ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ТЫВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 мая 2015 года N 244


Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

(с изменениями на 27 августа 2021 года)

(в ред. постановлений Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 N 47, от 24.12.2019 N 612, от 30.06.2020 N 305, от 26.05.2021 N 248, от 27.08.2021 N 458)

В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Тыва постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Тыва.

2. Разместить настоящее постановление на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) и официальном сайте Республики Тыва в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Заместитель Председателя Правительства
Республики Тыва
А.ДАМБА-ХУУРАК

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Тыва
от 19 мая 2015 г. N 244

ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(в ред. постановлений Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 N 47, от 24.12.2019 N 612, от 27.08.2021 N 458)

1. Настоящий Порядок регламентирует содержание и состав процедур (работ) по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также принятию в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, решений о необходимости его проведения или об отсутствии такой необходимости.

2. Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, на многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, а также на многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.

(в ред. Постановления Правительства Республики Тыва от 24.12.2019 N 612)

3. Уполномоченным органом по принятию решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости является Министерство строительства Республики Тыва (далее - Министерство).

(в ред. постановлений Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 N 47, от 27.08.2021 N 458)

4. Основанием для рассмотрения Министерством вопроса о принятии решения в соответствии статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации для переноса сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на более ранний период, является:

(в ред. постановлений Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 N 47, от 24.12.2019 N 612)

- обращение органов местного самоуправления;

- обращение Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва (далее - Служба);

- обращение органов муниципального жилищного контроля.

Министерство принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, переносе сроков проведения капитального ремонта, в том числе на более ранний период:

(в ред. Постановления Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 N 47)

- по инициативе органов местного самоуправления при наличии обращений собственников помещений в многоквартирном доме и (или) экспертного заключения специализированной экспертной организации в области проектирования и строительства (далее - специализированная организация), и (или) предписаний Службы и органов муниципального жилищного контроля;

- по инициативе Службы или органов муниципального жилищного контроля при наличии их предписаний.

Основанием для рассмотрения Министерством вопроса о принятии решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации является обращение органа местного самоуправления и данные мониторинга, предоставляемые для актуализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Тыва (далее - Региональная программа).

(в ред. Постановления Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 N 47)

5. В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости Министерством создается комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - комиссия).

(в ред. Постановления Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 N 47)

Состав комиссии утверждается постановлением Правительства Республики Тыва. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии. Работой комиссии руководит председатель комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии.

В состав комиссии по согласованию включаются представители Министерства, Службы, Некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва (далее - Региональный оператор), представители органа местного самоуправления, на территории которого находится многоквартирный дом, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, собственники помещений (уполномоченные ими лица).

(в ред. постановлений Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 N 47, от 24.12.2019 N 612)

6. Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, объединений граждан и граждан, необходимую для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости. Запрашиваемая информация представляется в комиссию в течение 10 дней со дня получения запроса.

7. Заседания комиссии проходят раз в год, при необходимости заседания комиссии могут проходить раз в полгода. Заседание комиссии считается состоявшимся, если на нем присутствовало не менее 2/3 ее членов.

(в ред. Постановления Правительства Республики Тыва от 24.12.2019 N 612)

8. Комиссия рассматривает документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, и документы, поступившие в Министерство от органа местного самоуправления, Службы и (или) органов муниципального жилищного контроля, и выносит предложение Министерству о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома или по всем видам работ, предусмотренным Региональной программой, в том числе с учетом переноса сроков проведения работ и определения необходимости или отсутствия необходимости их выполнения.

(в ред. Постановления Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 N 47)

Предложение комиссии оформляется протоколом с указанием рекомендуемых сроков проведения такого капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Протокол подписывается председателем и всеми присутствующими членами комиссии и не позднее 10 рабочих дней со дня заседания комиссии направляется в Министерство.

(в ред. Постановления Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 N 47)

9. По результатам работы комиссии Министерство принимает одно из следующих решений:

9.1) о признании необходимости проведения в определенный срок в будущем (с указанием срока проведения) капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.

Данное решение принимается исходя из:

а) нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;

б) года ввода в эксплуатацию многоквартирных домов;

в) сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

г) наличия невыполненных предписаний Службы и (или) органов муниципального жилищного контроля, заключений специализированных организаций о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра лиц, уполномоченных собственниками помещений в многоквартирном доме, общего имущества в многоквартирном доме.

В данном решении отражаются следующие позиции:

а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;

б) предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;

в) источники финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

9.2) о признании многоквартирного дома требующим проведения капитального ремонта общего имущества в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме.

Данное решение принимается исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, если имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших 5 лет.

Данное решение должно содержать:

а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, требующих капитального ремонта;