ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 июня 2014 года N 337


Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

(с изменениями на 28 марта 2022 года)

(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 27.12.2016 N 495, от 29.11.2017 N 505, от 20.09.2019 N 374, от 28.03.2022 N 102)

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 44 Устава Забайкальского края, пунктом 10 статьи 3 Закона Забайкальского края от 29 октября 2013 года N 875-ЗЗК "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края", в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, Правительство Забайкальского края постановляет:

(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 29.11.2017 N 505)

утвердить прилагаемый Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Губернатор
Забайкальского края
К.К.ИЛЬКОВСКИЙ

Утвержден
постановлением
Правительства Забайкальского края
от 17 июня 2014 г. N 337

ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 27.12.2016 N 495, от 29.11.2017 N 505, от 20.09.2019 N 374, от 28.03.2022 N 102)

1. Настоящий Порядок регламентирует содержание и состав процедур по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Забайкальского края, в части услуг и (или) работ, входящих в перечни, установленные частями 1 и 2 статьи 17 Закона Забайкальского края от 29 октября 2013 года N 875-ЗЗК "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края" (далее - капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), для целей актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края (далее - региональная программа капитального ремонта), а также необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме.

(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 29.11.2017 N 505, от 20.09.2019 N 374)

2. Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, многоквартирные дома с количеством квартир менее пяти.

(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 20.09.2019 N 374)

3. В целях установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Министерством жилищно-коммунального хозяйства, энергетики, цифровизации и связи Забайкальского края (далее - уполномоченный орган) создается комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - комиссия).

(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 20.09.2019 N 374)

Комиссия осуществляет свою деятельность на основании положения, утвержденного уполномоченным органом.

Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, объединений граждан, необходимую для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Решения комиссии оформляются протоколами и подлежат опубликованию на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение трех рабочих дней после подписания протокола.

4. В состав комиссии включаются представители уполномоченного органа, регионального оператора, созданного в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - региональный оператор), представители Государственной инспекции Забайкальского края и краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению "Забайкальский архивно-геоинформационный центр".

(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 20.09.2019 N 374)

К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса собственники помещений (уполномоченные ими лица), представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда на территории Забайкальского края, органа архитектуры и градостроительства муниципального образования, а в необходимых случаях представители экспертных организаций.

(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 27.12.2016 N 495)

5. Основанием для принятия решения об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящее к снижению до допустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

6. Орган местного самоуправления муниципального округа, городского округа, муниципального района, городского поселения, сельского поселения (в случае заключения органами местного самоуправления муниципального района с органами местного самоуправления сельского поселения, входящего в состав муниципального района, соглашения о передаче им своих полномочий по решению вопросов местного значения в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах) (далее - орган местного самоуправления) либо лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - лицо, уполномоченное собственниками), обращаются в комиссию с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по форме, установленной уполномоченным органом (далее соответственно - заявитель, заявление).

(п. 6 в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 28.03.2022 N 102)

7. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) при обращении органа местного самоуправления:

а) заключение Государственной инспекции Забайкальского края об обследовании многоквартирного дома;

б) заявления, письма, жалобы граждан или иных заинтересованных лиц на неудовлетворительные условия проживания (при наличии);

2) при обращении лица, уполномоченного собственниками:

а) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, оформленное протоколом в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) экспертное заключение по результатам обследования технического состояния жилого дома, выданное специализированной организаций (далее - заключение специализированной организации).

(п. 7 в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 20.09.2019 N 374)

8. Заявитель вправе представить заявление с прилагаемыми документами, указанными в пункте 7 настоящего Порядка (далее - прилагаемые документы), в уполномоченный орган лично либо направить их посредством почтового отправления или в форме электронных документов, в том числе подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

(п. 8 в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 20.09.2019 N 374)

9. Уполномоченный орган:

1) в день поступления регистрирует заявление с прилагаемыми документами в системе электронного документооборота и в журнале регистрации заявлений;

2) в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления с прилагаемыми документами принимает решение о направлении заявления с прилагаемыми документами на комиссию (далее - положительное решение комиссии) либо об отказе в их направлении на комиссию (далее - решение об отказе).

(п. 9 в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 20.09.2019 N 374)

9(1). Основаниями принятия решения об отказе являются:

1) несоответствие заявителя пункту 6 настоящего Порядка;

2) непредставление (неполное представление) прилагаемых документов.

(п. 9(1) введен Постановлением Правительства Забайкальского края от 20.09.2019 N 374)

9(2). Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об отказе направляет заявителю письменное уведомление с указанием причин отказа способом, указанным в заявлении.

Повторное обращение заявителя с заявлением в соответствии с настоящим Порядком допускается после устранения причин отказа.

(п. 9(2) введен Постановлением Правительства Забайкальского края от 20.09.2019 N 374)

10. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления и принимает одно из следующих решений:

а) об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием рекомендуемого срока выполнения работ по капитальному ремонту.

Указанное решение принимается при совокупности следующих условий:

физический износ общего имущества в многоквартирном доме достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;

уровень собираемости взносов собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме превышает 90 процентов;

в заключении Государственной инспекции Забайкальского края об обследовании многоквартирного дома или заключении специализированной организации установлена необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Указанное решение должно содержать:

перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

предложения по срокам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;