РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ - ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА "ПРОСПЕКТ ИМ. СТАЛИНА"
(в ред. Приказов Министерства культуры Пермского края от 27.06.2016 N СЭД-27-01-10-292, от 30.11.2018 N СЭД-27-01-09-302, от 30.11.2018 N СЭД-27-01-09-302, Приказа Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края от 07.09.2022 N Пр55-01-06-283, с изм., внесенными решением Пермского краевого суда от 27.02.2018 N 3а-1/2018)
Настоящие режимы использования и градостроительные регламенты территории объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина" (Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, территория в границах осей улиц Белинского, Героев Хасана, Чкалова, Куйбышева) устанавливаются в целях определения характера использования территории достопримечательного места, ограничений на использование данной территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательного места в соответствии с частью 3 статьи 35 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
(в ред. Приказа Министерства культуры Пермского края от 27.06.2016 N СЭД-27-01-10-292)
Основные понятия:
Виды разрешенного использования - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования.
Вспомогательные виды разрешенного использования - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам, притом что такие виды деятельности, объекты допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляются только совместно с ними.
Вывеска - размещаемый в месте осуществления деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя объект, предназначенный для донесения до потребителя информации о наименовании, адресе, режиме работы, коммерческом обозначении, профиле деятельности и виде реализуемых товаров, оказываемых услуг.
Глубина застройки - расстояние между передней (со стороны красной линии) и задней линиями, обозначающими границу возможного размещения объектов капитального строительства.
Градостроительный регламент - устанавливаемый с учетом требований охраны объектов культурного наследия в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, включающий в себя перечень видов разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
Исторические линии застройки - исторически сложившиеся линии регулирования застройки, определенные на основе историко-архитектурного опорного плана. Исторические линии застройки отображены в приложении 1 к настоящим режимам использования и градостроительным регламентам.
Красные линии - линии, обозначающие границы территорий общего пользования и линейных объектов, устанавливаемые в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Нестационарный объект (объект некапитального строительства) - объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанный прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение, павильон, киоск, навес, временная постройка.
Нестационарный торговый объект - нестационарный объект, специально оснащенный оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров, а также оказания услуг физическим и юридическим лицам.
Объект капитального строительства (здание, сооружение) - здание, строение, сооружение, а также объект, строительство которого не завершено, за исключением нестационарных объектов.