ЗАКОН
ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
от 22 декабря 2015 года N 141-ОЗ
О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Чукотского автономного округа
(в редакции Законов Чукотского автономного округа от 12.09.2016 N 96-ОЗ, от 18.04.2017 N 27-ОЗ, от 23.10.2017 N 63-ОЗ, от 05.03.2019 N 25-ОЗ, от 06.05.2024 N 25-ОЗ)
Принят
Думой Чукотского
автономного округа
16 декабря 2015 года
Настоящий Закон регулирует отдельные вопросы в сфере земельных отношений в пределах полномочий Чукотского автономного округа, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.
Статья 1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно
1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в собственность бесплатно:
гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с частью 1 статьи 2 настоящего Закона при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с его целевым использованием и установленным разрешенным использованием;
(в ред. Закона Чукотского автономного округа от 06.05.2024 N 25-ОЗ)
гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с частью 2 статьи 2 настоящего Закона при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальностям, указанным в приложении к настоящему Закону.
2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно в случае и порядке, которые установлены Законом Чукотского автономного округа от 10 октября 2011 года N 99-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Чукотского автономного округа".
3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на предоставление земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - уполномоченный орган), в собственность бесплатно гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, животноводства, дачного строительства - в случае, если они являются:
участниками Великой Отечественной войны или на них распространяются социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
полными кавалерами ордена Славы;
лицами, проработавшими в тылу в период Великой Отечественной войны;
инвалидами первой или второй групп;
гражданами, подвергшимися воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, и приравненные к ним категории граждан;
гражданами, имеющими детей-инвалидов.
4. Земельный участок, предоставленный религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенный для сельскохозяйственного производства, предоставляется этой организации в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа в соответствии с Законом Чукотского автономного округа от 29 ноября 2004 года N 55-ОЗ "О регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения в Чукотском автономном округе".
Статья 2. Муниципальные образования Чукотского автономного округа, в которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в безвозмездное пользование гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности на территории всех муниципальных образований Чукотского автономного округа.
(в ред. Закона Чукотского автономного округа от 12.09.2016 N 96-ОЗ)
2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование на территории всех муниципальных образований Чукотского автономного округа гражданам, которые работают по основному месту работы по профессиям, специальностям, указанным в приложении к настоящему Закону.
(в ред. Закона Чукотского автономного округа от 06.05.2024 N 25-ОЗ)
3. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование гражданам для целей, указанных в настоящей статье, на срок не более чем шесть лет.
Статья 3. Территории, на которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются религиозным организациям, казачьим обществам в аренду без проведения торгов
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ предоставляются в аренду без проведения торгов на всей территории Чукотского автономного округа.
Статья 4. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов некоммерческой организации, созданной Чукотским автономным округом или муниципальным образованием Чукотского автономного округа, для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования
1. Некоммерческой организации, созданной Чукотским автономным округом или муниципальным образованием Чукотского автономного округа для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов.
2. Договор аренды земельного участка в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования заключается с некоммерческой организацией, указанной в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем на 10 и не более чем на 49 лет.
Статья 5. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов
1. Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Чукотского автономного округа для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации инвестиционных проектов при условии их соответствия критериям, установленным частями 2 и 3 настоящей статьи, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без проведения торгов.
(в ред. Закона Чукотского автономного округа от 06.05.2024 N 25-ОЗ)
2. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в аренду без проведения торгов в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, допускается, если такие объекты отвечают одновременно следующим критериям:
1) соответствуют целям и задачам, определенным в документах стратегического планирования Российской Федерации, и (или) Чукотского автономного округа, и (или) муниципальных образований Чукотского автономного округа, в том числе в Стратегии социально-экономического развития Чукотского автономного округа, в государственных программах Чукотского автономного округа и муниципальных программах, а также способствуют достижению значений показателей государственных программ Чукотского автономного округа и муниципальных программ;
2) объем собственных средств юридического лица, вкладываемых в создание (реконструкцию) объекта, составляет не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции) такого объекта.
(часть 2 в ред. Закона Чукотского автономного округа от 06.05.2024 N 25-ОЗ)
3. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов допускается в целях реализации инвестиционных проектов, отвечающих одному или нескольким критериям:
1) инвестиционный проект реализуется юридическим лицом, зарегистрированным на территории Чукотского автономного округа, и соответствует целям и задачам, определенным в документах стратегического планирования Российской Федерации и (или) Чукотского автономного округа, и (или) муниципальных образований в Чукотском автономном округе, в том числе в Стратегии социально-экономического развития Чукотского автономного округа, в государственных программах Чукотского автономного округа и муниципальных программах, а также способствует достижению значений показателей государственных программ Чукотского автономного округа и муниципальных программ;
2) реализация инвестиционного проекта повлечет создание (расширение) производства товаров (в том числе на новых производственных площадках) и (или) оказание услуг, выполнение работ, и такой инвестиционный проект соответствует одновременно следующим требованиям:
а) реализуется юридическим лицом, зарегистрированным на территории Чукотского автономного округа;
б) объем капитальных вложений, предусмотренный бизнес-планом такого проекта, составляет:
не менее пяти миллионов рублей для субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации");
не менее 20 миллионов рублей для юридических лиц, не относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства;
в) инвестиционный проект предполагает создание объекта, размещение которого позволит увеличить количество рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого он размещается, - создание не менее пяти новых рабочих мест на территориях поселков городского типа и сельских населенных пунктов с численностью населения до трех тысяч человек, не менее 10 новых рабочих мест на территориях города Анадыря, города Билибино, города Певека, поселка городского типа Угольные Копи, поселка городского типа Эгвекинот;
3) реализация инвестиционного проекта осуществляется юридическим лицом, зарегистрированным на территории Чукотского автономного округа, и повлечет создание (развитие) индустриального (промышленного) парка, и (или) промышленного технопарка на территории Чукотского автономного округа;
4) инвестиционный проект реализуется юридическим лицом, зарегистрированным на территории Чукотского автономного округа, и предусматривает создание инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предусмотренной частью 2 статьи 15 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
5) инвестиционный проект реализуется резидентом территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории Чукотского автономного округа;
6) инвестиционный проект предусматривает реализацию решения о комплексном развитии территории в целях жилищного строительства, принятого в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, в том числе строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций и (или) в рамках государственных и муниципальных жилищных программ, действующих на территории Чукотского автономного округа;
7) инвестиционный проект реализуется некоммерческой организацией, созданной Правительством Чукотского автономного округа или муниципальным образованием Чукотского автономного округа для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;
8) инвестиционный проект предусматривает жилищное строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) на земельном участке в целях строительства и эксплуатации арендного жилья для отдельных категорий граждан, установленных в пункте 4 Постановления Правительства Чукотского автономного округа от 8 декабря 2023 года N 446 "Об утверждении Порядка взаимодействия сторон при предоставлении льготного арендного жилья для отдельных категорий граждан на территории Чукотского автономного округа".
