КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2015 года N 493
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 26 СЕНТЯБРЯ 2014 Г. N 325
Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
1. Внести в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 сентября 2014 года N 325 "О некоторых вопросах реализации на территории Чувашской Республики программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (с изменениями, внесенными постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 22 июля 2015 года N 275) следующие изменения:
1) наименование изложить в следующей редакции:
"О некоторых вопросах обеспечения граждан жильем экономического класса на территории Чувашской Республики";
преамбулу изложить в следующей редакции:
"В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:";
в пункте 1:
в абзаце втором слова "в соответствии с" заменить словами "в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации",";
в абзаце третьем слова "в соответствии с" заменить словами "в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации",", слова "в рамках указанной программы" исключить;
дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1. Установить, что минимальная общая площадь жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и подлежащих продаже или передаче на условиях, предусмотренных договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых является предметом аукциона, за исключением случаев, если в соответствии с данным договором все жилые помещения должны соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже или передаче на условиях, предусмотренных данным договором, не может быть менее 50 процентов общей площади всех жилых помещений, строительство которых планируется осуществить в соответствии с указанными договорами.";
2) в перечне категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (приложение N 1), утвержденном указанным постановлением:
в наименовании слова "в соответствии с" заменить словами "в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации",";
преамбулу изложить в следующей редакции:
"Право на приобретение жилья экономического класса в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", программой "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Чувашской Республики, отнесенные к следующим категориям:";
в пункте 1 слова "в соответствии с" заменить словами "в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации",", слова "в рамках указанной программы" исключить;
в пункте 3 слова "в рамках программы" исключить;
3) в Порядке проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках указанной программы, ведения сводного по Чувашской Республике реестра граждан, включенных в списки (приложение N 2), утвержденном указанным постановлением (далее - Порядок):
в наименовании слова "в соответствии с" заменить словами "в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации",", слова "в рамках указанной программы" исключить;
в разделе I:
пункт 1.1 изложить в следующей редакции:
"1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и устанавливает порядок проверки органами местного самоуправления городских поселений, городских округов и муниципальных районов (в отношении граждан, проживающих в соответствующих сельских поселениях) (далее - местная администрация) соответствия граждан-заявителей категориям граждан, указанным в перечне категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", программой "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденном Кабинетом Министров Чувашской Республики (далее - Перечень), формирования местными администрациями списков таких граждан, порядок ведения сводного по Чувашской Республике реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса (далее - сводный реестр), порядок предоставления застройщикам, реализующим проект жилищного строительства в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - программа), или юридическим лицам, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договоры об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договоры о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (далее - застройщик), сведений, содержащихся в сводном реестре.";
пункт 1.3 изложить в следующей редакции:
"1.3. В целях настоящего Порядка:
1) к жилью экономического класса относятся жилые помещения, соответствующие условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (далее также - жилье экономического класса);
2) в рамках программы цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектом долевого строительства по которым является жилье экономического класса (далее - договор участия в долевом строительстве), и (или) договоров купли-продажи жилья экономического класса (далее - договор купли-продажи), а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, не превышает минимальной из величин - 35 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - максимальная цена жилья), и определяется по итогам отбора Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее - Минстрой Чувашии) земельных участков, которые на день отбора находятся в частной собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков, реализуемых на таких земельных участках проектов жилищного строительства для реализации программы или по итогам аукциона, предусматривающего предоставление земельного участка, который находится в государственной собственности Чувашской Республики, или находится в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти Чувашской Республики, или находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена, для строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае продажи жилья экономического класса по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса, цена, указанная в абзаце первом настоящего подпункта, устанавливается в соответствии с пунктом 4.1 основных условий и мер реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404;
3) цена 1 кв. метра общей площади жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве, договорам купли-продажи, государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в отношении жилья экономического класса, построенного (строящегося) в соответствии со статьями 46.5 и 46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации по договору об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, не может превышать цену, указанную в протоколе о результатах аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, либо в случаях, предусмотренных частями 24 - 26 статьи 46.7 Градостроительного кодекса, начальную цену предмета аукциона;
4) жилье экономического класса подлежит передаче по договорам участия в долевом строительстве, заключенным в течение такого строительства, или продаже по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса, гражданам, указанным в Перечне.";
пункт 1.4 дополнить словами "(далее - участники программы "Оказание содействия добровольному переселению в Чувашскую Республику соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014 - 2018 годы")";
абзац шестой пункта 1.6 признать утратившим силу;
в пункте 1.7 слова "в рамках программы" исключить;
в разделе II:
пункт 2.1 после слов "для реализации программы" дополнить словами "либо заключения в соответствии со статьями 46.5 или 46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса";
в пункте 2.2:
подпункт 1 признать утратившим силу;
дополнить подпунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1) в соответствии с частью 9 статьи 46.5 и частью 9 статьи 46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации;";
в подпункте 6 слова "в рамках программы" исключить;
в подпункте 7 пункта 2.10 слова "(требование не распространяется на заявителей, указанных в пунктах 2 - 5.1 Перечня)" заменить словами "(требование не распространяется на заявителей, указанных в пунктах 2 - 5.1 Перечня, и на участников программы "Оказание содействия добровольному переселению в Чувашскую Республику соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014 - 2018 годы")";
в пункте 2.17:
в подпункте 2 слова ", в том числе в случае, указанном в пункте 3.3 настоящего Порядка" исключить;
подпункт 5 признать утратившим силу;
в разделе III:
пункт 3.3 признать утратившим силу;
пункт 3.4 дополнить абзацем следующего содержания:
"Минстрой Чувашии в течение 10 рабочих дней после дня заключения договора, предусмотренного пунктом 27 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404, направляет такому застройщику сведения из сводного реестра.";
пункт 3.5 изложить в следующей редакции:
"3.5. В случае внесения дополнений и изменений в сводный реестр Минстрой Чувашии до 20 числа месяца, следующего за отчетным, направляет сводный реестр застройщикам и акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".";
пункт 3.7 изложить в следующей редакции:
"3.7. Формирование сводного реестра прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса, строительство которого предусмотрено договорами об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и (или) договорами о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а также проектами жилищного строительства, реализуемыми в рамках программы, и включения в сводный реестр такого количества граждан, которое превышает в два раза количество жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены договоры участия в долевом строительстве, договоры купли-продажи, государственные (муниципальные) контракты.";
в пункте 3.9 слова "в ОАО "АИЖК" заменить словами "акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", дополнить словами "в рамках программы";
в абзаце первом раздела IV слово "программы" заменить словами "мероприятий по обеспечению граждан жильем экономического класса";
приложение N 1 к Порядку изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению;
в приложении N 2 к Порядку:
в нумерационном заголовке слова "в соответствии с" заменить словами "в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации",", слова "в рамках указанной программы" исключить;
в наименовании слова "в рамках программы "Жилье для российской семьи", реализуемой" исключить;
в наименованиях граф 16 и 17 слова "в рамках программы" исключить;
в приложении N 3 к Порядку:
в нумерационном заголовке слова "в соответствии с" заменить словами "в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации",", слова "в рамках указанной программы" исключить;
в наименовании слова "в рамках программы "Жилье для российской семьи" исключить;
в наименованиях граф 17 и 18 слова "в рамках программы" исключить.
2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Председатель Кабинета Министров
Чувашской Республики
И.МОТОРИН
Приложение
к постановлению
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 25.12.2015 N 493
Приложение N 1
к Порядку проверки органами местного самоуправления
соответствия граждан-заявителей установленным
категориям граждан, имеющих право на приобретение
жилья экономического класса в соответствии со статьей
7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс
Российской Федерации и отдельные законодательные
акты Российской Федерации", программой "Жилье
для российской семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации", формирования
органами местного самоуправления списков граждан,
имеющих право на приобретение жилья экономического
класса, ведения сводного по Чувашской Республике
реестра граждан, включенных в списки
