ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2016 года N 218-п
Об утверждении документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения
(с изменениями на 24 ноября 2022 года)
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 03.07.2017 N 297-п, от 24.11.2022 N 857-п)
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Тюменской области от 03.06.2005 N 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области", постановлением Правительства Тюменской области от 01.07.2013 N 244-п "Об утверждении порядка принятия решения о подготовке документации по планировке территории, ее проверки и согласования":
1. Утвердить документацию по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения:
1.1 - 1.3. Исключены. - Постановление Правительства Тюменской области от 03.07.2017 N 297-п;
1.4. "Окружная автомобильная дорога г. Тюмени п. Мелиораторов - ФАД "Тюмень - Ханты-Мансийск" согласно приложению N 4 к настоящему постановлению;
1.5. "Ул. Пермякова (г. Тюмень) - автомобильная дорога "Тюмень - Боровский - Богандинский" согласно приложению N 5 к настоящему постановлению.
2. Главному управлению строительства Тюменской области:
в течение семи дней со дня принятия настоящего постановления направить документацию по планировке территории в адрес Главы муниципального образования городской округ город Тюмень и Главы Тюменского муниципального района.
в срок, не превышающий 10 дней со дня принятия настоящего постановления, направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, уведомление, содержащее сведения о координатах характерных точек красных линий (точек изменения направления красных линий и деления их на части) в системе координат, используемой при ведении государственного кадастра недвижимости, и реквизиты нормативного правового акта об утверждении документации по планировке территории.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 27 мая 2016 г. N 218-п
ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЙ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГРАНИЦЫ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ "УЛ. МЕЛЬНИКАЙТЕ - УЛ. ХАБАРОВСКАЯ (Г. ТЮМЕНЬ)"
Исключено. - Постановление Правительства Тюменской области от 03.07.2017 N 297-п.
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 27 мая 2016 г. N 218-п
ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЙ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГРАНИЦЫ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ "УЧАСТОК АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ "ОБХОД Г. ТЮМЕНИ" УЛ. ЯМСКАЯ - УЛ. ЧЕРВИШЕВСКИЙ ТРАКТ"
Исключено. - Постановление Правительства Тюменской области от 03.07.2017 N 297-п.
Приложение N 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 27 мая 2016 г. N 218-п
ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЙ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГРАНИЦЫ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ "УЛ. СТАВРОПОЛЬСКАЯ - УЛ. МЕЛЬНИКАЙТЕ (Г. ТЮМЕНЬ)"
Исключено. - Постановление Правительства Тюменской области от 03.07.2017 N 297-п.
Приложение N 4
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 27 мая 2016 г. N 218-п
ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЙ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГРАНИЦЫ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ "ОКРУЖНАЯ АВТОМОБИЛЬНАЯ ДОРОГА Г. ТЮМЕНИ П. МЕЛИОРАТОРОВ - ФАД "ТЮМЕНЬ - ХАНТЫ-МАНСИЙСК"
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ
В административном отношении граница территории расположена в границах городского округа г. Тюмень, на территории Восточного административного округа и в границах Тюменского муниципального района в пределах Московского сельского поселения.
В соответствии с заданием на проектирование работа выполняется в отношении элемента планировочной структуры "Окружная автомобильная дорога г. Тюмени п. Мелиораторов - ФАД "Тюмень - Ханты-Мансийск", расположенного на территории муниципального образования городской округ г. Тюмень и Тюменского муниципального района.
Площадь территории элемента планировочной структуры составляет 131,3 га.
Сведения об объектах капитального строительства
В границах указанного элемента планировочной структуры предусмотрено размещение линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения:
"Строительство окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень - Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский V пусковой комплекс. Транспортная развязка на пересечении с автодорогой "Тюмень - Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск";
"Строительство окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке п. Мелиораторов (АД "Тюмень - Нижняя Тавда") - ФАД "Тюмень - Ханты-Мансийск".
Реализация вышеуказанных объектов предусмотрена детальным планом-графиком реализации государственной программы Тюменской области "Развитие транспортной инфраструктуры" до 2020 года на 2015 - 2017 годы, утвержденным распоряжением Правительства Тюменской области от 30.12.2014 N 2408-рп и распоряжением Правительства Тюменской области от 30.01.2011 N 60.
Сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", в границах элемента планировочной структуры устанавливаются следующие территориальные зоны:
- зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1;
- зона улично-дорожной сети ИТ-3;
- зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2;
- зона делового, общественного и коммерческого назначения ОД-7;
- зона размещения производственных объектов IV - V классов опасности П-1;
зона озелененных территорий общего пользования Р-2.
Сведения о красных линиях
Красные линии запроектированы с учетом проектных границ земельных участков и размещения инженерной инфраструктуры на основании Инструкции о порядке проектирования установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98.
Устанавливаемые в проекте планировки красные линии отделяют территорию линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения от застройки.
Ширина красных линий в границах территории принята:
на участке прохождения окружной автомобильной дороги г. Тюмени - 70 - 140 м;
на участке а.д. "Тюмень - Нижняя Тавда" - 105 - 120 м;
на участке прохождения ФАД "Тюмень - Ханты-Мансийск" - 88 - 91 м.
Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки
Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Правила землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования муниципального образования городской округ город Тюмень (далее - город Тюмень) и устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения и внесения изменений в настоящие Правила.
Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1
1. Зона ИТ-1 выделена в целях создания условий для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
1. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0. |
2. Для размещения объектов хранения автомобильного транспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
3. Для размещения объектов дорожного сервиса | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур
