1.1. Нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Ростов-на-Дону" разработаны в соответствии с муниципальным контрактом и приказом министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области от 27.07.2007 N 10 и на основании статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации в развитие нормативов градостроительного проектирования городских округов и поселений Ростовской области, утвержденных приказом министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области от 16.07.2007 N 2.
1.2. Настоящие нормативы градостроительного проектирования разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Областным законом Ростовской области от 14.01.2008 N 853-ЗС "О градостроительной деятельности в Ростовской области" и распространяются на территорию городского округа "Город Ростов-на-Дону" в пределах его границ в части разработки документов по планировке и межеванию, застройке свободных и реконструируемых территорий.
1.3. Настоящие нормативы разработаны для обеспечения градостроительного проектирования на селитебной территории городского округа "Город Ростов-на-Дону" с учетом особенностей его застройки с целью:
- эффективного использования территорий, определенных Генеральным планом Ростова-на-Дону под застройку и реконструкцию на период до 2025 года;
- сохранения и развития в процессе реконструкции сложившейся ценной городской среды и необходимости обеспечения преемственного развития исторически сложившихся районов и исключения нанесения ущерба исторически сложившемуся архитектурному масштабу и характеру городской среды;
- определения нормативной площади земельных участков при проектировании и строительстве жилых домов и общественных зданий для формирования планировочно обособленных комплексов недвижимого имущества;
- создания комплекса социально гарантированных, гигиенически безопасных, комфортных условий для жизнедеятельности и создания городской среды, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения;
- охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.