ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 июня 2015 года N 284-П


О Порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

(с изменениями на 18 июня 2024 года)

(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 16.12.2015 N 628-П, от 03.08.2017 N 258-П, от 21.09.2018 N 401-П, от 27.05.2020 N 235-П, от 13.11.2020 N 520-П, от 26.04.2022 N 184-П, от 08.06.2022 N 263-П, от 12.05.2023 N 246-П, от 18.07.2023 N 404-П, от 18.06.2024 N 385-П, с изм., внесенными Постановлением Правительства Астраханской области от 18.08.2022 N 399-П)



В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Правительство Астраханской области постановляет:


1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.


(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 12.05.2023 N 246-П)


2. Признать утратившими силу:


- Постановление Правительства Астраханской области от 01.02.2008 N 26-П "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена";


- Постановление Правительства Астраханской области от 14.05.2008 N 235-П "О внесении изменения в постановление Правительства Астраханской области от 01.02.2008 N 26-П";


- Постановление Правительства Астраханской области от 05.11.2008 N 571-П "О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 01.02.2008 N 26-П";


- Постановление Правительства Астраханской области от 31.03.2009 N 125-П "О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 01.02.2008 N 26-П";


- пункт 2 Постановления Правительства Астраханской области от 26.12.2011 N 610-П "О внесении изменений в постановления Правительства Астраханской области от 28.12.2005 N 474-П, от 01.02.2008 N 26-П".


3. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.


4. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.



Губернатор Астраханской области
А.А.ЖИЛКИН



Утвержден
Постановлением Правительства
Астраханской области
от 29 июня 2015 г. N 284-П



ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 16.12.2015 N 628-П, от 03.08.2017 N 258-П, от 21.09.2018 N 401-П, от 27.05.2020 N 235-П, от 13.11.2020 N 520-П, от 26.04.2022 N 184-П, от 08.06.2022 N 263-П, от 18.07.2023 N 404-П, от 18.06.2024 N 385-П, с изм., внесенными Постановлением Правительства Астраханской области от 18.08.2022 N 399-П)



1. Общие положения


1.1. Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок), применяется при предоставлении в аренду без торгов земельных участков, находящихся в собственности Астраханской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).


(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 12.05.2023 N 246-П)


1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с настоящим Порядком, если иное не установлено федеральным законодательством.


(п. 1.2 в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 13.11.2020 N 520-П)


1.3. Арендная плата за земельные участки подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его частей, в виде определенных в твердой сумме платежей. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.


1.4. Размер арендной платы изменяется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, но не чаще одного раза в год.


1.5. В случае заключения договора аренды земельного участка на срок более одного года в договоре аренды земельного участка предусматривается возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя в следующих случаях:


- в связи с изменением уровня инфляции, при этом учет уровня инфляции производится путем умножения годового размера арендной платы на размер уровня инфляции, определяемый на основании закона Астраханской области о бюджете Астраханской области;


(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 03.08.2017 N 258-П)


- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;


- в случае, если законодательством Российской Федерации и (или) Астраханской области установлен иной порядок расчета арендной платы, за исключением случая, установленного абзацем третьим пункта 2.7 настоящего Порядка;


- в связи с изменением ставки арендной платы.


В случае изменения арендной платы в связи с изменением ставки арендной платы или кадастровой стоимости земельного участка, утвержденной по результатам государственной кадастровой оценки земель в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, арендная плата изменяется без учета уровня инфляции, указанного в абзаце втором настоящего пункта.


(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 03.08.2017 N 258-П)


1.6. Изменение арендной платы в случаях, предусмотренных пунктом 1.5 настоящего Порядка, является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без заключения нового договора аренды земельного участка или подписания дополнительного соглашения к нему.


В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы изменяется только в связи изменением кадастровой стоимости земельного участка.



2. Расчет арендной платы


2.1. Годовой размер арендной платы, за исключением случаев, установленных пунктами 2.3, 2.7, 2.8, разделом 3 настоящего Порядка, определяется по формуле:


(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 18.06.2024 N 385-П)


АП = С x КС,



где:


АП - годовой размер арендной платы за земельный участок;


С - ставка арендной платы за земельный участок, выраженная в процентах;


КС - кадастровая стоимость земельного участка, рублей.


Ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Астраханской области, определяются в соответствии с приложением к настоящему Порядку.


Ставки арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяются:


- органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа;


- органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения;


- органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.


Ставка арендной платы за земельные участки, предоставленные государственным предприятиям Астраханской области, принимается равной ставке земельного налога, в том числе в случае, установленном пунктом 2.3 настоящего раздела.


(п. 2.1 в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 18.07.2023 N 404-П)


2.2. Утратил силу. - Постановление Правительства Астраханской области от 21.09.2018 N 401-П.


2.3. Годовой размер арендной платы за земельные участки, в отношении которых юридическими лицами переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, определяется в размере:


- одной целой семи десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;


- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;


- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, ограниченных в обороте.


2.4. Утратил силу. - Постановление Правительства Астраханской области от 18.06.2024 N 385-П.


2.5. В случае если годовой размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для случаев, указанных в пункте 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, превышает размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, то он определяется в размере, рассчитанном в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»