ЗАКОН
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 18 декабря 2015 года N 102-з
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. Закона Ярославской области от 29.12.2016 N 103-з)
Принят
Ярославской
областной Думой
11 декабря 2015 года
Статья 1
Внести в Закон Ярославской области от 28.06.2013 N 32-з "Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области" (Документ-Регион, 2013, 9 июля, N 53; 25 декабря, N 104; 2014, 28 февраля, N 15; 3 июня, N 42-а; 11 ноября, N 93; 2015, 9 июня, N 45) следующие изменения:
1) в части 2 статьи 3:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов:
а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
б) физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;
в) в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости, утвержденный постановлением Правительства Ярославской области;
г) в которых имеется менее чем три квартиры;
д) в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Ярославской области, приняты решения о сносе или реконструкции;";
б) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт.";
2) в пункте 3 части 2 статьи 4 слово "только" исключить, дополнить словами "и формировании краткосрочных планов реализации";
3) часть 1 статьи 5 дополнить пунктами 12 - 14 следующего содержания:
"12) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;
13) устройство выходов на кровлю;
14) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).";
4) в статье 6:
а) абзац второй части 2 изложить в следующей редакции:
"Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством.";
б) дополнить частью 3<1> следующего содержания:
"3<1>. Правительство Ярославской области представляет в Ярославскую областную Думу проект актуализированной региональной программы капитального ремонта не позднее 1 сентября текущего года.
Проект актуализированной региональной программы капитального ремонта считается представленным со дня его регистрации в Ярославской областной Думе.
Ярославская областная Дума осуществляет предварительное рассмотрение проекта актуализированной региональной программы капитального ремонта.
Председатель Ярославской областной Думы не позднее одного рабочего дня, следующего за днем регистрации, направляет проект актуализированной региональной программы капитального ремонта в комитет Ярославской областной Думы, к ведению которого относятся вопросы о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов (далее - профильный комитет).
Профильный комитет в течение семи рабочих дней организует рассмотрение проекта актуализированной региональной программы капитального ремонта, обобщает предложения депутатов Ярославской областной Думы, принимает решение и вносит проект постановления Ярославской областной Думы с рекомендациями по формированию актуализированной региональной программы капитального ремонта.
Рекомендации по формированию актуализированной региональной программы капитального ремонта оформляются постановлением Ярославской областной Думы и должны быть представлены в Правительство Ярославской области не позднее 24 октября текущего года.";
5) в части 3 статьи 6<1> слово "ежемесячно" заменить словом "ежеквартально";
6) в статье 7:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта утверждается региональный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.";
(пп. "а" в ред. Закона Ярославской области от 29.12.2016 N 103-з)
б) в части 2 слова "(до трех лет)" исключить;
в) дополнить частью 2<1> следующего содержания:
"2<1>. Правительство Ярославской области представляет в Ярославскую областную Думу проект регионального краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта в срок до 1 декабря текущего года.
Проект регионального краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта считается представленным со дня его регистрации в Ярославской областной Думе.
Ярославская областная Дума осуществляет предварительное рассмотрение проекта регионального краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта.
Председатель Ярославской областной Думы не позднее одного рабочего дня, следующего за днем регистрации, направляет проект регионального краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта в профильный комитет Ярославской областной Думы.
Профильный комитет в течение семи рабочих дней организует рассмотрение проекта регионального краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта, обобщает предложения депутатов Ярославской областной Думы, принимает решение и вносит проект постановления Ярославской областной Думы с рекомендациями по формированию проекта регионального краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта.
Рекомендации по формированию проекта регионального краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта оформляются постановлением Ярославской областной Думы и должны быть представлены в Правительство Ярославской области не позднее 20 декабря текущего года.";
г) утратил силу. - Закон Ярославской области от 29.12.2016 N 103-з;
7) в статье 8:
а) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.";
б) дополнить частями 2<1> и 2<2> следующего содержания:
"2<1>. Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, могут принять решение на общем собрании о досрочном проведении капитального ремонта общего имущества по одному или нескольким видам услуг и (или) работ только при условии достаточного накопления средств фонда капитального ремонта для проведения соответствующих видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Достаточность накопленных средств определяется региональным оператором на основании решения собственников помещений о досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по одному или нескольким видам услуг и (или) работ, с применением размера предельной стоимости этих услуг и (или) работ, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области, и учетом условий предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки.
2<2>. В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Ярославской области, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.
В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением Правительства Ярославской области, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.";
в) в части 5:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;";
пункт 5 после слов "в приемке" дополнить словами "оказанных услуг и (или)";
г) часть 5<1> дополнить словами "или поступления такого решения региональному оператору, являющемуся владельцем специального счета";
д) часть 6<1> изложить в следующей редакции:
"6<1>. В отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонды капитального ремонта на специальном счете, владелец специального счета направляет в орган местного самоуправления информацию о капитальном ремонте, проведенном в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта, до 15 января года, следующего за годом, в котором должен быть проведен капитальный ремонт.
Владельцы специальных счетов, за исключением регионального оператора, направляют в орган местного самоуправления информацию о капитальном ремонте, проведенном в соответствии с решениями собственников помещений в многоквартирном доме, до 15 января года, следующего за годом, в котором должен быть проведен капитальный ремонт.
Орган местного самоуправления направляет полученную информацию региональному оператору в течение пяти рабочих дней после окончания сроков, установленных абзацами первым и вторым настоящей части.";
е) в абзаце первом части 7 слова "выполнение какого-либо вида услуг и (или) работ, предусмотренного" заменить словами "оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных", слова "в течение месяца" заменить словами "в течение сорока дней";
8) в статье 9:
а) из части 1 слова "или иным специализированным потребительским кооперативам" исключить;
б) в пункте 2 части 5 слова "либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, либо" заменить словами "жилищные, жилищно-строительные кооперативы или";
9) в статье 10:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Статья 10. Зачет стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома";
б) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, утвержденный постановлением Правительства области, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.";
в) часть 2 после слов "после окончания" дополнить словами "оказания услуг и (или)", после слов "оплаты таких" дополнить словами "услуг и (или)";
г) часть 3 после слова "Подтверждением" дополнить словами "оказания услуг и (или)", после слов "оплаты таких" дополнить словами "услуг и (или)";
10) в статье 11:
а) часть 2 дополнить абзацами следующего содержания:
"В состав попечительского совета фонда включаются депутаты Ярославской областной Думы, представители Правительства Ярославской области, Общественной палаты Ярославской области, Совета муниципальных образований Ярославской области.
Депутаты Ярославской областной Думы и представители Правительства Ярославской области включаются в состав попечительского совета фонда в равном количестве.
Решение об избрании представителей Думы в состав попечительского совета фонда оформляется постановлением Ярославской областной Думы.";
б) часть 4 дополнить словами ", за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством";
