Развитие жилищно-коммунального хозяйства в Свердловской области происходит в сложных условиях. Это связано с тем, что действующие расходные обязательства Свердловской области на развитие этой отрасли не покрывают потребности в ее финансировании. В ряде населенных пунктов темпы модернизации и развития основных фондов ниже объективной потребности населения. В обороте организаций Свердловской области на сектор жилищно-коммунального хозяйства в 2014 году приходилось 4 процента, или 111 млрд. рублей. Доля отрасли постепенно сокращается: с 2010 года снижение составило 0,9 процента.
Жилищный фонд представлен в основном каменными и кирпичными домами. На конец 2013 года их доля составила 35,8 процента от общей площади жилых помещений. На панельные и деревянные дома приходилось 26,6 процента и 17,8 процента соответственно. Однако доля таких домов постепенно снижается при увеличении доли смешанных (на 2,6 процента в сравнении с 2007 годом), блочных (на 1,1 процента), монолитных домов (на 0,5 процента).
На конец 2013 года доля жилищного фонда Свердловской области, построенного до 1920 года, составляла 2 процента, или 2055,1 тыс. кв. метров, в период 1921 - 1970 годов - 36,2 процента, или 37,5 млн. кв. метров, с 1971 по 1995 год - 43,2 процента, или 44,7 млн. кв. метров. Значительную часть жилищного фонда составляли дома, имеющие процент износа свыше 30 процентов, а также построенные в период с 1971 по 1995 год.
В ветхом и аварийном состоянии на конец 2013 года находилось более 2 млн. кв. метров общей площади жилых помещений, что составило 2 процента от всего жилищного фонда Свердловской области. За период с 2007 по 2013 год ветхий и аварийный фонд увеличился на 26,7 процента, в том числе аварийный жилищный фонд - в 14,6 раза.
В общем объеме ввода жилья в Уральском федеральном округе доля Свердловской области в последние 5 лет стабильно составляла около 30 процентов.
На протяжении последних лет в Свердловской области сохраняется тенденция роста жилищного фонда, связанная с высокими темпами жилищного строительства. В 2014 году введены жилые дома общей площадью 2424 тыс. кв. м, что в 1,4 раза больше уровня 2013 года. В январе - июне 2015 года рост продолжился: введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 1170,4 тыс. кв. м, что в 1,5 раза больше, чем в январе - июне 2014 года.
Ежегодное увеличение жилищного строительства прогнозируется за счет средств инвесторов, а также за счет участия государства посредством программно-целевого управления жилищным строительством через федеральные, региональные и муниципальные программы (Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы", Постановление Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 N 323 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", Постановление Правительства Свердловской области от 10.06.2013 N 727-ПП "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах", Постановление Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1296-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года", Постановление Правительства Свердловской области от 01.07.2014 N 552-ПП "Об утверждении комплексной программы повышения качества жизни населения Свердловской области на период до 2018 года - "Новое качество жизни уральцев").