ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ПЕРМСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 22 июня 2004 года N 93

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ПЕРМСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 28.05.2002 N 61 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА", "МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО" И "МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА СООРУЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ" (С ПОСЛЕДУЮЩИМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ И ДОПОЛНЕНИЯМИ)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28.08.95 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Перми Пермская городская Дума решила:

1. Внести в "Положение об аренде муниципального имущества", утвержденное решением Пермской городской Думы от 28.05.2002 N 61, следующие изменения и дополнения:

1.1. В разделе 1 "Общие положения":

1.1.1. в пункте 1.12 слова "коммерческого конкурса" заменить словами "по результатам конкурса на право аренды объектов муниципальной собственности".

1.2. В разделе 2 "Передача в аренду недвижимого муниципального имущества":

1.2.1. 1-й абзац подпункта 2.1.3 пункта 2.1 заменить текстом в следующей редакции:

"Конкурс на право аренды объектов муниципальной собственности - способ определения арендатора, при котором приобретателем права на заключение договора аренды Объекта, Сооружения становится соискатель, который по заключению конкурсной комиссии предложил лучшие условия. "Положение о комиссии по проведению конкурса на право аренды объектов муниципальной собственности" и ее состав утверждается Главой города.";

1.2.2. 4-й абзац подпункта 2.1.3 пункта 2.1 заменить текстом в следующей редакции:

"Порядок проведения конкурсов на право аренды объектов муниципальной собственности утверждается Главой города".

1.3. В разделе 5 "Порядок определения размера арендной платы":

1.3.1. во 2-м абзаце пункта 5.11 слова "а проведение взаимозачета в счет арендной платы невозможно по причине отсутствия у балансодержателя (при его наличии) арендуемого имущества соответствующего финансирования" - исключить;

1.3.2. пункт 5.12 изложить в следующей редакции:

"Затраты на проведение капитального ремонта возмещаются арендаторам в порядке, установленном Главой города";

1.3.3. в 1-м абзаце пункта 5.13 слова "по обеспечению города услугами жилищно-коммунального хозяйства" заменить словами "по обеспечению жителей города продуктами питания, услугами жилищно-коммунального хозяйства, транспорта".

2. Внести в "Методику определения размера арендной платы за недвижимое муниципальное имущество", утвержденную решением Пермской городской Думы от 28.05.2002 N 61, следующие изменения и дополнения:

2.1. В разделе 2 "Порядок определения арендной платы при передаче имущества во временное владение и пользование":

2.1.1. в пункте 2.2 слова "1400 руб./кв. м в год" заменить словами "2000 руб./кв. м в год";

2.1.2. в пункте 2.3 элемент формулы "Кр", слова "Кр - коэффициент корреляции базовой ставки для учета рыночных цен (таб. N 1)", "коэффициент корреляции базовой ставки для учета рыночных цен (Кр) принимает значения, приведенные в таблице N 1" и таблицу N 1 "Значение коэффициента корреляции базовой ставки для учета рыночных цен" исключить;

2.1.3. в пункте 2.3 таблицу N 2 "Значение коэффициента социальной значимости" изложить в следующей редакции:

Таблица N 2

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА СОЦИАЛЬНОЙ ЗНАЧИМОСТИ


N
 п/п

Категории арендаторов

Ксз

Условия применения

1

2

3

4

1

Органы государственной власти и местного
 самоуправления, а также созданные ими
 учреждения

0,1

Всем без ограничения

2

Предприниматели, являющиеся инвалидами 1-й
 и 2-й групп, осуществляющие коммерческую
 деятельность

0,1

Устанавливается норматив площади 50
 кв. м на предпринимателя, свыше
 норматива коэффициент устанавливается
 на общих основаниях

3

Коммерческие организации инвалидов

0,1

Устанавливается норматив площади 100
 кв. м на организацию. Свыше норматива
 коэффициент устанавливается на общих
 основаниях

4

 4.1






 4.2


 4.3

Некоммерческие организации (кроме указанных
 в пункте 1):
 Подразделения всероссийских общественных
 организаций (объединений) инвалидов,
 органы территориального общественного
 самоуправления, областные, городские и
 районные советы ветеранов (пенсионеров)
 войны, труда, Вооруженных сил и
 правоохранительных органов;

 Некоммерческие организации инвалидов,
 благотворительные и религиозные
 общественные организации;

 Всероссийские творческие общественные
 объединения деятелей культуры и искусства
 и их региональные отделения

0,01






 0,1


 0,05

Устанавливается норматив площади:
 - для организаций, указанных в пунктах
 4.1, 100 кв. м на организацию;

 - для организаций, указанных в пункте
 4.2, 200 кв. м на организацию.
 Свыше норматива площади коэффициент
 устанавливается на общих основаниях,
 предусмотренных для некоммерческих
 организаций, при этом значение
 коэффициента социальной значимости в
 размере 0,1 в расчете арендной платы
 для организаций, указанных пункте 4.1,
 не применяется.

4.4


 4.5

Некоммерческие организации науки, культуры,
 искусства, образования, средств массовой
 информации;

 Некоммерческие организации, занимающиеся
 прочими видами деятельности

0,2


 0,3

5

Организации и предприниматели, выполняющие
 муниципальный заказ, либо осуществляющие
 техническую эксплуатацию муниципальных
 объектов жилищного фонда и инженерной
 инфраструктуры

0,1

Применяется только в отношении
 имущества, используемого арендатором
 для выполнения муниципального заказа,
 либо для осуществления технической
 эксплуатации муниципальных объектов
 жилищного фонда и инженерной
 инфраструктуры

6

Организации и предприниматели,
 осуществляющие оказание юридических услуг
 гражданам и организациям

0,3

Устанавливается норматив площади
 100 кв. м, свыше норматива - на общих
 основаниях

7

Коммерческие организации и предприниматели,
 осуществляющие деятельность в области науки
 культуры и искусства, издательскую
 деятельность

0,4

8


 8.1



 8.2

Коммерческие организации и предприниматели,
 занимающиеся предоставлением услуг
 населению:
 - медицинских (в том числе страховой
 медицинской деятельностью),
 образовательных, физкультуры и спорта,
 услуг детских досуговых игровых центров;

 - лечебно-профилактической помощи по
 "Программе государственных гарантий по
 обеспечению населения Пермской области
 медицинской помощью"

0,5



 0,1

Коэффициент, указанный в пункте 8.2,
 устанавливается на основании
 представления управления
 здравоохранения администрации г. Перми

9

 9.1

 9.2

Организации и предприниматели, занимающиеся
 предоставлением услуг питания:
 - ограниченному контингенту
 посетителей < 1 > ;

 - иным категориям населения

0,1

 0,5

Коэффициенты, указанные в пунктах 9.1,
 устанавливаются на основании
 заключения УРПР < 2 > и департамента
 финансов администрации

10

Организации и предприниматели, занимающиеся
 реализацией фармацевтических товаров

0,5

11

 11.1


 11.2

 11.3

 11.4
 11.5

Организации и предприниматели, занимающиеся
 торговлей, в том числе реализацией < 3 > :
 - социально значимых товаров, товаров по
 фиксированным ценам и товаров для льготных
 категорий населения;

 - товаров (непосредственно или через
 субарендаторов) на рыночных комплексах;

 - комиссионных товаров, также в магазинах
 типа "Second-Hand";

 - винно-водочных и табачных изделий;

 - прочих товаров

0,5


 0,5

 0,75

 1,5
 1,0

Коэффициент, указанный в пункте 11.1,
 устанавливается на основании перечня
 организаций и предпринимателей (с
 указанием арендуемых объектов)
 сформированного УРПР, согласованного
 с департаментом финансов
 администрации г. Перм и с учетом
 предложений структурных подразделений
 администрации города и утвержденного
 Пермской городской Думой

12


 12.1




 12.2






 12.3


 12.4

Организации и предприниматели, занимающиеся
 деятельностью в области бытового
 обслуживания:
 - банные комплексы, в состав которых входят
 моечные  отделения общего пользования, где
 обслуживание населения производится по
 льготным тарифам, утвержденным
 администрацией города Перми;

 - ремонт бытовой техники, ремонт и пошив
 обуви, ремонт и пошив одежды, ремонт
 металлоизделий и металлофурнитуры, ремонт
 часов, кожгалантереи, химчистки, прачечные,
 парикмахерские, прокат, за исключением
 теле-, аудио-, видео аппаратуры и носителей
 информации (кассет, дисков и т.д.);

 - сауны (за исключением саун, входящих в
 банные комплексы, указанные в пункте 12.1),
 ломбарды;

 - прочие виды бытового обслуживания

0,3




 0,5






 1,5


 0,8

На площади, входящие в состав банных
 комплексов и используемые под
 деятельность, не связанную с
 предоставлением населению банных
 услуг (бытовое обслуживание,
 общественное питание, услуги
 физкультуры и спорта и т.д.),
 коэффициент устанавливается на
 общих основаниях

13

 13.1
 13.2

Организации и предприниматели, занимающиеся
 производством:
 - товаров народного потребления;

 - прочих видов продукции

0,5
 0,75

14

Организации и предприниматели (за
 исключением деятельности, запрещенной
 законом для физических лиц), занимающиеся
 банковской, биржевой деятельностью, и горным
 бизнесом, финансовой, страховой
 деятельностью

1,5

15

Организации и предприниматели, занимающиеся
 прочими видами деятельности

1,0


-----------------------------------

<1> К данной категории относятся организации и предприниматели, осуществляющие свою деятельность по организации школьного питания, питания в структурах органов государственной власти и местного самоуправления, правоохранительных органов и т.д.

<2> Управление по развитию потребительского рынка администрации г. Перми.

<3> Коэффициент устанавливается исключительно на площади, занятые непосредственно под реализацию указанной продукции.

2.2. После таблицы N 4 в определении коэффициента состояния Объекта строку с коэффициентом, имеющим значение "0,7", изложить в следующей редакции:

"неудовлетворительное состояние объекта (объект не может эксплуатироваться без проведения капитального ремонта). По окончании периода применения понижающего коэффициента арендатор обязан представить документы, подтверждающие затраты в данный период".

2.3. После таблицы N 4 в определении коэффициента состояния Объекта строку с коэффициентом, имеющим значение "0,2", изложить в следующей редакции:

"непригодное для использования (объект длительное время не пригоден для эксплуатации по причине проведения большого объема работ капитального ремонта и реконструкции). По окончании периода применения понижающего коэффициента арендатор обязан представить документы, подтверждающие затраты на подготовку проектно-сметной документации, необходимой для проведения капитального ремонта и реконструкции".

2.4. После таблицы N 5 в абзацах, определяющих коэффициент учета выхода на центральные улицы, площади и магистрали города, в перечне центральных улиц, площадей и магистралей города, после слов "ул. Веденеева" исключить слова "ул. Героев Хасана от ул. Белинского до ул. Чкалова" и дополнить перечень улицей: "ул. Революции".

3. Опубликовать решение в газете "Вечерняя Пермь".

4. Решение вступает в силу с 01.07.2004.

5. Контроль исполнения решения возложить на комиссию Пермской городской Думы по городскому хозяйству и муниципальной собственности (Тебелев М.В.).

Глава города
А.Л.КАМЕНЕВ

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»