ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ ИМЕЮЩЕЙ ДОСТАТОЧНЫЕ ДОХОДЫ ЛИБО ИНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ (СРЕДНЕЙ) СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ЧАСТИ, ПРЕВЫШАЮЩЕЙ РАЗМЕР ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ, В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ДОЛГОСРОЧНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В ГОРОДЕ ВЛАДИВОСТОКЕ" НА 2009 - 2012 ГОДЫ
1. Порядок признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в рамках реализации мероприятий долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке" на 2009 - 2012 годы", утвержденной постановлением главы города Владивостока от 30.03.2009 N 302 (далее - Порядок), регулирует правоотношения, возникающие при признании молодой семьи имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального дома (в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома), а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим кредитам и займам (далее - признание молодой семьи имеющей достаточные доходы).
2. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется в целях предоставления ей социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам и займам в рамках реализации мероприятий долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке" на 2009 - 2012 годы", утвержденной постановлением главы города Владивостока от 30.03.2009 N 302 (далее - Программа).
3. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется органом администрации города Владивостока, уполномоченным в области финансов, в соответствии с методикой оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.
4. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая семья предоставляет в орган администрации города Владивостока, уполномоченный в области учета и распределения жилой площади, документы, указанные в пункте 5 настоящего Порядка. Орган администрации города Владивостока, уполномоченный в области учета и распределения жилой площади, в течение 1 рабочего дня передает данные документы в орган администрации города Владивостока, уполномоченный в области финансов, для осуществления расчетов по достаточности доходов молодой семьи.
5. Документами, подтверждающими доходы молодой семьи, а также наличие у молодой семьи иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, являются документы:
1) На приобретение жилья, строительство индивидуального дома (в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома):
а) документ, выданный банком или иной организацией, уставом которой предусмотрено предоставление кредитов (займов), о максимально возможной сумме кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения, который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них.
При недостаточности указанной суммы кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения молодая семья вправе предоставить следующие документы, подтверждающие наличие достаточных доходов (один или несколько из них):
б) справку (выписку со счета) о наличии у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках;
в) заключение (отчет) независимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности члена(ов) молодой семьи. Данный документ может быть рассмотрен при определении достаточности доходов молодой семьи при наличии одновременно следующих условий:
отсутствие у иных лиц (кроме членов молодой семьи) имущественных прав на данное жилое помещение, а также отсутствие ограничений и обременений имущественных прав члена(ов) молодой семьи;
подтверждение намерения члена(ов) молодой семьи об отчуждении данного жилого помещения при получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения в целях улучшения жилищных условий.
Для подтверждения данных обстоятельств молодая семья представляет следующие документы:
заверенную копию свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение на члена(ов) молодой семьи;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) прав, сведений о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;
заявление члена(ов) молодой семьи (собственника(ов) жилого помещения) о намерениях отчуждения данного жилого помещения при получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения в целях улучшения жилищных условий.
2) На погашение основной суммы долга и уплату процентов по полученным молодой семьей ипотечным жилищным кредитам, займам, а также платежа в счет оплаты паевого взноса:
а) заверенная копия договора ипотечного жилищного кредитования с приложением графика платежей;
б) справка банка или иной организации, выдавшей ипотечный жилищный кредит, об остатке суммы задолженности по ипотечному жилищному кредиту;
в) справка банка или иной организации, выдавшей ипотечный жилищный кредит, о наличии (отсутствии) нарушений молодой семьей сроков выплат по ипотечному жилищному кредиту.
6. Документы, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, предоставляются в виде оригиналов либо нотариально заверенных копий. Допускается заверение копий документов лицами, их выдавшими.
7. Орган администрации города Владивостока, уполномоченный в области финансов, в 4-дневный срок осуществляет расчеты по достаточности доходов молодой семьи в соответствии с методикой и принимает решение о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы на приобретение жилья или строительство индивидуального дома.
Решение о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы оформляется в виде заключения по форме, составленного в двух экземплярах, и направляется в орган администрации города Владивостока, уполномоченный в области учета и распределения жилой площади.
После получения решения о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы один экземпляр заключения орган администрации города Владивостока, уполномоченный в области учета и распределения жилой площади, в 10-дневный срок направляет молодой семье.
8. В случае непризнания молодой семьи имеющей достаточные доходы члены молодой семьи вправе повторно подать документы в соответствии с настоящим Порядком при изменении обстоятельств, подтверждающих наличие у молодой семьи достаточных доходов и (или) иных денежных средств в целях участия в Программе.
Заместитель главы администрации
Н.В.ЗУБОВА