ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2015 года N 305
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Забайкальского края, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края, предоставленные в аренду без торгов
(с изменениями на 29 ноября 2022 года)
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 05.10.2015 N 491, от 12.04.2016 N 161, от 14.09.2016 N 379, от 20.10.2016 N 399, от 14.02.2017 N 59, от 23.01.2018 N 27, от 12.04.2018 N 147, от 18.04.2018 N 152, от 25.10.2018 N 459, от 02.09.2020 N 362, от 12.03.2021 N 60, от 28.01.2022 N 18, от 29.11.2022 N 580, с изм., внесенными Решением Забайкальского краевого суда от 13.11.2020 N 3а-111/2020)
В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Забайкальского края от 1 апреля 2009 года N 152-ЗЗК "О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края", учитывая постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", в целях расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Забайкальского края, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края, предоставленные без проведения торгов, Правительство Забайкальского края постановляет:
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 14.02.2017 N 59, от 29.11.2022 N 580)
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Забайкальского края, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края, предоставленные в аренду без торгов.
2. Признать утратившими силу:
Исполняющий обязанности председателя
Правительства Забайкальского края
А.И.ШЕМЕТОВ
Утвержден
постановлением
Правительства Забайкальского края
от 19 июня 2015 г. N 305
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 05.10.2015 N 491, от 12.04.2016 N 161, от 14.09.2016 N 379, от 20.10.2016 N 399, от 14.02.2017 N 59, от 23.01.2018 N 27, от 12.04.2018 N 147, от 18.04.2018 N 152, от 25.10.2018 N 459, от 02.09.2020 N 362, от 12.03.2021 N 60, от 28.01.2022 N 18, от 29.11.2022 N 580, с изм., внесенными Решением Забайкальского краевого суда от 13.11.2020 N 3а-111/2020)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила расчета размера годовой арендной платы при сдаче в аренду без торгов земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края (далее - земельные участки), если иной порядок расчета размера годовой арендной платы за земельные участки не установлен Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.
2. Размер годовой арендной платы за земельные участки, за исключением случаев, указанных в пунктах 9 - 14 настоящего Порядка, определяется по следующей формуле:
АП = КС x К x К1, где:
АП - размер годовой арендной платы за земельный участок, в рублях;
КС - кадастровая стоимость земельного участка (в случае если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, то кадастровая стоимость такого земельного участка определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на площадь земельного участка);
(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 14.02.2017 N 59)
К - расчетный коэффициент;
К1 - корректирующий коэффициент.
3. При расчете годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края, за исключением земельных участков, расположенных в границах городского округа "Город Чита", применяются расчетные коэффициенты, установленные органами местного самоуправления муниципальных образований Забайкальского края, обладающими в соответствии с действующим законодательством правом предоставления на территории Забайкальского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - органы местного самоуправления), в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, категории земель, категории арендаторов.
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 12.04.2016 N 161, от 20.10.2016 N 399, от 12.03.2021 N 60)
4. При расчете годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, за исключением земельных участков, расположенных в границах городского округа "Город Чита", применяются расчетные коэффициенты, установленные органами местного самоуправления в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка.
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 12.04.2016 N 161, от 12.03.2021 N 60)
4(1). Утратил силу. - Постановление Правительства Забайкальского края от 12.03.2021 N 60.
5. При расчете годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа "Город Чита", применяются расчетные коэффициенты в соответствии с приложением к настоящему Порядку исходя из вида разрешенного использования земельного участка.
6. При расчете годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края, за исключением земельных участков, расположенных в границах городского округа "Город Чита", применяются корректирующие коэффициенты, установленные органами местного самоуправления исходя из экономического обоснования.
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 12.04.2016 N 161, от 12.03.2021 N 60)
7. При расчете годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, за исключением земельных участков, расположенных в границах городского округа "Город Чита", применяются корректирующие коэффициенты, установленные органами местного самоуправления в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 12.04.2016 N 161, от 12.03.2021 N 60)
8. При расчете годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа "Город Чита", применяется корректирующий коэффициент, равный 0,6.
(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 12.04.2016 N 161)
8(1). Утратил силу. - Постановление Правительства Забайкальского края от 12.03.2021 N 60.
9. Размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается равным 0,2 процента от кадастровой стоимости такого земельного участка, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 12.04.2016 N 161, от 02.09.2020 N 362)
1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу;
(пп. 2 в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 12.03.2021 N 60)
3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Забайкальского края, с некоммерческой организацией, созданной Забайкальским краем или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Забайкальского края право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
5) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;
6) - 7) утратили силу. - Постановление Правительства Забайкальского края от 12.03.2021 N 60;
