Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения
(в ред. Постановлений Правительства Челябинской области от 20.07.2016 N 378-П, от 14.09.2016 N 508-П, от 20.12.2016 N 690-П, от 20.09.2017 N 497-П, от 20.07.2020 N 363-П, от 24.02.2021 N 49-П, от 24.12.2021 N 693-П)
1. Настоящий Порядок регулирует вопросы осуществления мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее именуются соответственно - мероприятия по определению вида фактического использования, объекты нежилого фонда).
2. Мероприятия по определению вида фактического использования осуществляются Министерством имущества Челябинской области (далее именуется - Министерство).
(в ред. Постановления Правительства Челябинской области от 20.07.2020 N 363-П)
3. Мероприятия по определению вида фактического использования осуществляются в целях установления (выявления) фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Челябинской области от 20.09.2017 N 497-П)
4. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
1) торговый объект - здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), оснащенные специализированным оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;
2) офис - здание (строение, сооружение), или часть здания (строения, сооружения), или нежилое помещение (часть нежилого помещения), оборудованные стационарными рабочими местами и оргтехникой, используемые для обработки и хранения документов и (или) приема клиентов.
(пп. 2 в ред. Постановления Правительства Челябинской области от 20.07.2016 N 378-П)
3) объект организации бытового обслуживания - здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), предназначенные и (или) фактически используемые для оказания бытовых услуг, оснащенные специализированным оборудованием, предназначенным и используемым для оказания бытовых услуг;
4) объект общественного питания - здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), в которых оказываются услуги общественного питания, оснащенные специализированным оборудованием, предназначенным и используемым для оказания услуг общественного питания;
5) правообладатели объектов нежилого фонда - физические и юридические лица, обладающие правом собственности или правом хозяйственного ведения на объекты нежилого фонда.
5. Фактическим использованием здания (строения, сооружения) и нежилого помещения, предусматривающим размещение объектов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, признается использование не менее 20 процентов общей площади указанного здания (строения, сооружения), нежилого помещения для размещения офисов, и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания.