Таблица
N | Территория применения параметра | Предельная максимальная высота, м |
1 | Здания по Комсомольскому пр., 77, 81 | 18 метров, но не более 5 этажей. Предельная высота угловых частей зданий и сооружений, расположенных на пересечении исторических линий застройки улиц на расстоянии не более 20 м от обеих пересекающихся исторических линий застройки линий: 22 метра, но не более 6 этажей |
2 | Здания по Комсомольскому пр., 84, 86; здания, обращенные к фронтам застройки улиц П.Соловьева, Куйбышева | 14 метров, но не более 4 этажей. Предельная высота угловых частей зданий и сооружений, расположенных на пересечении красных линий улиц на расстоянии не более 20 м от обеих пересекающихся красных линий: 18 метров, но не более 5 этажей |
3 | Здания по Комсомольскому проспекту: по нечетной стороне от N 83 до N 89, по четной стороне от N 90 до N 96; здания по ул. Коминтерна, 6, 12; здания по ул. Чкалова, 32, 38 | 14 метров, но не более 4 этажей |
4 | Прочие объекты капитального строительства на территории достопримечательного места | 18 метров, но не более 5 этажей |
Примечания:
1. Значение параметра, установленного для улицы, распространяется на территорию вдоль красной линии на глубину 16 м, включая территорию вдоль красных линий пересекаемых улиц.
2. В случае если для территории установлено несколько значений предельных максимальных параметров высоты объектов капитального строительства, применяется меньшее из значений.
3. Границы действия параметра отображены в приложении 2 к настоящим режимам использования и градостроительным регламентам.
2.3. Предельная глубина застройки, измеряемая от исторической линии застройки: не более 16 м. Допускается размещение объектов капитального строительства основных и вспомогательных видов разрешенного использования за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки, если такие объекты не воспрепятствуют (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров для объектов, формирующих фронт застройки, вне зависимости от очередности строительства.
2.4. Отступ фасадов зданий от исторических линий застройки:
- в точках пересечения исторических линий застройки улиц и на расстоянии 20 метров от них отступ фасадов зданий от исторических линий застройки не допускается, значение отступа здания от исторической линии застройки следует принимать 0,0 (ноль) метра;
- в прочих случаях допускается отступ фасадов зданий от исторических линий застройки от 0 до 3 метров.
2.5. Предельно допустимый размер интервалов между боковыми стенами зданий, формирующих фронт застройки: не более 25 метров.
2.6. Соотношение остекленных и глухих поверхностей фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки (минимальное/максимальное): 1:4-1:6.
2.7. Основные входы в здания располагаются со стороны исторических линий застройки улиц. Входы в жилые помещения зданий могут располагаться со стороны исторических линий застройки и со стороны дворовых фасадов. Входные группы формируются отдельно для обслуживания жилых и нежилых помещений.
2.8. Помещения первого наземного этажа должны предусматривать многофункциональное (жилое и нежилое) использование. Предельная минимальная высота первого этажа при строительстве зданий и сооружений:
- формирующих фронт застройки улиц Комсомольский проспект, Куйбышева, Героев Хасана, Соловьева, Чкалова, Белинского - 4,2 метра,