ЗАКОН
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
от 25 декабря 2015 года N 47-6-ЗКО
О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования в Костромской области
(в редакции Законов Костромской области от 24.04.2017 N 238-6-ЗКО, от 19.10.2018 N 470-6-ЗКО, от 21.05.2021 N 92-7-ЗКО)
Принят
Костромской областной Думой
16 декабря 2015 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон разграничивает полномочия органов государственной власти Костромской области в сфере регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования в Костромской области, устанавливает порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядок принятия на такой учет, отказа в принятии на него, снятия с него, а также порядок определения дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества и порядок установления максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Статья 2. Правовая основа настоящего Закона
Правовой основой настоящего Закона являются Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Налоговый кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Устав Костромской области.
Статья 3. Полномочия органов государственной власти Костромской области в сфере регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования в Костромской области
1. К полномочиям Костромской областной Думы в сфере регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования в Костромской области относятся:
1) законодательное регулирование отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования в Костромской области;
2) контроль за исполнением законов Костромской области в сфере регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования в Костромской области.
2. К полномочиям администрации Костромской области в сфере регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования в Костромской области относятся:
1) установление порядка учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства;
2) установление порядка управления наемными домами социального использования, все помещения в которых находятся в собственности Костромской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Костромской области жилыми домами;
3) установление размера платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в наемных домах социального использования, все помещения в которых находятся в собственности Костромской области, и являющихся наемными домами и находящихся в собственности Костромской области жилых домах;
4) установление максимального размера платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Статья 4. Основания для принятия на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
1. На учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - учет) имеют право состоять граждане, признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и граждане, признанные по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом Костромской области или актом представительного органа муниципального образования Костромской области, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае, если:
1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются органами местного самоуправления Костромской области в порядке, установленном статьей 9 настоящего Закона, не превышают максимальный размер, устанавливаемый в соответствии со статьей 10 настоящего Закона;
2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в порядке, установленном Законом Костромской области от 19 декабря 2005 года N 345-ЗКО "О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в Костромской области".
2. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях жилищного фонда социального использования, принимаются на учет не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Статья 5. Порядок определения состава семьи гражданина
1. В состав семьи гражданина для определения размера его дохода и дохода постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания гражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включаются постоянно проживающие совместно с ним:
1) его (ее) супруга (супруг), а также дети и родители;
2) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, вселенные им в качестве членов семьи и ведущие с ним общее хозяйство;
3) в исключительных случаях иные граждане, если они признаны членами семьи в судебном порядке.
2. Состав семьи гражданина определяется на день подачи заявления о принятии на учет и уточняется при перерегистрации граждан, состоящих на учете.
Статья 6. Порядок принятия на учет
1. Учет осуществляется органами местного самоуправления муниципальных и городских округов, городских и сельских поселений Костромской области по месту жительства граждан (далее - орган, осуществляющий принятие на учет).
(в ред. Закона Костромской области от 21.05.2021 N 92-7-ЗКО)
2. Принятие на учет осуществляется на основании представленных гражданином заявления о принятии на учет и документов, подтверждающих соответствие гражданина условиям, установленным статьей 4 настоящего Закона (далее - заявитель), в орган, осуществляющий принятие на учет, либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным соглашением о взаимодействии между органом, осуществляющим принятие на учет, и многофункциональным центром.
Форма заявления о принятии на учет утверждается органом, осуществляющим принятие на учет.
Принятие на учет недееспособного гражданина осуществляется на основании заявления о принятии на учет, поданного его законным представителем.
3. Для принятия решения о принятии на учет необходимы следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке;
2) доверенность и копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя (в случае представления интересов заявителя его представителем, за исключением законных представителей);
3) документы, подтверждающие состав семьи и степень родства заявителя с членами его семьи, либо копии таких документов, заверенные в установленном порядке;
4) документы, подтверждающие признание гражданина нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, установленным:
а) Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом Костромской области или актом представительного органа муниципального образования Костромской области;
5) копии документов о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи недвижимого имущества, подлежащего налогообложению, или выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (выписка представляется в отношении каждого члена семьи заявителя);
(в ред. Закона Костромской области от 24.04.2017 N 238-6-ЗКО)
6) при наличии в собственности заявителя и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи недвижимого имущества, подлежащего налогообложению:
а) копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости или выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
(в ред. Закона Костромской области от 24.04.2017 N 238-6-ЗКО)
б) утратил силу. - Закон Костромской области от 19.10.2018 N 470-6-ЗКО;
в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
(в ред. Законов Костромской области от 24.04.2017 N 238-6-ЗКО, от 19.10.2018 N 470-6-ЗКО)
7) документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями заявителем и постоянно проживающими совместно с ним членами его семьи, либо копии таких документов;
8) при наличии в собственности заявителя и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи транспортного средства (транспортных средств), подлежащего (подлежащих) налогообложению:
а) копия паспорта транспортного средства (транспортных средств);
б) копии документов, подтверждающих стоимость транспортного средства (транспортных средств);
9) документы, подтверждающие право заявителя на предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования вне очереди по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации:
а) копия документа, подтверждающего признание жилого помещения в установленном действующим законодательством порядке непригодным для проживания;
б) копия документа, подтверждающего тяжелую форму хронического заболевания, при котором совместное проживание граждан в одной квартире невозможно;
10) документы, подтверждающие размер заработной платы, стипендии, суммы уплачиваемых (получаемых) алиментов, начисленных пенсий, доплат к ним и пособий заявителя и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи;
