ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 15 марта 2016 года N 272-А
Об утверждении Административного регламента Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области осуществления лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
(с изменениями на 18 февраля 2021 года)
(в ред. Приказов Департамента ГЖиСН СО от 30.12.2016 N 1767-А (ред. 30.01.2017), от 02.06.2017 N 57-А, от 17.11.2017 N 120-А, от 22.12.2017 N 134-А, от 26.01.2018 N 10-А, от 12.11.2018 N 121-А, от 19.03.2019 N 52-А, от 07.05.2019 N 84-А, от 25.06.2019 N 115-А, от 07.11.2019 N 200-А, от 18.02.2021 N 27-А)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 04 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.10.2014 N 657/пр "Об утверждении методических рекомендаций по разработке административного регламента по предоставлению государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, административного регламента исполнения государственной функции по лицензионному контролю, форм документов, используемых при лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" приказываю:
1. Утвердить Административный регламент Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области осуществления лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (прилагается).
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 19.03.2019 N 52-А)
1.1. Утвердить форму предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, в том числе грубых нарушений лицензионных требований (прилагается).
(п. 1.1 введен Приказом Департамента ГЖиСН СО от 22.12.2017 N 134-А; в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 19.03.2019 N 52-А)
2. Руководителям структурных подразделений ознакомить сотрудников соответствующего структурного, подразделения с настоящим Приказом под подпись.
3. Признать утратившим силу:
4) Приказ Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 14.09.2015 N 495-А "О внесении изменений в Административный регламент Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области по исполнению государственной функции по осуществлению лицензионного контроля, утвержденный Приказом Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 31.12.2014 N 212-А".
3. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.
Директор Департамента
А.П.РОССОЛОВ
Утвержден
Приказом Департамента
государственного жилищного
и строительного надзора
Свердловской области
от 15 марта 2016 г. N 272-А
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ДЕПАРТАМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЛИЦЕНЗИОННОГО КОНТРОЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
(в ред. Приказов Департамента ГЖиСН СО от 30.12.2016 N 1767-А (ред. 30.01.2017), от 02.06.2017 N 57-А, от 17.11.2017 N 120-А, от 22.12.2017 N 134-А, от 26.01.2018 N 10-А, от 12.11.2018 N 121-А, от 19.03.2019 N 52-А, от 07.05.2019 N 84-А, от 25.06.2019 N 115-А, от 07.11.2019 N 200-А, от 18.02.2021 N 27-А)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
НАИМЕНОВАНИЕ ВИДА ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА)
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 19.03.2019 N 52-А)
1. Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области осуществляет лицензионный контроль предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензионный контроль).
(п. 1 в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 19.03.2019 N 52-А)
НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНА, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕГО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ (НАДЗОР)
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 19.03.2019 N 52-А)
2. Лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензиат), осуществляется органом регионального государственного жилищного надзора Свердловской области - Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент).
НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА)
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 19.03.2019 N 52-А)
3. Осуществление лицензионного контроля регулируется:
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 19.03.2019 N 52-А)
Жилищным кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 04 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности";
Указанный перечень нормативных правовых актов размещен на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://nadzor.midural.ru) в разделе "Лицензирование и лицензионный контроль" - подраздел "Нормативные правовые акты", в региональной государственной информационной системе "Реестр государственных услуг и муниципальных услуг (функций) Свердловской области" и федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).
(абзац введен Приказом Департамента ГЖиСН СО от 19.03.2019 N 52-А)
ПРЕДМЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА)
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 19.03.2019 N 52-А)
4. Объектом лицензионного контроля является деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а также юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся соискателями лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
5. Предметом лицензионного контроля являются содержащиеся в документах лицензиата, соискателя лицензии (далее - проверяемое лицо) сведения о его деятельности, принимаемые проверяемым лицом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, в том числе грубых нарушений лицензионных требований.
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 12.11.2018 N 121-А)
6. Лицензионными требованиями к лицензиату являются следующие требования:
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 12.11.2018 N 121-А)
а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:
оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:
в течение согласованного срока за плату выполнение работ и (или) оказание услуги по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности на основании договора управления многоквартирным домом;
в) соблюдение требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 12.11.2018 N 121-А)
регистрация лицензиата в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;
отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее;
(абзац введен Приказом Департамента ГЖиСН СО от 26.01.2018 N 10-А)
наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата квалификационного аттестата;
отсутствие у должностного лица лицензиата неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата;
