ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН "ЗАПОЛЯРНЫЙ РАЙОН"
(в ред. решений Совета муниципального района "Заполярный район" от 17.06.2015 N 119-р, от 26.11.2015 N 173-р, от 27.03.2017 N 310-р)
1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район" (далее - земельные участки).
2. Размер арендной платы за использование земельного участка на год (Агз) (далее - размер арендной платы) за исключением случаев, установленных федеральными законами, определяется по формуле:
Агз = Кк x КС x Ку x Ка x Ки, где:
Агз - размер арендной платы (руб.);
Кк - коэффициент, учитывающий категорию земель;
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
Ку - коэффициент, учитывающий условия использования земельного участка;
Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;
Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.
3. Коэффициент, учитывающий категорию земель (Кк), определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.
4. Коэффициент, учитывающий условия использования земельного участка (Ку), определяется в соответствии с приложением 2 к настоящему Положению.
В случае, если коэффициент Ку не установлен приложением 2 к настоящему Положению, такой коэффициент принимается равным 1, а в случае нахождения земельного участка на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" коэффициент Кy принять равным 0,4.
(в ред. решения Совета муниципального района "Заполярный район" от 27.03.2017 N 310-р)
В случае, если в отношении земельного участка возможно применение нескольких составов вида разрешенного использования, применяется тот состав вида разрешенного использования, коэффициент Ку которого является большим.
Коэффициент, учитывающий условия использования земельного участка (Ку), предоставленного под строительство объектов недвижимости, за исключением случаев предоставления земельного участка для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства, применяется в двукратном размере, если объект недвижимости на предоставленном земельном участке не введен в эксплуатацию по истечении срока, установленного проектной документацией.
5. Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (Ка), определяется в соответствии с приложением 3 к настоящему Положению.
В случае, если коэффициент Ка не установлен приложением 3 к настоящему Положению, такой коэффициент принимается равным 1.
6. Коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки), определяется по формуле:
Ки = 1 + УИ, где:
УИ - прогнозируемый уровень инфляции, установленный в Федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
(в ред. решения Совета муниципального района "Заполярный район" от 17.06.2015 N 119-р)
В год вступления в силу результатов государственной кадастровой оценки земельных участков при расчете арендной платы за эти земельные участки УИ принимается равным 0. В последующие годы коэффициент Ки определяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов Ки за период с года вступления в силу результатов государственной кадастровой оценки земельных участков.
(в ред. решения Совета муниципального района "Заполярный район" от 17.06.2015 N 119-р)
В случае, если в течение финансового года в Федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период изменяется прогнозируемый уровень инфляции, при расчете арендной платы за использование земельных участков применяется прогнозируемый уровень инфляции, который был установлен в первой редакции такого Федерального закона о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
(в ред. решения Совета муниципального района "Заполярный район" от 17.06.2015 N 119-р)