КАЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2015 года N 6-43
О порядке предоставления в аренду муниципального имущества города Казани
(с изменениями на 5 февраля 2021 года)
(в ред. решений Казанской городской Думы от 18.12.2015 N 6-3, от 26.02.2016 N 10-5, от 20.06.2019 N 6-34, от 05.02.2021 N 11-4)
В целях совершенствования системы управления и распоряжения имуществом города Казани, повышения эффективности использования муниципального имущества на условиях аренды Казанская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества города Казани (приложение N 1).
(п. 1 в ред. решения Казанской городской Думы от 26.02.2016 N 10-5)
2. Утвердить Порядок предоставления в аренду муниципального имущества города Казани, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход (приложение N 2).
(в ред. Решений Казанской городской Думы от 20.06.2019 N 6-34, от 05.02.2021 N 11-4)
3. Признать утратившими силу:
- решение Казанской городской Думы от 17.06.2011 N 9-6 "О внесении изменений в решение Казанской городской Думы "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани";
4. Поручить Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (Д.Г.Калинкин) привести правовые акты Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в соответствие с настоящим решением.
Мэр города
И.Р.МЕТШИН
Приложение N 1
к решению
Казанской городской Думы
от 17 июня 2015 г. N 6-43
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА КАЗАНИ
(в ред. решений Казанской городской Думы от 18.12.2015 N 6-3, от 26.02.2016 N 10-5, от 20.06.2019 N 6-34, от 05.02.2021 N 11-4)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества города Казани (далее - Положение) разработано в соответствии с действующим законодательством в целях совершенствования условий предоставления муниципального имущества в аренду, установления единого порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом города Казани, повышения эффективности его использования, формирования источника доходной части городского бюджета и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления муниципального имущества города Казани в аренду.
1.2. К муниципальному имуществу города Казани относятся земельные участки (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), объекты движимого и недвижимого имущества, включенные в реестр муниципальной собственности города Казани.
(в ред. Решения Казанской городской Думы от 20.06.2019 N 6-34)
1.3. Арендодателем муниципального имущества (далее - Арендодатель) выступает:
- в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну города Казани, - орган, уполномоченный осуществлять полномочия собственника муниципального имущества города Казани (далее - Уполномоченный орган);
- в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием (далее - Предприятие), - Предприятие по согласованию с Уполномоченным органом;
- в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением (далее - Учреждение), - Учреждение по согласованию с Уполномоченным органом.
1.4. Арендаторами муниципального имущества города Казани (далее - Арендатор) выступают юридические лица, а также физические лица, в том числе имеющие статус индивидуального предпринимателя.
1.5. Административные процедуры по предоставлению в аренду муниципального имущества, по согласованию Уполномоченным органом вопроса предоставления в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, устанавливаются муниципальными правовыми актами Исполнительного комитета муниципального образования города Казани.
1.6. Действие Положения не распространяется на муниципальное имущество города Казани, включенное в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим).
(п. 1.6 введен решением Казанской городской Думы от 26.02.2016 N 10-5; в ред. Решений Казанской городской Думы от 20.06.2019 N 6-34, от 05.02.2021 N 11-4)
1.7. Действие разделов 2, 3, 4, 5 не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, включенных в перечень.
(п. 1.7 введен Решением Казанской городской Думы от 20.06.2019 N 6-34)
2. Предоставление муниципального имущества в аренду
2.1. Заключение договора аренды муниципального имущества осуществляется в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей, в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.2. Предоставление муниципального имущества города Казани в аренду по результатам открытых торгов в форме аукциона (далее - торги).
2.2.1. Порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды установлен федеральным антимонопольным органом.
Организатором торгов выступает Арендодатель.
Арендодатель вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (специализированную организацию) для осуществления функций по организации и проведению торгов.
2.2.2. Процедура подачи заявок на участие в торгах, требования к прилагаемым к заявке документам, основания для отказа в допуске к участию в торгах определяются документацией об аукционе.
2.2.3. Извещение о проведении аукциона размещается не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.
2.2.4. Арендодатель направляет победителю торгов (единственному участнику) не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов проект договора аренды для подписания.
2.2.5. Победитель торгов (единственный участник) в срок, установленный документацией об аукционе, обязан представить на утверждение Арендодателю подписанный договор аренды.
В случае неподписания победителем торгов (единственным участником) договора аренды в срок, установленный документацией об аукционе, победитель торгов (единственный участник) признается уклонившимся от заключения договора.
2.2.6. В случае если торги признаны не состоявшимися по причине подачи единственной заявки на участие в торгах либо признания участником торгов только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах, в случае если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией о торгах, а также с лицом, признанным единственным участником торгов, Арендодатель заключает договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в торгах и документацией о торгах, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении торгов.
2.3. Предоставление муниципального имущества города Казани в аренду без проведения торгов.
2.3.1. В случае если в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заявитель имеет право на заключение договора аренды без проведения торгов, заявитель представляет Арендодателю следующие документы:
- заявление в электронном виде или на бумажном носителе о предоставлении муниципального имущества в аренду;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документы, удостоверяющие личность представителя заявителя и подтверждающие его полномочия.
(п. 2.3.1 в ред. Решения Казанской городской Думы от 05.02.2021 N 11-4)
2.3.2. Арендодатель рассматривает заявление в двенадцатидневный срок, в течение которого принимает решение о предоставлении заявителю в аренду муниципального имущества либо отказе в предоставлении в аренду муниципального имущества по основаниям, указанным в пункте 2.5 настоящего Положения, и уведомляет о принятом решении заявителя.
(в ред. Решения Казанской городской Думы от 05.02.2021 N 11-4)
2.3.3. Арендодатель направляет проект договора аренды муниципального имущества заявителю для подписания.
В случае неподписания заявителем договора аренды муниципального имущества в течение семи дней после выдачи ему проекта договора аренды Арендодатель вправе отменить принятое решение о предоставлении в аренду муниципального имущества.
2.4. В случае принятия Арендодателем решения об отказе в предоставлении в аренду муниципального имущества города Казани отказ оформляется соответствующим уведомлением Арендодателя и в двенадцатидневный срок направляется в адрес заявителя с указанием причины отказа.
(в ред. Решения Казанской городской Думы от 05.02.2021 N 11-4)
2.5. Основания для отказа в предоставлении в аренду муниципального имущества города Казани:
