ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок регламентирует деятельность по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества, указанных в части 1 статьи 1.1 Закона Республики Татарстан от 28 ноября 2003 года N 49-ЗРТ "О налоге на имущество организаций" (далее - здания (строения, сооружения) и помещения).
2. Определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений осуществляется Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Министерство) с учетом рекомендаций комиссии по рассмотрению вопросов определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее - Комиссия).
3. Подготовка рекомендаций по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений осуществляется Комиссией с учетом обследования зданий (строений, сооружений) и помещений.
4. В целях проведения обследования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее - мероприятия) решением Комиссии в каждом населенном пункте, на территории которого расположены объекты недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база в соответствии со статьей 1.1 Закона Республики Татарстан от 28 ноября 2003 года N 49-ЗРТ "О налоге на имущество организаций" определяется как их кадастровая стоимость, формируется рабочая группа по обеспечению обследований в целях определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее - рабочая группа).
5. В состав рабочей группы включаются сотрудник Министерства, уполномоченный Министерством на обследование зданий (строений, сооружений) и помещений, а также представители органов местного самоуправления (по согласованию).
6. В решении Комиссии о формировании рабочей группы указываются перечень зданий (строений, сооружений) и помещений, подлежащих обследованию, лица, уполномоченные на проведение обследования, а также сроки его проведения.
7. Решение Комиссии о формировании рабочей группы в течение трех рабочих дней со дня его утверждения, но не позднее чем за три календарных дня до дня проведения обследования размещается на официальном сайте Министерства по адресу: www.mzio.tatarstan.ru.
Копия решения Комиссии о формировании рабочей группы вручается собственникам (правообладателям) зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых проводится обследование, по их требованию.
8. Рабочая группа обеспечивает проведение обследования зданий (строений, сооружений) и помещений в сроки, установленные решением Комиссии о формировании рабочей группы.
При обследовании проводится выезд членов рабочей группы и визуальный осмотр зданий (строений, сооружений) и помещений.
9. В целях обеспечения проведения обследования рабочая группа использует информацию, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости. Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документах технического учета (инвентаризации) и иных документах, а с 01.01.2017 в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - информацию, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, документах технического учета (инвентаризации) и иных документах.
10. В ходе обследования осуществляется фото- и (или) видеосъемка, фиксирующая фактическое использование зданий (строений, сооружений) и помещений, результаты которой представляются в Комиссию в срок, установленный пунктом 11 настоящего Порядка.
11. По результатам обследования рабочая группа не позднее пяти рабочих дней со дня проведения обследования составляет акт обследования здания (строения, сооружения) и помещения по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт обследования) и представляет его в Комиссию.
12. В случае, если при проведении обследования возникли обстоятельства, препятствующие доступу рабочей группы в здание (строение, сооружение) и помещение, подлежащие обследованию, и при этом имеются обстоятельства, свидетельствующие об использовании указанного здания (строения, сооружения) и помещения для размещения торговых центров (комплексов), акт обследования оформляется с указанием выявленных обстоятельств и причин, препятствующих доступу рабочей группы в здание (строение, сооружение) и помещение.
13. Комиссия в течение пяти рабочих дней рассматривает акт обследования, представленный в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка, принимает и направляет в Министерство решение, содержащее рекомендацию по определению вида фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения, в течение трех рабочих дней после дня подписания решения.
14. Министерство по результатам рассмотрения решения Комиссии в течение пяти рабочих дней со дня представления решения издает распоряжение об определении вида фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения.
15. Распоряжение Министерства об определении вида фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения размещается на официальном сайте Министерства не позднее трех рабочих дней после дня издания распоряжения.
Копия распоряжения Министерства об определении вида фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения не позднее трех рабочих дней после издания распоряжения направляется собственнику здания (строения, сооружения) и помещения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу либо вручается собственнику здания (строения, сооружения) и помещения или его представителю под роспись.
16. В случае несогласия с видом фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения, указанным в распоряжении Министерства, собственник здания (строения, сооружения) и помещения вправе направить в Министерство письменное обращение с указанием причин несогласия.
Собственник здания (строения, сооружения) и помещения вправе представить документы, фото- и (или) видеоматериалы, подтверждающие иной вид фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения, отличный от вида фактического использования, определенного Министерством.
17. Министерство обеспечивает рассмотрение обращений, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, на заседании Комиссии и направление ответа заявителю в срок не позднее 30 календарных дней со дня поступления обращения.
18. По результатам рассмотрения обращения Комиссия принимает и представляет в Министерство в течение трех рабочих дней одно из следующих решений:
а) рекомендовать Министерству определить иной вид фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения, отличный от вида фактического использования, указанного в распоряжении Министерства;
б) провести повторное обследование здания (строения, сооружения) и помещения с указанием срока его проведения;
в) рекомендовать Министерству оставить вид фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения без изменения.
19. По результатам рассмотрения решения Комиссии, указанного в подпункте "а" пункта 18 настоящего Порядка, Министерство не позднее пяти рабочих дней после дня поступления такого решения обеспечивает внесение соответствующих изменений в распоряжение об определении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений и размещает указанную информацию на официальном сайте Министерства в срок, указанный в пункте 15 настоящего Порядка.