РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 21 апреля 2015 года N 844
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ РОСТОВСКОЙ-НА-ДОНУ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ОБ ОТРАСЛЕВЫХ (ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ) ОРГАНАХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ"
В соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 13.06.2012 N 298 "Об утверждении структуры Администрации города Ростова-на-Дону", руководствуясь статьями 39, 41, 44 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:
1. Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 N 138 "Об утверждении Положений об отраслевых (функциональных) органах Администрации города Ростова-на-Дону" следующие изменения:
1) в приложении 1:
в разделе 2:
пункт 2.3.1 изложить в следующей редакции:
"2.3.1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
2.3.1.1. обеспечение в установленном порядке подготовки решений Администрации города:
- о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, на которых отсутствуют здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
- о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых отсутствуют здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовых и дачных земельных участков);
- о проведении торгов (аукциона, конкурса) по продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды;
- о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- об установлении публичного сервитута;
- об утверждении схемы расположения земельного участка;
- о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
- о разрешении на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях: проведения инженерных изысканий либо капитального или текущего ремонта линейного объекта на срок не более одного года; строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения на срок их строительства, реконструкции; осуществления геологического изучения недр на срок действия соответствующей лицензии;
2.3.1.2. обеспечение в установленном порядке подготовки и принятия решений:
- определяющих вид разрешенного использования сформированных земельных участков на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовых, огородных и дачных земельных участков, предоставляемых для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, и земельных участков, предоставляемых для размещения индивидуальных временных гаражей);
- о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков собственникам зданий, сооружений, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
- о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых размещены здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовых и дачных земельных участков);
- о предоставлении в собственность бесплатно садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования;
- о передаче документов в специализированное учреждение по продаже земельных участков для заключения договора купли-продажи земельных участков с собственниками зданий, сооружений, расположенных на указанных земельных участка;
- о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков религиозным организациям, общероссийским общественным организациям инвалидов и организациям, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, собственникам зданий, сооружений, расположенных на указанных земельных участках;
- о передаче документов в специализированное учреждение по продаже земельных участков для заключения договора купли-продажи земельных участков с членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
- о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков членам садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
- о предоставлении в собственность земельных участков собственникам зданий, сооружений, расположенных на указанных земельных участках (в случае наличия у заявителя(ей) права на приобретение в собственность доли земельного участка бесплатно и за плату);
- об отказе в предоставлении в собственность земельных участков;
- об отказе в предоставлении в аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование земельных участков собственникам зданий, сооружений, расположенных на указанных земельных участках;
2.3.1.3. обеспечение в установленном порядке подготовки проектов:
- договоров безвозмездного пользования земельным участком, на котором отсутствуют здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
- соглашений о внесении изменений в договор безвозмездного пользования земельным участком, на котором отсутствуют здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
- соглашений о расторжении договора безвозмездного пользования земельным участком, на котором отсутствуют здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
- договоров мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности;
- соглашений об установлении сервитута;
- соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности;
2.3.1.4. обеспечение в установленном порядке подготовки проектов и подписание:
- договоров безвозмездного пользования земельным участком с правообладателями зданий, сооружений, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
- соглашения о внесении изменений в договор безвозмездного пользования земельным участком с правообладателями зданий, сооружений, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
- соглашений о расторжении договора безвозмездного пользования земельным участком с правообладателями зданий, сооружений, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
- договора аренды земельного участка для временного размещения (эксплуатации) индивидуального гаража, в том числе на новый срок;
- договора аренды земельного участка по результатам торгов (аукциона);
- договора аренды земельного участка для размещения временных объектов при предоставлении земельного участка для разработки месторождений общераспространенных полезных ископаемых;
- договора аренды земельного участка или оформление соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора при предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, сооружениями, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
- договора аренды земельного участка при предоставлении земельного участка для строительства;
- договора аренды земельного участка при предоставлении земельного участка для завершения строительства объекта;
- договора аренды земельного участка при предоставлении в аренду земельного участка для организации строительных работ, в том числе на новый срок;
- договора аренды земельного участка при предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- соглашения к договору аренды земельного участка;
2.3.1.5. в рамках полномочий арендодателя обеспечение:
- проведения мероприятий по расторжению (прекращению) договоров аренды земельных участков: направление уведомлений о прекращении договора, обращение в суд с иском о расторжении (прекращении) договора, обращение в уполномоченные органы за погашением записи об аренде;
- работы по расторгнутым договорам аренды земельных участков;
- инвентаризации договоров аренды земельных участков;
- организации оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения и прекращения по заявлению стороны по договору аренды земельного участка или договору безвозмездного пользования земельным участком;
- осуществления мероприятий по обращению в установленном законом порядке в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости на территории города Ростова-на-Дону, с заявлениями (ходатайствами) о постановке на кадастровый учет объектов недвижимого имущества, с заявлением о внесении изменений в сведения кадастрового учета земельных участков, в том числе в части снятия обременений при расторжении, прекращении договоров аренды земельных участков и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, расторжении договоров безвозмездного пользования земельными участками;
- согласования предоставления отраслевыми органами Администрации города Ростова-на-Дону земельных участков юридическим и физическим лицам в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, собственность в рамках компетенции Департамента;
- предоставления по запросу отраслевых органов Администрации города Ростова-на-Дону имеющейся в Департаменте информации о земельном участке, необходимой для оценки возможности предоставления данного земельного участка юридическим и физическим лицам в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, собственность;
- подготовки реестров договоров аренды земельных участков;
2.3.1.6. проведение мероприятий по выявлению и сносу объектов самовольного строительства на территории города Ростова-на-Дону в установленном Администрации города порядке взаимодействия отраслевых (функциональных) и территориальных органов Администрации города.";
пункт 2.3.2 изложить в следующей редакции:
"2.3.2. Муниципальный земельный контроль:
1) осуществление муниципального земельного контроля за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах городского округа - муниципального образования "Город Ростова-на-Дону", требований законодательства, в том числе:
о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка объектами недвижимости, за исключением земель, имеющих вид разрешенного использования "индивидуальная жилая застройка, садовые, огородные, дачные участки", "городские леса";
о недопущении использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за исключением земель, имеющих вид разрешенного использования "индивидуальная жилая застройка, садовые, огородные, дачные участки", "городские леса";
о недопущении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением земель, имеющих вид разрешенного использования "индивидуальная жилая застройка, садовые, огородные, дачные участки", "городские леса";
о недопущении неиспользования земельного участка, предназначенного для строительства, за исключением жилищного, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом;
об уничтожении или повреждении межевых знаков границ земельных участков, а равно невыполнение обязанностей по сохранению указанных знаков на земельных участках в рамках полномочий, предусмотренных настоящим пунктом;
об исполнении предписаний об устранении нарушений требований законодательства, выданных при осуществлении муниципального земельного контроля, в рамках полномочий, предусмотренных настоящим пунктом;
2) координация работы органов Администрации города при осуществлении муниципального земельного контроля в границах городского округа - муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";
в абзаце втором пункта 2.3.3 слова "и досрочного прекращения по инициативе арендодателя (ссудодателя)" исключить;
пункт 2.4.1 изложить в следующей редакции:
"2.4.1. Осуществлять в рамках своей компетенции в установленном порядке приватизацию муниципального имущества, принимать решения об условиях приватизации муниципального имущества, о предоставлении в собственность земельных участков, о передаче документов в специализированное учреждение по продаже земельных участков для заключения договора купли-продажи или отказе в предоставлении в собственность земельных участков.";
2) в пункте 2.3 раздела 2 приложения 2:
подпункты 19, 20 исключить;
подпункты 21-23 изложить следующей редакции:
"21) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона;
22) подготовка заключений о возможности изменения вида разрешенного использования сформированных земельных участков, предоставления земельных участков, установления сервитута, обмена, перераспределения земель, выдачи разрешений на использование земельных участков, а также о соответствии предполагаемых к предоставлению земельных участков градостроительным требованиям, а также обеспечение сбора заключений от органов Администрации города: Департамента автомобильных дорог и организации дорожного движения города Ростова-на-Дону, Комитета по охране окружающей среды Администрации города Ростова-на-Дону, администрации района города Ростова-на-Дону, на территории которого расположен формируемый земельный участок. При наличии сетей инженерно-технического обеспечения, проходящих по земельному участку, обеспечивает получение заключения от организаций, являющихся собственниками (балансодержателями) таких сетей инженерно-технического обеспечения;
23) подготавливает схемы расположения земельного участка с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства;";
