ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановлений Правительства Иркутской области от 26.05.2017 N 342-пп, от 03.08.2018 N 554-пп, от 15.02.2019 N 112-пп, от 12.08.2019 N 623-пп, от 14.09.2020 N 752-пп, от 19.04.2021 N 276-пп, от 28.10.2021 N 795-пп, от 13.03.2023 N 201-пп, от 08.08.2023 N 682-пп)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 5 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области" (далее - Закон Иркутской области N 167-ОЗ) и определяет порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Иркутской области (далее - многоквартирный дом).
Настоящий Порядок распространяется на многоквартирные дома, включенные в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года N 138-пп (далее - региональная программа).
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 13.03.2023 N 201-пп)
Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", на многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, многоквартирных домов, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти Иркутской области по согласованию с Правительством Российской Федерации, а также на многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы в порядке, установленном Правительством Иркутской области, приняты решения о сносе или реконструкции.
(в ред. Постановлений Правительства Иркутской области от 26.05.2017 N 342-пп, от 15.02.2019 N 112-пп, от 12.08.2019 N 623-пп, от 14.09.2020 N 752-пп)
2. Настоящий Порядок применяется в случаях:
1) определения в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимости повторного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на основании обращения, принятого на общем собрании собственников помещений в данном многоквартирном доме в соответствии с частью 3 статьи 5 Закона Иркутской области N 167-ОЗ, о зачете средств, затраченных на оказание отдельных услуг и (или) выполнение отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой и оказанных и (или) выполненных ранее срока, установленного региональной программой;
(пп. 1 в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 26.05.2017 N 342-пп)
2) установления в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не проведен в срок, предусмотренный региональной программой;
3) актуализации региональной программы, предусматривающей проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, в более ранние сроки, чем предусмотрено региональной программой;
(пп. 3 в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 03.08.2018 N 554-пп)
4) актуализации региональной программы, предусматривающей перенос установленного региональной программой срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, на более поздний;
(пп. 4 введен Постановлением Правительства Иркутской области от 03.08.2018 N 554-пп)