ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ПЕРМСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2003 года N 108
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ПЕРМСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 28.05.2002 N 61 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА" И "МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО" (С ПОСЛЕДУЮЩИМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ И ДОПОЛНЕНИЯМИ)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, частью первой (Федеральный закон от 30.11.94 N 51-ФЗ), частью второй (Федеральный закон от 26.01.96 N 14-ФЗ), Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.95 N 154-ФЗ, Уставом города Перми Пермская городская Дума решила:
1. Внести изменения в решение Пермской городской Думы от 28.05.2002 N 61 "Об утверждении "Положения об аренде муниципального имущества" и "Методики определения размера арендной платы за недвижимое муниципальное имущество" (с последующими изменениями и дополнениями):
1.1. Изменить название решения, изложив его в редакции:
"Об утверждении "Положения об аренде муниципального имущества", "Методики определения размера арендной платы за недвижимое муниципальное имущество" и "Методики определения размера арендной платы за сооружения муниципальной собственности";
1.2. Дополнить пункт 1 решения абзацем следующего содержания:
"- "Методику определения размера арендной платы за сооружения муниципальной собственности", согласно приложению N 3." (согласно приложению к данному решению).
2. Опубликовать решение в газете "Вечерняя Пермь".
3. Решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль исполнения решения возложить на комиссию Пермской городской Думы по городскому хозяйству и муниципальной собственности (Гимерверт А.Л.).
Глава города
А.Л.КАМЕНЕВ
Приложение
к решению
Пермской городской Думы
от 23.09.2003 N 108
к решению
Пермской городской Думы
от 28.05.2002 N 61
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА СООРУЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1.1. Настоящей Методикой устанавливается порядок определения размера арендной платы за сооружения муниципальной собственности.
Для расчета арендной платы выделяются три типа сооружений:
I тип - основные сооружения, которые подразделяются на:
1а - открытые сооружения, имеющие площадь более 50 кв. м (открытые стадионы, автостоянки, летние кафе, площадки для хранения грузов, подъездные пути);
1б - закрытые сооружения, имеющие ограниченную площадь и кровлю (бассейны, ангары, крытые стадионы, склады, навесы, арки).
II тип - инженерные сооружения и коммуникации (энергетические подстанции, водонапорные башни, дымовые трубы, емкости, резервуары, сети тепло-, водо-, газо- и энергоснабжения, ограждающие конструкции).
III тип - части сооружений, которые технически невозможно выделить в отдельный объект при передаче в аренду. Использование этих сооружений производится одновременно несколькими пользователями.
1.2. Арендная плата ежегодно до 15 января корректируется с учетом коэффициента инфляции. Коэффициент инфляции устанавливается в соответствии с ежегодным сводным индексом роста потребительских цен на все товары и услуги в городе Перми. Прогноз значения индекса, используемого при формировании бюджета, предоставляется финансовым управлением администрации города Перми.
1.3. Базовая ставка арендной платы составляет 250 руб./кв. м. Изменение базовой ставки арендной платы утверждается решением Пермской городской Думы.
2.1. Размер арендной платы за год для сооружений I типа рассчитывается по формуле:
Ас = Б х Пас х Кви х Кз х Кс х Км х Ки х Кк, где:
Ас - арендная плата за сооружение (без НДС),
Б - базовая ставка арендной платы,
Пас - площадь арендуемого сооружения,
Кви - коэффициент вида использования,
Кз - коэффициент зоны,
Кс - коэффициент состояния объекта аренды,
Км - коэффициент материала,
Ки - коэффициент инфляции,
Кк - коэффициент качества сооружения.
2.1.1. Коэффициент вида использования сооружений Кви - назначается:
2 - для использования в сфере торговли и для служебных целей,
0,7 - для использования в сфере обслуживания населения (в т.ч. общественное питание, ремонт и т.п.);
0,5 - для использования под автостоянки;
0,4 - для использования в производственной сфере, а также для хранения товаров и материалов;
0,05 - для использования в области физкультуры и спорта, культуры, медицины, образования и науки;
1,0 - для использования в прочих целях.
2.1.2. Коэффициент зоны Кз и коэффициент состояния Кс - принимаются по "Методике определения размера арендной платы за недвижимое муниципальное имущество", согласно Приложению 2 к данному решению.
2.1.3. Коэффициент материала Км принимается в зависимости от вида искусственного основания (типа пола) сооружения:
1,0 - асфальт, бетон, тротуарный камень, плитка, деревянные и прочие основания, устроенные промышленным способом;
0,6 - гравийное, щебеночное, булыжное;
0,5 - прочие.
2.1.4. Коэффициент инфляции Ки - устанавливается в соответствии с п. 1.2 настоящей Методики и на 2003 год принимается равным 1,284.
2.1.5. Коэффициент качества Кк - определяется по формуле:
Кк = Кк1 + Кк2 + Кк3 + Кк4 + Кк5 + Кк6, где:
Кк1 - коэффициент размещения, принимается равным:
1,2 - закрытые сооружения;
0,3 - открытые сооружения.
Кк2 - коэффициент благоустройства, определяется суммированием следующих показателей:
0,2 - при наличии электроэнергии;
0,3 - при наличии центрального отопления;
0,1 - при наличии водоснабжения;
0,1 - при наличии общегородской канализационной сети.
Кк3 - коэффициент территории объекта принимается равным:
0,1 - для открытых сооружений, имеющих искусственное ограждение по периметру;
0 - для открытых сооружений без ограждения, а также для закрытых сооружений.
Кк4 - коэффициент месторасположения сооружений, принимается равным:
0,5 - если сооружение расположено на расстоянии до 100 м от центральных улиц, площадей, магистралей города;
0,1 - от 100 до 500 м (включительно);
0 - более 500 м.
Примечание. Центральными улицами, площадями и магистралями считаются улицы, площади и магистрали города по перечню, утвержденному в "Методике определения размера арендной платы за недвижимое муниципальное имущество" (Приложение N 2 к решению Пермской городской Думы от 28.05.2002 N 61).
За расчетное расстояние принимается кратчайшее расстояние от края сооружения до ближайшей улицы, площади или магистрали города.
Кк5 - коэффициент удобства пользования принимается равным:
0,3 - для отдельно стоящего сооружения;
0,2 - для пристроенного сооружения;
0,05 - для сооружения без отдельного входа.
Кк6 - коэффициент дополнительного оборудования принимается равным:
0,1 - при наличии на объекте аренды дополнительного оборудования (погрузо-разгрузочные устройства, осветительные стационарные приборы мощностью одного прибора свыше 300 Вт, ворота с электрическим подъемным механизмом и т.п.);
0 - при отсутствии вышеперечисленного оборудования.
2.2. Расчет арендной платы за год для сооружений II типа рассчитывается по формуле:
Ас = Сб х Ни х Кд /100, где:
Ас - арендная плата за сооружение (без НДС);
Сб - балансовая стоимость сооружения (по данным бухгалтерии балансодержателя сооружения);
Ни - годовая норма износа в процентах по данному виду сооружений согласно данным бухгалтерского учета;
Кд - коэффициент деятельности, принимающий значение 1,0 при использовании сооружений в целях оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства города и значение 2,0 во всех прочих случаях.
2.3. Размер арендной платы за год для сооружений III типа (за использование части сооружения) рассчитывается по формуле:
Ас =Б х Кз х Ки х 2,0, где:
Ас - арендная плата за один объект - сооружение (без НДС);
Б - базовая ставка арендной платы;
Кз - коэффициент зоны;
Ки - коэффициент инфляции.
2.4. При предоставлении сооружений во временное пользование (почасовую аренду) арендная плата за сооружения рассчитывается в соответствии с требованиями раздела 3 "Методики определения размера арендной платы за недвижимое муниципальное имущество" (Приложение N 2 к решению Пермской городской Думы от 28.05.2002 N 61).