Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории малоэтажного жилищного строительства:
4.2.46. Исключен. - Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 12.09.2022 N 222.
4.2.47. В состав территорий малоэтажной жилой застройки включаются:
зоны застройки индивидуальными жилыми домами (в том числе одноэтажными, мансардными, двухэтажными и трехэтажными) с придомовыми земельными участками;
зоны застройки малоэтажными жилыми домами (многоквартирными - этажностью не более 4 этажей, включая мансардный, в том числе секционными, а также блокированными - этажностью не более 3 этажей).
Основными типами жилых домов для муниципального жилищного фонда следует принимать дома многоквартирные блокированного и секционного типа с приквартирными земельными участками.
В целях увеличения плотности и формирования переходного масштаба жилой застройки, если район усадебной застройки граничит с районом многоквартирной многоэтажной застройки, и в условиях реконструкции сложившейся ветхой застройки на территориях малоэтажной жилой застройки допускается размещение среднеэтажной (секционной или блокированной до пяти этажей) жилой застройки. Строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов на территории малоэтажной индивидуальной жилой застройки запрещается.
4.2.48. Исключен. - Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 12.09.2022 N 222.
4.2.49. Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-, двухквартирных и многоквартирных жилых домов блокированного и секционного типа устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей.
4.2.50. Тип и размеры земельных участков, выделяемых для малоэтажной жилой застройки на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городских или сельских населенных пунктов, приведены в таблице 42 основной части настоящих Нормативов.
(п. 4.2.50 в ред. Приказа Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 13.03.2017 N 73)