АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 июля 2015 года N 251-а


Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области

(с изменениями на 20 февраля 2023 года)

(в ред. постановлений администрации Костромской области от 12.01.2016 N 6-а, от 22.04.2016 N 124-а, от 14.02.2017 N 42-а, от 23.10.2017 N 388-а (ред. 20.08.2018), от 08.05.2018 N 168-а, от 25.11.2019 N 461-а, от 21.12.2020 N 590-а, от 30.08.2021 N 387-а, от 09.03.2022 N 81-а, от 11.04.2022 N 173-а, от 20.02.2023 N 48-а)

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Костромской области от 18 июля 2002 года N 68-ЗКО "О разграничении полномочий между органами государственной власти Костромской области в сфере регулирования земельных отношений" администрация Костромской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области (далее - Порядок).

1.1. Установить, что до утверждения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, арендная плата в отношении земельных участков, указанных в пункте 5 Порядка, определяется в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, по состоянию на дату вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 7 сентября 2020 года N 1369 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

(п. 1.1 введен постановлением администрации Костромской области от 21.12.2020 N 590-а)

1.2. Установить в отношении земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных без проведения торгов в 2022 и 2023 годах для реализации инвестиционных проектов, включенных в Реестр инвестиционных проектов Костромской области, а также для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, льготную арендную плату на первый год срока аренды в размере 50 процентов от установленной в соответствии с Порядком размера арендной платы.

(п. 1.2 введен постановлением администрации Костромской области от 11.04.2022 N 173-а; в ред. постановления администрации Костромской области от 20.02.2023 N 48-а)

2. Признать утратившими силу:

1) постановление администрации Костромской области от 22 октября 2007 года N 241-а "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена";

2) постановление администрации Костромской области от 28 октября 2008 года N 390-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 N 241-а";

3) постановление администрации Костромской области от 23 декабря 2008 года N 463-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 N 241-а";

4) постановление администрации Костромской области от 28 сентября 2009 года N 336-а "О внесении изменения в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 N 241-а";

5) постановление администрации Костромской области от 22 декабря 2009 года N 415-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 N 241-а";

6) постановление администрации Костромской области от 26 ноября 2010 года N 385-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 N 241-а";

7) постановление администрации Костромской области от 26 мая 2011 года N 203-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 N 241-а";

8) постановление администрации Костромской области от 8 августа 2012 года N 315-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 N 241-а";

9) постановление администрации Костромской области от 4 октября 2012 года N 396-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 N 241-а";

10) постановление администрации Костромской области от 28 декабря 2012 года N 570-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 N 241-а";

11) постановление администрации Костромской области от 8 октября 2013 года N 400-а "О внесении изменения в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 N 241-а";

12) постановление администрации Костромской области от 18 декабря 2013 года N 539-а "О внесении изменения в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 N 241-а";

13) постановление администрации Костромской области от 26 марта 2014 года N 105-а "О внесении изменения в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 N 241-а".

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Пункт 5 Порядка распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.

(в ред. постановления администрации Костромской области от 25.11.2019 N 461-а)

Вр.и.о. губернатора
Костромской области
С.СИТНИКОВ

Приложение

Утвержден
постановлением
администрации
Костромской области
от 7 июля 2015 г. N 251-а

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ, А ТАКЖЕ УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений администрации Костромской области от 23.10.2017 N 388-а (ред. 08.05.2018), от 25.11.2019 N 461-а, от 21.12.2020 N 590-а, от 30.08.2021 N 387-а, от 09.03.2022 N 81-а, от 20.02.2023 N 48-а)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Законом Костромской области от 26 июня 2013 года N 379-5-ЗКО "Об инвестиционной деятельности в Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений" и регулирует отношения по определению размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области.

(в ред. постановления администрации Костромской области от 30.08.2021 N 387-а)

2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, определяется исполнительным органом Костромской области, уполномоченным на управление и распоряжение такими земельными участками, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - органом местного самоуправления, уполномоченным на предоставление таких земельных участков, в расчете на год.

(в ред. постановления администрации Костромской области от 20.02.2023 N 48-а)

Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельный участок, земельные участки), определяется одним из следующих способов:

1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации;

(в ред. постановления администрации Костромской области от 21.12.2020 N 590-а)

3) по результатам рыночной оценки ежегодной арендной платы, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3. В случае предоставления земельного участка в аренду без торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

1) 0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому и юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах. К законодательству о налогах и сборах относятся законы и другие нормативные правовые акты, указанные в статье 1 Налогового кодекса Российской Федерации;

земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, размещения для собственных нужд гаража, физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

(в ред. постановлений администрации Костромской области от 25.11.2019 N 461-а, от 30.08.2021 N 387-а, от 09.03.2022 N 81-а)

земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, размещения для собственных нужд гаража, физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

(в ред. постановлений администрации Костромской области от 25.11.2019 N 461-а, от 09.03.2022 N 81-а)

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

2) 0,3 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок), огородничества,

земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования, на котором отсутствуют здания, сооружения;

земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;