22. Организатор осуществляет рассмотрение заявок, определяет соответствие их требованиям к составу документов, предусмотренным пунктами 10, 14 настоящего Порядка, по итогам которого составляет заключение о допуске заявок (предложений) к участию в отборе.
23. Заявки (предложения) не допускаются к участию в отборе в следующих случаях:
1) предоставление документов, указанных в пунктах 10 - 14 настоящего Порядка, с нарушением сроков, установленных в извещении о проведении отбора;
2) предоставление документов, оформление которых не соответствует требованиям, предусмотренных главой 2 настоящего Порядка;
3) предоставление документов не в полном объеме;
4) предоставление недостоверных сведений.
24. Организатор отбора предоставляет Комиссии для рассмотрения заключение о допуске заявок (предложений) к участию в отборе.
25. Организатор отбора предварительно оценивает заявки (предложения), и дает положительное или отрицательное заключение о соответствии или несоответствии заявки (предложения) Критериям и требованиям отбора на каждую заявку (предложение).
26. Все заявки (предложения), допущенные к участию в отборе, предварительно оцениваются организатором отбора в соответствии с критериями, указанными:
в подпункте "а" пункта 2 и пунктах 3 - 23(1) Критериев и требований отбора, при проведении отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства;
(в ред. постановления Правительства Республики Мордовия от 10.02.2016 N 60)
в подпункте "б" пункта 2 и в пункте 3 Критериев и требований отбора, при отборе земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
27. Для проведения оценки заявок (предложений) организатор отбора при необходимости запрашивает документы и иные сведения у исполнительных органов государственной власти Республики Мордовия и органов местного самоуправления.
28. В целях оценки проектов жилищного строительства в соответствии с критерием, предусмотренным пунктом 20 Критериев и требований отбора, устанавливается, что доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в жилых домах), не может составлять более 10 процентов.
29. В случае соответствия земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства, указанных в заявке на отбор, критериям, установленным в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3, 7 - 16, 18 - 22 Критериев и требований отбора, организатор отбора указывает в заключении о предварительном отборе такого земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства.
30. В случае несоответствия земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства, указанных в заявке на отбор, хотя бы одному критерию из числа критериев, установленных в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3, 7 - 16, 18 - 22 Критериев и требований отбора, организатор отбора дает заключение о несоответствии заявки Критериям и требованиям отбора (дальнейшая оценка заявок не проводится).
31. В случае соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, указанного в предложении на отбор, критериям, установленным в подпункте "б" пункта 2 и в пункте 3 Критериев и требований отбора, организатор отбора указывает в заключении о предварительном отборе такого земельного участка. В случае несоответствия земельного участка, указанного в предложении на отбор, хотя бы одному критерию из числа критериев, установленных в подпункте "б" пункта 2 и пункте 3 Критериев и требований отбора, Организатор отбора дает заключение о несоответствии предложения (дальнейшая оценка предложений не проводится).
32. В целях проведения оценки соответствия предварительно отобранных земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, организатор отбора:
1) готовит и представляет Комиссии заключение об оценке потенциального объема спроса граждан на жилье экономического класса на указанных земельных участках в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2014 года N 285/пр;
2) сравнивает потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующей локальный рынок жилья, и общий объем строительства жилья, планируемый на предварительно отобранных земельных участках, которые расположены на такой территории:
а) в случае если в соответствии с заключением организатора отбора потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующей локальный рынок жилья, превышает общий объем строительства жилья, планируемый на предварительно отобранных земельных участках, которые расположены на такой территории, в заключениях указывается соответствие всех таких предварительно отобранных земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора;
б) в случае если в соответствии с заключением организатора отбора потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующей локальный рынок жилья, меньше общего объема строительства жилья, планируемого на предварительно отобранных земельных участках, которые расположены на такой территории, организатор отбора проводит оценку преимуществ указанных земельных участков, а также соответствующих застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, и ранжирование заявок на отбор, в которых указаны такие земельные участки, застройщики и проекты жилищного строительства, в соответствии с их преимуществами. По результатам ранжирования отбираются заявки (предложения), получившие наибольший ранг по результатам ранжирования заявок, и на которых запланирован общий объем строительства жилья экономического класса, соответствующий объему спроса на жилые помещения, оцененному в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2014 года N 285/пр "Об утверждении методических рекомендаций по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Организатор отбора указывает в заключениях на соответствие отобранных таким образом земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, и на несоответствие указанному критерию иных земельных участков (дальнейшая оценка заявок (предложений) не проводится).
33. В отношении земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности или на праве аренды, а также земельного участка не предоставленного в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обремененного правами третьих лиц и находящегося в государственной собственности Республики Мордовия, или находящегося в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти Республики Мордовия, или находящегося в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена, организатор отбора проводит оценку соответствия критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора. Решение организатора отбора отражается в заключении.
34. Заключения о соответствии или несоответствии заявки (предложения) Критериям и требованиям отбора представляется организатором отбора вместе с заявками (предложениями) на рассмотрение Комиссии.
35. Комиссия рассматривает заявки (предложения) и заключения организатора отбора и оценивает заявки (предложения) на соответствие Критериям и требованиям отбора.
36. Результаты рассмотрения Комиссией заявок (предложений) оформляются протоколом результатов отбора. В протоколе результатов отбора указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения отбора;
2) сведения о заявках (предложениях), принятых к отбору;