствующих поправок в коэффициенты, используемые для проведения первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани Э.Н.Хуснутдинова.
Руководитель
Р.Т.БУРГАНОВ
Приложение
к Постановлению
Исполнительного комитета г. Казани
от 13 октября 2009 года N 8610
МЕТОДИКА РАСЧЕТА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРВИЧНОГО АНДЕРРАЙТИНГА - ОЦЕНКИ КРЕДИТОСПОСОБНОСТИ ЗАЯВИТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ С ЦЕЛЬЮ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВОЗМОЖНОЙ СУММЫ И СРОКОВ РАССРОЧКИ, РАЗМЕРА ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ПОГАШЕНИЮ СУММЫ РАССРОЧКИ
1. Планируемая стоимость 1 кв. м жилых помещений, предоставляемых:
1.1. в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования, определяется по следующей формуле:
Ц = Н ,
цбф ср
где:
Ц - планируемая стоимость 1 кв. м жилых помещений, предоставляемых в
цбф
рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного
финансирования;
Н - норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья
ср
по субъектам Российской Федерации, утверждаемый ежеквартально приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации;
1.2. в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования, определяется следующим образом:
Ц = О ([Н + СрЦ ] / 2),
цвф крн ср пр
где:
Ц - планируемая стоимость 1 кв. м жилых помещений, предоставляемых в
цвф
рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного
финансирования;
СрЦ - средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Республике
пр
Татарстан на первичном рынке жилья по данным Территориального органа
Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан,
определяемая ежеквартально;
О - число, округленное до ближайшего нижнего значения, кратного 1000
крн
рублей.
2. Среднемесячный доход семьи за последние 6 месяцев определяется по следующей формуле:
С =([SUMД - SUMН ] + SUMД ) / 6,
д д н
где:
С - среднемесячный доход семьи за последние 6 месяцев на момент подачи
д
заявления о постановке на учет;
SUMД - сумма начисленных доходов всех членов семьи за последние 6 месяцев, подлежащих обязательному налогообложению (заработная плата, доходы от индивидуальной трудовой деятельности, иные виды доходов, подлежащих налогообложению), на момент подачи заявления о постановке на учет;
SUMН - сумма налогов на начисленные доходы всех членов семьи за
д
последние 6 месяцев, подлежащие обязательному налогообложению, на момент
подачи заявления о постановке на учет;
SUMД - сумма начисленных доходов всех членов семьи за последние 6
н
месяцев, не подлежащих обязательному налогообложению (пенсии, стипендии,
пособия, субсидии, алименты и др.), на момент подачи заявления о постановке
на учет.
3. Сумма всех ежемесячных платежей по кредитным обязательствам всех членов семьи определяется по следующей формуле:
К = К + К +...,
1 2
где:
К - сумма всех ежемесячных платежей по кредитным обязательствам всех членов семьи на момент подачи заявления о постановке на учет;
К , К ,... - ежемесячные платежи по кредитным обязательствам членов
1 2
семьи на момент подачи заявления о постановке на учет.
4. При наличии ежемесячных платежей по кредитным обязательствам указанные платежи вычитаются из среднемесячного дохода семьи согласно формуле:
Д = С - К,
д
где:
Д - совокупный среднемесячный доход семьи.
5. Стоимость предоставляемой квартиры рассчитывается следующим образом:
5.1. для заявителей, изъявивших желание принять участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования, определяется норматив общей площади предоставляемого жилого помещения и общая площадь жилого помещения, предоставляемая сверх норматива.
5.1.1. Расчет норматива общей площади предоставляемого жилого помещения осуществляется по формуле, исходя из количества членов семьи заявителя:
H = H - S ,
п 3
где:
Н - норматив общей площади предоставляемого жилого помещения;
Н - норма предоставления общей площади жилого помещения в соответствии
