5.1. Договор прекращает свое действие по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством.
5.2. По требованию Комитета по управлению имуществом договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитальный ремонт, реконструкцию или неотделимые улучшения имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта, реконструкции или неотделимых улучшений является обязанностью Арендатора.
(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.02.2013 N 59/6)
5) иные основания досрочного расторжения договора по требованию Комитета по управлению имуществом, предусмотренные договором.
5.2.1. Договор аренды досрочно расторгается по требованию Комитета по управлению имуществом в одностороннем внесудебном порядке в случае выявления фактов сдачи Арендатором в субаренду помещения площадью более 10% от общей площади арендуемого помещения или более двадцати квадратных метров.
(п. 5.2.1 введен Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 22.12.2009 N 14/6)
5.3. Договор аренды досрочно расторгается по требованию Комитета по управлению имуществом в одностороннем внесудебном порядке или в суде только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в течение пятнадцати рабочих дней.
(п. 5.3 в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 22.12.2009 N 14/6)
5.4. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) Комитет по управлению имуществом не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;