ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА

РЕШЕНИЕ

от 28 марта 2013 года N 60/9


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ПОСЕЛОК САГРА

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения Думы городского округа Верхняя Пышма Свердловской области
от 28 мая 2020 года N 22/11
____________________________________________________________________

Рассмотрев представленный администрацией городского округа Верхняя Пышма проект внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Сагра, разработанный ООО "Проектно-инвестиционная компания "Центр качества строительства", документы о согласовании генерального плана вышеуказанного населенного пункта городского округа Верхняя Пышма, протокол проведения публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний, проведенных 19 февраля 2013 года, в целях обеспечения градостроительной деятельности и установления нормативов градостроительного проектирования на территории поселка Сагра, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 30 декабря 2012 года), руководствуясь статьей 21 Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:

1. Внести изменения в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма, утвержденный Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26 февраля 2010 года N 16/1, утвердив Основные положения Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Сагра (прилагаются).

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".

3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по промышленности и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель В.С. Чирков).

Глава
городского округа Верхняя Пышма
Н.В.МАМАЕВА

Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 28 марта 2013 года N 60/9

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ПОСЕЛОК САГРА

 Часть первая. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Глава 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

В соответствии со статьей 9 главы 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Сагра - комплексный документ, рассматривающий проблемы градостроительного развития поселка с учетом сложившейся ситуации в Свердловской области и перспектив развития в новых социально-экономических условиях.

Целями территориального планирования развития поселка Сагра являются:

- создание условий для роста качества жизни населения и экономики поселка, его инвестиционной привлекательности;

- реорганизация инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

- рациональное природопользование, сохранение и улучшение окружающей среды.

Для достижения поставленных целей в Генеральном плане городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Сагра решены следующие задачи:

- выявлены зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий в этих зонах;

- определены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

- определены основные направления развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур на территории поселка;

- разработаны меры по защите территории поселка от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Положение о территориальном планировании включает в себя:

1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Глава 2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основная цель территориального планирования - достижение устойчивого развития территорий, что понимается как обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

В этой связи проект Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Сагра в отношении мероприятий по территориальному планированию содержит предложения:

- по установлению и уточнению границ территорий различного функционального использования;

- по резервированию территорий и участков для жилищного, коммунально-складского и иного строительства;

- по развитию социальной инфраструктуры поселка в отношении как размещения объектов капитального строительства, обеспечивающих осуществление полномочий органов местного самоуправления, так и удовлетворения потребностей населения в коммунальном и культурно-бытовом обслуживании.

Проектом предусматривается изменение границы поселка Сагра.

Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Сагра предлагается строительство объектов капитального строительства, развитие инженерно-транспортной, социально-бытовой, культурной и других инфраструктур разделить по степени важности на два срока:

- первая очередь - до 01 января 2020 года;

- расчетный срок - до 01 января 2035 года.

1. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА КАПИТАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ

Проектом на первую очередь и расчетный срок предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства местного значения:

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

На первую очередь:

- в зоне существующей застройки предусматривается уплотнение жилой застройки путем строительства на свободных участках индивидуальных жилых домов (6,7 га) на продолжении улиц Набережной и Нагорной в западной части поселка;

- строительство начальной школы и детского сада по ул. Нагорной, за домами NN 60 - 64.

На расчетный срок:

- освоение свободных территорий в западной части поселка под индивидуальную жилую застройку (3,6 га) на завершении улиц Набережной и Нагорной.

Новое жилищное строительство представлено индивидуальной жилой застройкой со средней площадью участка 0,13 га и средней плотностью населения 21 человек/га. Средний коэффициент семейности - 2,7. Средняя общая площадь проектируемого жилого дома принята 100 кв. м. Территория под новое индивидуальное жилищное строительство на расчетный срок составит 7,3 га. Размещаться новое строительство будет на свободных территориях.

Таблица 1

ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК

На первую очередь (2020 год) территория под новое индивидуальное жилищное строительство составит 3,7 га, к строительству намечается 2,9 тысячи кв. м общей площади застройки. Общий проектный жилищный фонд поселка составит 9,1 тысячи кв. м общей площади, в том числе существующий сохраняемый - 6,2 тысячи кв. м.

Согласно Стратегии социально-экономического развития городского округа Верхняя Пышма до 2020 года на первую очередь принята обеспеченность 29,5 кв. м на человека. Население определено в количестве 308 человек.

Таблица 2

ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Часть существующей жилой застройки площадью 3 га попадает в санитарно-защитную зону промышленных объектов, часть находится в полосе отвода железной дороги. Эта территория планируется без развития, жилищный фонд остается на выморачивание.

Основные показатели жилищного строительства на первую очередь и расчетный срок приводятся в таблице.

Таблица 3

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ

На первую очередь:

- поселковый клуб, библиотека (перекресток улиц Набережной и Станционной);

- почта (ул. Нагорная в западной части поселка);

- церковь (на возвышенности между ул. Нагорной и Подгорной);

- объект торговли и общественного питания (перекресток улиц Максима Горького и Станционной);

- спортивный зал (ул. Нагорная, на въезде в поселок в восточной части).

КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА

На первую очередь:

- пожарное депо в северо-западной части поселка.

Расчет потребности в объектах социального и коммунально-бытового назначения выполнен с учетом рекомендаций "Нормативов градостроительного проектирования по Свердловской области НГПСО 1-2009.66" (далее - НГПСО) и Стратегии социально-экономического развития городского округа Верхняя Пышма на период до 2020 года, утвержденной Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26 ноября 2009 года N 13/1.

В настоящее время детские дошкольные учреждения и школы в поселке отсутствуют.

Нормативная потребность мест в детских дошкольных учреждениях на расчетный срок определена в соответствии с НГПСО в сельской местности и составит 50 мест на 1 тысячу человек, по общеобразовательным школам - 112 учащихся на 1 тысячу человек.