Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки:
4.2.51. При проектировании малоэтажной жилой застройки на территории городских округов, муниципальных округов и городских поселений расчетную плотность населения жилого района, микрорайона (квартала) следует принимать в соответствии с пунктом 4.2.50 настоящего раздела, таблицей 38.1 и таблицей 44 части I "Основная часть" настоящих Нормативов.
(п. 4.2.51 в ред. Приказа Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 26.02.2024 N 23)
4.2.52. При проектировании планировки и застройки жилых малоэтажных территорий нормируются следующие параметры:
интенсивность использования территории;
условия безопасности среды проживания населения.
(п. 4.2.52 в ред. Приказа Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 13.03.2017 N 73)
4.2.53. Интенсивность использования территории малоэтажной застройки характеризуется показателями, определенными в пункте 4.2.28, 4.2.31, таблице 44 и таблице 38.1 настоящего раздела.
(п. 4.2.53 в ред. Приказа Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 14.12.2021 N 330)
4.2.54. Границы расчетной площади микрорайона (квартала) следует определять с учетом пункта 4.2.13 подраздела 4.2 "Жилые зоны" раздела 4 "Селитебная территория" настоящих Нормативов.
(в ред. Приказов Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 13.03.2017 N 73, от 26.02.2024 N 23)
4.2.55. Удельный вес озелененных территорий малоэтажной застройки составляет:
в границах территории жилого района малоэтажной застройки домами усадебного, коттеджного и блокированного типа - не менее 25 процентов;
в границах территорий иного назначения - не менее 40 процентов.
Изменение общего рельефа приусадебного участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, не допускается. При необходимости изменения рельефа должны быть выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий.