ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 ноября 2014 года N 910-п
О предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Оренбургской области
(с изменениями на 1 октября 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Оренбургской области от 21.05.2015 N 383-п, от 08.12.2015 N 942-п, от 06.02.2017 N 56-п, от 07.07.2017 N 517-п, от 10.01.2018 N 1-п, от 16.04.2018 N 220-п, от 13.05.2021 N 344-п, от 26.10.2021 N 1003-п, от 25.04.2023 N 396-п, от 23.01.2024 N 30-п, от 01.10.2024 N 842-п)
1. Утвердить:
1.1. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Оренбургской области согласно приложению N 1.
1.2. Методику расчета размера платы за пользование (наем) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Оренбургской области согласно приложению N 2.
1-1. Определить министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области органом исполнительной власти Оренбургской области, который обеспечивает передачу в Единую государственную информационную систему социального обеспечения (ЕГИССО) информации о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Оренбургской области в соответствии с настоящим постановлением.
(п. 1-1 введен Постановлением Правительства Оренбургской области от 10.01.2018 N 1-п; в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 13.05.2021 N 344-п)
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Оренбургской области - министра строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 13.05.2021 N 344-п)
3. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Губернатор
Оренбургской области
Ю.А.БЕРГ
Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Оренбургской области
от 27 ноября 2014 г. N 910-п
Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Оренбургской области
(в ред. Постановлений Правительства Оренбургской области от 06.02.2017 N 56-п, от 07.07.2017 N 517-п, от 16.04.2018 N 220-п, от 13.05.2021 N 344-п, от 26.10.2021 N 1003-п, от 25.04.2023 N 396-п, от 23.01.2024 N 30-п, от 01.10.2024 N 842-п)
1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Оренбургской области.
2. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Оренбургской области (далее - жилые помещения коммерческого использования) предоставляются:
а) гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в органах местного самоуправления муниципальных образований Оренбургской области (далее - органы местного самоуправления);
б) молодым семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления;
в) гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Оренбургской области, права которых не восстановлены;
(пп. "в" в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 25.04.2023 N 396-п)
г) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными (далее - обращение взыскания);
д) сотрудникам территориальных органов федеральных органов исполнительной власти Оренбургской области, органов государственной власти Оренбургской области, органов местного самоуправления, для которых указанное место работы является основным;
(пп. "д" в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 07.07.2017 N 517-п)
е) сотрудникам государственных учреждений, государственных унитарных предприятий, имущество которых находится в собственности Оренбургской области, а также иных некоммерческих организаций, учредителем которых является Оренбургская область, при условии, что указанное место работы является основным для сотрудника;
ж) сотрудникам муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, имущество которых находится в собственности муниципальных образований Оренбургской области, при условии, что указанное место работы является основным для сотрудника;
з) сотрудникам учреждений, подведомственных территориальным органам федеральных органов исполнительной власти Оренбургской области, при условии, что указанное место работы является основным для сотрудника;
(пп. "з" введен Постановлением Правительства Оренбургской области от 16.04.2018 N 220-п)
и) гражданам, указанным в подпункте "д" пункта 2 настоящего Порядка, уволенным в связи с выходом на пенсию по старости или по выслуге лет, в случае наличия на дату увольнения действующего договора найма жилого помещения коммерческого использования;
(пп. "и" введен Постановлением Правительства Оренбургской области от 26.10.2021 N 1003-п)
к) гражданам, проходящим (проходившим) военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации; гражданам находящимся (находившимся) на военной службе (службе) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне"; гражданам, призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации; гражданам, заключившим контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, при условии их участия в специальной военной операции" (далее - участник специальной военной операции).
(пп. "к" введен Постановлением Правительства Оренбургской области от 23.01.2024 N 30-п)
3. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, указанным в подпунктах "в" - "к" пункта 2 настоящего Порядка, если указанные граждане являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
(в ред. Постановлений Правительства Оренбургской области от 26.10.2021 N 1003-п, от 23.01.2024 N 30-п)
Под нуждающимися в улучшении жилищных условий гражданами применительно к настоящему пункту понимаются граждане, постоянно проживающие на территории Оренбургской области:
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений, при условии, что и члены их семьи также не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений, при условии обеспечения общей площадью жилого помещения менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. В случае если члены семьи гражданина, претендующего на получение жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений, гражданин является нуждающимся при условии обеспечения общей площадью жилого помещения менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, на каждого члена его семьи;
проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3-1. Под гражданином, претендующим на получение жилого помещения коммерческого использования, понимается гражданин, относящийся к одной из категорий, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, и подавший заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Оренбургской области по договору найма (далее - заявление).
Заявление от имени участника специальной военной операции может быть подано в том числе любым совершеннолетним членом его семьи.
(п. 3-1 введен Постановлением Правительства Оренбургской области от 23.01.2024 N 30-п)
4. К членам семьи гражданина, претендующего на получение жилого помещения коммерческого использования, относятся супруг (супруга), их дети в возрасте до 23 лет. Ребенок, создавший свою семью, независимо от его возраста, не является членом семьи гражданина, претендующего на получение жилого помещения коммерческого использования.
5. При наличии у гражданина, претендующего на получение жилого помещения коммерческого использования, и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
6. При определении нуждаемости в улучшении жилищных условий согласно настоящему Порядку применяется учетная норма, установленная органом местного самоуправления муниципального образования, в котором гражданин претендует на получение жилого помещения коммерческого использования.
При определении нуждаемости в улучшении жилищных условий граждан, указанных в подпунктах "д" - "и" пункта 2 настоящего Порядка, учитываются жилые помещения, расположенные на территории муниципального образования, в котором гражданин претендует на получение жилого помещения коммерческого использования.
(в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 26.10.2021 N 1003-п)
7. Министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области (далее - минстрой) является органом исполнительной власти Оренбургской области, осуществляющим полномочия по:
(в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 13.05.2021 N 344-п)
приему заявлений;
(в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 23.01.2024 N 30-п)
обеспечению рассмотрения заявлений постоянно действующей межведомственной комиссией по вопросам предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Оренбургской области (далее - комиссия);
