65. В соответствии с требованиями пункта 13 основных условий и мер реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 404, проекты жилищного строительства в рамках программы в том числе будут реализовываться:
1) на земельных участках, предоставляемых в рамках программы для строительства жилья экономического класса Фондом в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) на земельных участках, предоставленных Фондом в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон N 161-ФЗ) до начала реализации программы на территории Карачаево-Черкесской Республики, для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, и находящихся в собственности или в аренде у застройщиков, в случае, если такие земельные участки, застройщики и проекты жилищного строительства будут отобраны в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка.
66. В соответствии с требованиями пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации N 404 Фонд обеспечивает предоставление в 2014 году и в первом полугодии 2015 года земельных участков, предоставление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется Фондом, для строительства жилья экономического класса в рамках программы после внесения изменений в Федеральный закон N 161-ФЗ, предусмотренных абзацем третьим подпункта "б" пункта 2 постановления N 404.
67. В целях предоставления Фондом земельных участков для реализации программы на территории Карачаево-Черкесской Республики уполномоченный орган исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики направляет не позднее 1 апреля 2015 года в Фонд ходатайство, предусмотренное частью б статьи 11 Федерального закона N 161-ФЗ (далее - ходатайство о проведении аукциона).
68. Ходатайство о проведении аукциона направляется по форме, установленной приложением к Порядку взаимодействия органов управления Фонда, его структурных подразделений, филиалов и представительств при отборе земельных участков, находящихся в федеральной собственности или земельных участков Фонда в целях проведения аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования этими земельными участками для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, утвержденному попечительским советом Фонда (протокол от 18 октября 2012 года N 1).
69. К ходатайству о проведении аукциона должна быть приложена копия документа, подтверждающего полномочие органа государственной власти Карачаево-Черкесской Республики, на подачу такого ходатайства, за исключением случая, когда указанное полномочие определено в законе Карачаево-Черкесской Республики, устанавливающем Правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в эти списки.
70. В соответствии с требованиями части б статьи 11 Федерального закона N 161-ФЗ ходатайство о проведении аукциона должно содержать:
1) сведения о потребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса в конкретном муниципальном образовании (с указанием минимального общего количества необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и минимального размера общей площади жилых помещений в соответствии с приказом Минстроя России от 05.05.2014 N 223-пр) в целях обеспечения таким жильем отдельных категорий граждан, определенных Правительством Российской Федерации в соответствии с требованиями статьи 16.6 Федерального закона N 161-ФЗ. При этом минимальный размер общей площади жилого помещения рассчитывается исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая может быть превышена не более чем на восемнадцать квадратных метров общей площади жилого помещения. Объем потребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса в конкретном муниципальном образовании не может быть менее 25 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса;
2) сведения о предполагаемом типе жилой застройки (многоквартирные дома, жилые дома блокированной застройки, индивидуальные жилые дома) - для жилья экономического класса.
71. К ходатайству о проведении аукциона также прилагается следующая информация:
1) сведения о возможности использования в качестве одного из источников финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения источника, указанного в подпункте "в" пункта 5 Критериев и требований отбора, и предельный объем финансирования такого выкупа, согласованный органом государственной власти Карачаево-Черкесской Республики с ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" или ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию";
2) подтверждение в соответствии с пунктом 72 настоящего Порядка соответствия земельного участка или земельных участков, которые будут предоставлены Фондом в соответствии с ходатайством для реализации программы, критерию, установленному пунктом 4 Критериев и требований отбора;
3) значение критерия, установленного пунктом 20 Критериев и требований отбора, в отношении проектов жилищного строительства на предоставляемых Фондом земельных участках.
72. При определении в рамках ходатайства о проведении аукциона потребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса (далее - потребность) в конкретном муниципальном образовании в целях подтверждения соответствия земельного участка или земельных участков, которые будут предоставлены Фондом для реализации программы, критерию, установленному пунктом 4 Критериев и требований отбора, уполномоченный орган исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики проводит оценку совокупного потенциального объема спроса граждан на жилье экономического класса в конкретном муниципальном образовании, в том числе с использованием Методических рекомендаций по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи", утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10.06.2014 N 285-пр.
73. При этом, при оценке совокупного потенциального объема спроса граждан на жилье экономического класса в конкретном муниципальном образовании учитывается весь объем потенциального спроса граждан на жилье экономического класса в конкретном муниципальном образовании, который будет обеспечиваться в муниципальном образовании за счет строительства жилья экономического класса на земельных участках, отобранных для реализации программы в соответствии с разделами 2 и 3 настоящего Порядка, а также земельных участках, предоставляемых Фондом для реализации программы.
74. При направлении в Фонд ходатайства о проведении аукциона одновременно с таким ходатайством в Фонд могут быть направлены сведения о находящихся в федеральной собственности земельных участках (в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества), а также земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, предлагаемых к вовлечению в оборот Фондом в целях строительства в рамках программы жилья экономического класса. При этом такие земельные участки должны находиться в границах населенного пункта или на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения (далее - муниципальное образование) и за границами населенного пункта в пределах хотя бы одного из следующих значений:
30 километров от границы населенного пункта с численностью населения более 1 млн. человек;
15 километров от границы населенного пункта с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек;
5 километров от границы населенного пункта с численностью населения до 100 тыс. человек.
75. В составе сведений о земельных участках, предлагаемых к вовлечению в оборот Фондом в целях строительства в рамках программы жилья экономического класса в соответствии с пунктом 73 настоящего Порядка, в Фонд может быть направлена следующая информация:
1) о распространяемых на земельный участок требованиях генерального плана и правил землепользования и застройки, за исключением земельных участков, включенных в границы населенного пункта в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";
2) о местных нормативах градостроительного проектирования, а при их отсутствии - расчетных показателях обеспечения территории, на которой расположен земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения;
3) о наличии утвержденных схем и программ перспективного развития электроэнергетики Карачаево-Черкесской Республики, а также схемы газоснабжения Карачаево-Черкесской Республики (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением);
4) о наличии в границах муниципального образования ресурсоснабжающих организаций, имеющих утвержденные инвестиционные программы, осуществляющих эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением);
5) о мероприятиях по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельных участках, к сетям инженерно-технического обеспечения и примерных затратах на проведение таких мероприятий.
76. В целях обеспечения строительства жилья экономического класса в рамках программы в объеме, заявленном в ходатайствах о проведении аукционов, Фонд осуществляет мероприятия по отбору земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, либо в случае отсутствия таких земельных участков из земельных участков Фонда, в порядке и сроки, установленные документами, регулирующими деятельность Фонда, и с учетом Критериев и требований отбора.
77. Предоставление Фондом земельных участков для реализации программы на основании ходатайств о проведении аукционов осуществляется по результатам аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования или аренды земельных участков Фонда для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, договоров аренды земельных участков Фонда для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства, предусмотренных Федеральным законом N 161-ФЗ (далее - аукцион).
78. Перед проведением аукциона Фонд вправе запросить у ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" или ОАО "Агентство по финансированию жилищного строительства" подтверждение или новый расчет указанного в ходатайстве о проведении аукциона в соответствии с подпунктом 1 пункта 71 настоящего Порядка возможного объема выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, которые будут построены для обеспечения строительства жилья экономического класса на предоставляемом Фондом по итогам аукциона земельном участке.