Стратегической целью жилищной политики является создание условий для дальнейшего повышения уровня доступности жилья для населения путем массового его строительства, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности.
Основной инструмент достижения целей в прогнозном периоде - государственная программа "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2014 - 2020 годы".
Поддержка жилищного строительства по государственной программе будет осуществляться путем реализации мероприятий подпрограмм, направленных на развитие промышленности строительных материалов, поддержку градостроительной деятельности, на строительство объектов инженерной инфраструктуры, оказание мер государственной поддержки инвесторам.
В прогнозном периоде с целью стимулирования жилищного строительства застройщикам и населению будет продолжена реализация механизмов государственной поддержки в виде:
субсидии на возмещение части затрат на строительство инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры;
субсидии на возмещение части затрат на переселение граждан, проживающих в непригодных (ветхих, аварийных, "фенольных") для проживания жилых домах и помещениях, приспособленных для проживания (балках);
субсидии на возмещение части затрат на уплату процентов по привлекаемым заемным средствам и лизинговым платежам за технологическое оборудование;
государственных гарантий;
компенсации процентной ставки отдельным категориям граждан;
компенсации гражданам части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту.
В 2013 году запущен механизм реализации "дорожной карты", направленной на сокращение сроков, количества согласований в сфере строительства и сокращение сроков формирования и предоставления земельных участков, предназначенных для строительства. К 2018 году планируется сократить количество, совокупное время и расходы на прохождение процедур, необходимых для получения разрешения на строительство объекта непроизводственного назначения, до 11 процедур и 40 дней соответственно.
В целях увеличения темпов строительства жилья продолжится внедрение в строительство новых технологий. В строительной отрасли прогнозируется применение новых видов материалов и конструкций, в том числе композитных материалов, изделий и конструкций, обладающих особыми эксплуатационными характеристиками (высокая прочность, коррозийная стойкость, огнестойкость). В результате 16% предприятий строительной отрасли к 2018 году планируют применять композитные материалы.
В целях улучшения жилищных условий в прогнозном периоде будет продолжена реализация мероприятий, направленных на строительство и формирование фонда арендного жилья коммерческого использования. В целях привлечения инвесторов и формирования рынка доступного жилья в максимально короткие сроки с 1 января 2014 года проекты в области доступного арендного жилья освобождены от уплаты налога на имущество. В 2014 году построены 3 арендных дома в гг. Нефтеюганске, Сургуте, Ханты-Мансийске общей площадью 28,6 тыс. кв. м, включающих 604 меблированных квартиры. Еще один дом, который возводится в рамках пилотного проекта в Сургуте, планируется ввести в эксплуатацию 30 июня 2016 года. С 2016 года планируется строительство арендного жилья в "промышленных" масштабах с объемом ввода в 2016 - 2018 годах 150 тыс. кв. м. В целом, за период 2014 - 2020 годов планируется ввод 277 тыс. кв. м арендного жилья.
Будет продолжено переселение граждан из аварийного жилья, а также реализован комплекс мер, направленных на решение задач по ликвидации аварийного жилищного фонда, созданию безопасных условий проживания граждан, проживающих в жилых домах, находящихся в зоне подтопления береговой линии, подверженной абразии.
В Югре активно реализуется ипотечное кредитование. В рейтинге регионов России по итогам января - июня 2015 года автономный округ занимает третье место по величине предоставленных кредитов на душу населения. В прогнозный период будет поддержано развитие накопительной ипотеки, а также продолжена компенсация части процентной ставки по ипотечным кредитам.
В результате, количество заключенных кредитных договоров в Югре за период 2014 - 2018 годов прогнозируется на уровне 11950 единиц, в том числе с государственной поддержкой - 7150, количество заключенных с гражданами договоров социальной выплаты в рамках накопительной ипотеки - 581.
В целях стимулирования строительства первичного рынка жилья в 2015 году расширен перечень участников, которые могут претендовать на компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту. Так участники прежних жилищных программ, купившие жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, получают возможность приобрести жилье большей площади и получить компенсацию по новому ипотечному кредиту. Обязательным условием является приобретение жилья в новостройке.
На развитие рынка ипотечного кредитования в 2016 году окажут положительное влияние принятые в 2015 году Постановления Правительства Российской Федерации от 13 марта 2015 года N 220 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)", от 20 марта 2015 года N 255 "О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)".
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 600 будет продолжена реализация мер по улучшению жилищных условий многодетных семей. Всего на территории автономного округа за период 2016 - 2018 годов для индивидуального жилищного строительства планируется безвозмездно предоставить 517 земельных участков многодетным семьям.
Сохранив темпы жилищного строительства, к 2018 году обеспеченность населения жильем возрастет до 21,3 кв. м (2014 год - 19,9 кв. м).