ЗАКОН
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 20 июля 2015 года N 77-ОЗ
О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления на территории Свердловской области гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
(с изменениями на 19 апреля 2023 года)
(в ред. Законов Свердловской области от 14.11.2016 N 103-ОЗ, от 31.05.2017 N 46-ОЗ, от 22.03.2018 N 30-ОЗ, от 27.04.2019 N 33-ОЗ, от 10.06.2020 N 62-ОЗ, от 14.10.2020 N 108-ОЗ, от 19.04.2023 N 31-ОЗ)
Принят
Законодательным Собранием
Свердловской области
14 июля 2015 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящим Законом в соответствии с федеральным законом регулируются отдельные отношения в сфере предоставления на территории Свердловской области гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе устанавливаются:
1) порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
2) порядок определения дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества;
3) порядок установления максимального размера дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества;
4) порядок учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Порядок предоставления гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования определяется в соответствии с законом Свердловской области о предоставлении гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области.
Статья 2. Наниматель по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, признанным по установленным федеральным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и гражданам, признанным по основаниям, установленным федеральным законодательством, частью второй настоящей статьи или актом представительного органа местного самоуправления муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае, если:
1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются в соответствии со статьями 16 и 17 настоящего Закона, не превышают максимальный размер, устанавливаемый в соответствии со статьей 18 настоящего Закона;
2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном законом Свердловской области порядке.
Гражданами, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, признаются:
1) граждане, проживающие в общежитиях;
2) граждане, проживающие совместно с родителями и (или) со своими совершеннолетними детьми в одном жилом помещении, при условии, что граждане, их родители и (или) совершеннолетние дети не являются нанимателями иных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по таким договорам и не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Глава 2. ПОРЯДОК УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Статья 3. Ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
1. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, ведется путем:
1) принятия граждан на такой учет;
2) ведения очереди граждан, состоящих на таком учете;
3) снятия граждан, состоящих на таком учете, с учета.
2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, ведется в расположенных на территории Свердловской области:
1) городских округах;
2) городских и сельских поселениях.
(подп. 2 в ред. Закона Свердловской области от 31.05.2017 N 46-ОЗ)
Ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, осуществляется органами местного самоуправления, к полномочиям которых муниципальными нормативными правовыми актами отнесено ведение этого учета (далее - органы местного самоуправления, осуществляющие ведение учета).
3. Ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, осуществляется:
1) в журнале регистрации заявлений граждан о принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - журнал регистрации заявлений граждан о принятии на учет);
2) в делах учета граждан, подавших заявления о принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - дела учета граждан, подавших заявления о принятии на учет);
3) в книгах учета граждан, состоящих на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - книги учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях);
4) в списках граждан, состоящих на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях);
5) в делах учета граждан, состоящих на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - дела учета граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях).
Статья 4. Принятие граждан на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
1. Принятие граждан на учет в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, осуществляется на основании заявления о принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - заявление о принятии на учет).
2. Заявления о принятии на учет подаются гражданами, имеющими в соответствии со статьей 2 настоящего Закона право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Заявления о принятии на учет в соответствии с федеральным законом подаются гражданами в органы местного самоуправления, осуществляющие ведение учета, по месту жительства граждан либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенными ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашениями о взаимодействии.
3. Граждане, совместно проживающие с членами семьи, подают заявления о принятии на учет от имени всех совместно проживающих с ними членов семьи.
Заявления о принятии на учет подписывают подающие их граждане и совместно проживающие с ними совершеннолетние дееспособные члены семьи.
Гражданин, подающий заявление о принятии на учет, предъявляет паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина, подающего заявление о принятии на учет.
4. В заявлении о принятии на учет должны содержаться сведения, предусмотренные в статье 5 настоящего Закона. Форма заявления о принятии на учет утверждается уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области, определяемым Правительством Свердловской области.
Органами местного самоуправления, осуществляющими ведение учета, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), подтверждающие наличие оснований для предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - документы, являющиеся основаниями для принятия граждан на учет), в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Свердловской области, муниципальными правовыми актами.
Граждане, подающие заявления о принятии на учет, прилагают к ним документы, указанные в пункте 2 статьи 16 настоящего Закона, а также вправе по собственной инициативе представить иные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), являющиеся основаниями для принятия граждан на учет.
Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от него документов, являющихся основаниями для принятия граждан на учет, с указанием их перечня и даты их получения органами местного самоуправления, осуществляющими ведение учета, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления заявления о принятии на учет через многофункциональный центр такая расписка выдается указанным многофункциональным центром.
5. Заявления о принятии на учет в течение трех рабочих дней со дня их подачи подлежат регистрации в журнале регистрации заявлений граждан о принятии на учет, ведение которого осуществляется в порядке, предусмотренном в статье 8 настоящего Закона.
6. Заявления о принятии на учет и документы, являющиеся основаниями для принятия граждан на учет, рассматриваются в следующем порядке:
1) на первом этапе при необходимости запрашивается информация, указанная в пункте 1 статьи 7 настоящего Закона;
2) на втором этапе проверяется, совершались ли намеренно гражданами, подавшими заявления о принятии на учет, и (или) совместно проживающими с ними членами семьи в течение пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о принятии на учет, действия, которые привели к ухудшению их жилищных условий;
3) на третьем этапе проверяется наличие оснований для признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
4) на четвертом этапе проверяется соблюдение условий для признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
В случае, если на втором или третьем этапе рассмотрения заявлений о принятии на учет и документов, являющихся основаниями для принятия граждан на учет, выявлено наличие оснований для отказа в принятии граждан на учет, третий и (или) четвертый этапы рассмотрения заявлений не проводятся.
7. По результатам рассмотрения заявлений о принятии на учет и документов, являющихся основаниями для принятия граждан на учет, органами местного самоуправления, осуществляющими ведение учета, принимается одно из следующих решений:
