Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли


ЗАКОН

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 14 января 2008 года N 853-ЗС


О градостроительной деятельности в Ростовской области

(с изменениями на 26 мая 2021 года)

(в ред. Областных законов Ростовской области от 06.08.2008 N 61-ЗС, от 26.11.2008 N 142-ЗС, от 12.05.2009 N 232-ЗС, от 02.03.2010 N 375-ЗС, от 22.07.2010 N 449-ЗС, от 08.08.2011 N 648-ЗС, от 24.11.2011 N 739-ЗС, от 29.02.2012 N 803-ЗС, от 13.03.2013 N 1065-ЗС, от 08.05.2013 N 1089-ЗС, от 14.11.2013 N 20-ЗС, от 23.12.2013 N 87-ЗС, от 25.02.2014 N 104-ЗС, от 07.05.2014 N 142-ЗС, от 27.11.2014 N 267-ЗС, от 24.04.2015 N 349-ЗС, от 20.10.2015 N 423-ЗС, от 06.05.2016 N 518-ЗС, от 26.09.2016 N 593-ЗС, от 29.12.2016 N 938-ЗС, от 20.12.2017 N 1284-ЗС, от 19.06.2018 N 1396-ЗС, от 25.12.2018 N 82-ЗС, от 07.03.2019 N 94-ЗС, от 18.06.2019 N 159-ЗС, от 01.08.2019 N 183-ЗС, от 24.10.2019 N 220-ЗС, от 17.06.2020 N 330-ЗС, от 24.12.2020 N 425-ЗС, от 26.05.2021 N 477-ЗС)



Принят
Законодательным Собранием
26 декабря 2007 года



Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Областном законе


1. В настоящем Областном законе используются основные понятия, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.


2. Также в целях настоящего Областного закона используются следующие понятия:


1) градостроительный мониторинг территории Ростовской области - система наблюдений за состоянием и изменением территории, которые ведутся по единой методике посредством изучения состояния среды жизнедеятельности;


2) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства - установление в соответствии с федеральным законодательством зон с особыми условиями использования территорий;


3) - 4) утратили силу с 01.01.2017. - Областной закон Ростовской области от 29.12.2016 N 938-ЗС;


5) утратил силу. - Областной закон Ростовской области от 29.02.2012 N 803-ЗС;


6) утратил силу. - Областной закон Ростовской области от 24.11.2011 N 739-ЗС;


7) уполномоченный орган поселения (городского округа, муниципального района) в сфере градостроительной деятельности - структурное подразделение местной администрации, отраслевой (функциональный) орган местной администрации либо должностное лицо местного самоуправления, осуществляющие в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления исполнительно-распорядительные функции в сфере градостроительной деятельности;


8) областная база градостроительных данных - система комплексной информации по планированию развития территорий Ростовской области и о видах использования земельных участков.



Статья 2. Законодательство Ростовской области о градостроительной деятельности


Законодательство Ростовской области о градостроительной деятельности основывается на Конституции Российской Федерации, Градостроительном кодексе Российской Федерации, иных федеральных законах и нормативных правовых актах Российской Федерации и состоит из настоящего Областного закона, иных областных законов и нормативных правовых актов Ростовской области.



Статья 3. Предмет регулирования настоящего Областного закона


Настоящий Областной закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, по капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений (далее - градостроительные отношения), отнесенные к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации.


(в ред. Областных законов Ростовской области от 24.11.2011 N 739-ЗС, от 29.02.2012 N 803-ЗС)



Статья 4. Субъекты градостроительных отношений


Субъектами градостроительных отношений в Ростовской области являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, физические и юридические лица.


От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в градостроительных отношениях в Ростовской области выступают соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы государственной власти Ростовской области, органы местного самоуправления в пределах своей компетенции.



Глава 1.1. ВИДЫ ОБЪЕКТОВ ОБЛАСТНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

(введена Областным законом Ростовской области от 20.12.2017 N 1284-ЗС)



Статья 4.1. Виды объектов и территорий областного значения, подлежащих отображению на схеме территориального планирования Ростовской области


На схеме территориального планирования Ростовской области подлежат отображению следующие виды объектов областного значения, необходимые для осуществления полномочий органов государственной власти Ростовской области:


1) объекты капитального строительства областного значения:


а) объекты транспорта (железнодорожного, водного, воздушного), находящиеся в собственности Ростовской области или планируемые к размещению за счет средств областного бюджета;


б) автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения;


в) объекты электроэнергетики, необходимые для организации электроснабжения поселений и городских округов (за исключением объектов, реконструкция которых (строительство и (или) реконструкция их частей, включая являющиеся неотъемлемой технологической частью здания, строения и сооружения) не приводит к изменению их основных характеристик (мощность, класс напряжения и (или) пропускная способность), а также объектов, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения):


линии электропередачи, расположенные на территории двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов) в Ростовской области, подстанции, распределительные или переключательные пункты, проектный номинальный класс напряжения которых равен 110 кВ (за исключением объектов федерального значения);


электростанции, установленная генерирующая мощность которых составляет 25 МВт и выше (за исключением объектов федерального значения);


(пп. "в" в ред. Областного закона Ростовской области от 18.06.2019 N 159-ЗС)


г) объекты, строительство или реконструкция которых осуществлялось (осуществлялась) или планируется к осуществлению при реализации межмуниципальных инвестиционных проектов за счет средств областного бюджета;


д) объекты здравоохранения, образования, социального обслуживания населения, спортивного назначения, отдыха и туризма, размещенные или планируемые к размещению в соответствии с государственными программами Ростовской области;


е) объекты для предупреждения чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий, реализации мероприятий, направленных на спасение жизни и сохранение здоровья людей при чрезвычайных ситуациях;


ж) межмуниципальные экологические отходоперерабатывающие комплексы;


2) территории областного значения:


а) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера межмуниципального и регионального значения;


б) зоны с особыми условиями использования территорий;


в) особо охраняемые природные территории;


г) территории, предназначенные для создания искусственных земельных участков в соответствии с федеральным законодательством;


3) иные объекты областного значения, в том числе:


(в ред. Областного закона Ростовской области от 18.06.2019 N 159-ЗС)


а) объекты культурного наследия;


б) поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной собственности Ростовской области.



Статья 4.2. Виды объектов и территорий местного значения муниципального района, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района


На схеме территориального планирования муниципального района подлежат отображению следующие виды объектов местного значения муниципального района, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления муниципального района:


1) объекты капитального строительства местного значения муниципального района:


а) объекты, необходимые для организации в границах муниципальных районов электро-, газоснабжения поселений (за исключением объектов, реконструкция которых (строительство и (или) реконструкция их частей, включая являющиеся неотъемлемой технологической частью здания, строения и сооружения) не приводит к изменению их основных характеристик (мощность, класс напряжения и (или) пропускная способность), а также объектов, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения):


линии электропередачи, полностью или частично расположенные вне границ населенных пунктов, распределительные или переключательные пункты, подстанции и электростанции;


сети газораспределения (межпоселковые газопроводы высокого давления);


(пп. "а" в ред. Областного закона Ростовской области от 18.06.2019 N 159-ЗС)


б) объекты, предназначенные для организации транспортного обслуживания между поселениями в границах муниципального района;


в) автомобильные дороги местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района;


г) объекты по обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению твердых коммунальных отходов;


д) объекты физической культуры и массового спорта, образования, здравоохранения, туризма;