Приоритетными направлениями реализации мероприятия будут:
2.1. Обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.
Реализация данного направления включает в себя следующий комплекс мер:
- формирование перечня жилых домов, относящихся к аварийному жилищному фонду;
- улучшение жилищных условий переселяемых граждан и реализация обязательств собственника по восстановлению жилищного фонда;
- финансирование строительства (приобретения) жилых помещений для переселения граждан в соответствии с действующим законодательством;
- выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также использование в указанных целях механизма предоставления лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, именных Сертификатов, дающих право указанной категории граждан приобрести жилые помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья на территории Сахалинской области. Сертификаты оформляются и выдаются администрацией муниципального образования или уполномоченным ею органом. Сертификаты выдаются гражданам, заключившим соглашение с администрацией муниципального образования об отчуждении находящегося в собственности у гражданина жилого помещения, признанного в установленном действующим законодательством порядке аварийным и включенного в муниципальную программу, в муниципальную собственность. Средства, указанные в Сертификате, зачисляются на специальный банковский счет гражданина, открытый в банке, отобранном в соответствии с порядком отбора банков, утвержденным приказом министерства строительства Сахалинской области, имеющем лицензию Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк), с которым администрация муниципального образования, выдавшая Сертификат, заключила договор/соглашение на открытие специальных счетов гражданам согласно списку, составленному администрацией муниципального образования. Открытие гражданину специального банковского счета в Банке возможно при предъявлении Сертификата и документа, удостоверяющего личность гражданина. Зачисление средств на специальный банковский счет гражданина должно быть осуществлено не позднее следующего дня после поступления средств от органа местного самоуправления на счет Банка. Сумма, указанная в Сертификате, рассчитывается как произведение предельной стоимости строительства (приобретения на первичном рынке) одного квадратного метра общей площади жилых помещений, указанной в приложении N 15 к Программе (при условии приобретения жилых помещений на вторичном рынке предельная стоимость одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений не должна превышать минимальной из величин - двух третей предельной стоимости строительства (приобретения на первичном рынке) одного квадратного метра общей площади жилого помещения, указанной в приложении N 15 к Программе, или оценочной стоимости (оценка проводится в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации") приобретаемого жилого помещения), и общей площади жилого помещения, включенного в Программу.
(абзац введен Постановлением Правительства Сахалинской области от 16.10.2017 N 482; в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 28.04.2018 N 195)
В рамках реализации подмероприятия осуществляется переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе включенного в региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2013 - 2017 годах", утвержденную постановлением Правительства Сахалинской области от 08.05.2013 N 230, реализуемую с привлечением средств финансовой поддержки Фонда ЖКХ в рамках Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Реализация данного подмероприятия позволит обеспечить благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания, путем консолидации финансовых ресурсов, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки государственной корпорации - Фонда ЖКХ.
Распределение субсидий муниципальным образованиям на реализацию подмероприятия осуществляется в соответствии с условиями предоставления и методикой расчета субсидии муниципальным образованиям Сахалинской области на обеспечение мероприятий по переселение граждан из аварийного жилищного фонда согласно приложению N 12 к Программе.
2.2. Снос ветхого и аварийного жилья, производственных и непроизводственных зданий.
Реализация данного направления позволит:
- уменьшить объемы ветхого и аварийного жилищного фонда с учетом сохранения теплоснабжения, водоснабжения, энергоснабжения и газоснабжения неаварийного жилищного фонда и других потребителей, подключенных к существующим инженерным сетям;