ПРАВИТЕЛЬСТВО ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2013 года N 840
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(с изменениями на 26 марта 2024 года)
(в ред. Постановлений правительства Тульской области от 22.05.2014 N 262, от 02.06.2014 N 274, от 25.07.2014 N 370, от 25.08.2014 N 433, от 11.11.2014 N 585, от 03.04.2015 N 149, от 30.07.2015 N 363, от 28.12.2015 N 613, от 31.08.2016 N 396, от 30.09.2016 N 429, от 30.12.2016 N 652, от 10.08.2017 N 348, от 26.12.2017 N 624, от 29.12.2017 N 647, от 18.04.2018 N 145, от 23.07.2018 N 277, от 20.08.2018 N 325, от 01.11.2018 N 457, от 13.12.2018 N 528, от 20.12.2018 N 547, от 28.12.2018 N 576, от 21.03.2019 N 99, от 22.07.2019 N 285, от 19.11.2019 N 555, от 30.12.2019 N 692, от 12.02.2020 N 58, от 22.06.2020 N 342, от 03.07.2020 N 381, от 28.07.2020 N 433, от 12.08.2020 N 465, от 12.10.2020 N 627, от 19.11.2020 N 706, от 14.01.2021 N 3, от 28.01.2021 N 26, от 17.03.2021 N 111, от 19.07.2021 N 411, от 03.08.2021 N 467, от 01.12.2021 N 797, от 24.01.2022 N 33, от 12.04.2022 N 247, от 12.05.2022 N 303, от 19.08.2022 N 540, от 23.11.2022 N 745, от 09.12.2022 N 806, от 30.12.2022 N 888, от 17.03.2023 N 135, от 28.06.2023 N 360, от 08.09.2023 N 549, от 17.11.2023 N 691, от 28.12.2023 N 799, от 26.03.2024 N 133)
В соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 46 Устава (Основного Закона) Тульской области правительство Тульской области постановляет:
(в ред. Постановлений правительства Тульской области от 30.07.2015 N 363, от 19.08.2022 N 540)
1. Утвердить региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (приложение).
2. Органам местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) Тульской области в установленные Программой сроки обеспечить ее реализацию посредством утверждения краткосрочных планов.
3. Управлению пресс-службы правительства Тульской области опубликовать Постановление в средствах массовой информации.
4. Постановление вступает в силу со дня опубликования.
Первый заместитель губернатора
Тульской области - председатель
правительства Тульской области
Ю.М.АНДРИАНОВ
Приложение
к Постановлению Правительства
Тульской области
от 30.12.2013 N 840
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(в ред. Постановлений правительства Тульской области от 22.05.2014 N 262, от 02.06.2014 N 274, от 25.07.2014 N 370, от 25.08.2014 N 433, от 11.11.2014 N 585, от 03.04.2015 N 149, от 30.07.2015 N 363, от 28.12.2015 N 613, от 31.08.2016 N 396, от 30.09.2016 N 429, от 30.12.2016 N 652, от 10.08.2017 N 348, от 26.12.2017 N 624, от 29.12.2017 N 647, от 18.04.2018 N 145, от 23.07.2018 N 277, от 20.08.2018 N 325, от 01.11.2018 N 457, от 13.12.2018 N 528, от 20.12.2018 N 547, от 28.12.2018 N 576, от 21.03.2019 N 99, от 22.07.2019 N 285, от 19.11.2019 N 555, от 30.12.2019 N 692, от 12.02.2020 N 58, от 22.06.2020 N 342, от 03.07.2020 N 381, от 28.07.2020 N 433, от 12.08.2020 N 465, от 12.10.2020 N 627, от 19.11.2020 N 706, от 14.01.2021 N 3, от 28.01.2021 N 26, от 17.03.2021 N 111, от 19.07.2021 N 411, от 03.08.2021 N 467, от 01.12.2021 N 797, от 24.01.2022 N 33, от 12.04.2022 N 247, от 12.05.2022 N 303, от 19.08.2022 N 540, от 23.11.2022 N 745, от 09.12.2022 N 806, от 30.12.2022 N 888, от 17.03.2023 N 135, от 28.06.2023 N 360, от 08.09.2023 N 549, от 17.11.2023 N 691, от 28.12.2023 N 799, от 26.03.2024 N 133)
Паспорт региональной программы
Наименование Программы | Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Программа) |
Основание для разработки Программы | Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Закон Тульской области от 27 июня 2013 года N 1958-ЗТО "О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области" |
Государственный заказчик | Правительство Тульской области |
Разработчик Программы | Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области |
Источники финансирования Программы | Средства фондов капитального ремонта, образованных в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации |
(в ред. Постановления правительства Тульской области от 03.07.2020 N 381) | |
Срок реализации Программы | 2014 - 2049 годы |
(в ред. Постановлений правительства Тульской области от 22.05.2014 N 262, от 10.08.2017 N 348, от 22.06.2020 N 342, от 01.12.2021 N 797) | |
Исполнители и участники Программы | Министерство жилищно-коммунального хозяйства Тульской области, государственная жилищная инспекция Тульской области, инспекция Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия, муниципальные районы (городские округа) Тульской области (по согласованию), организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, товарищества собственников жилья (по согласованию), жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, другие специализированные потребительские кооперативы (по согласованию), специализированная некоммерческая организация - "Фонд капитального ремонта Тульской области" (далее - Региональный оператор) (по согласованию) |
(в ред. Постановления правительства Тульской области от 22.07.2019 N 285) | |
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы | Повышение комфортности проживания граждан; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг; соответствие многоквартирных домов требованиям нормативных технических документов, создание условий для передачи многоквартирных домов в управление собственникам помещений |
1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения
В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.
Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонта жилищного фонда.
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта в условиях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках Программы, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.
2. Цели, задачи, сроки и этапы реализации Программы
Целями Программы являются:
повышение комфортности проживания граждан;
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;
соответствие многоквартирных домов требованиям нормативных технических документов;
создание условий для передачи многоквартирных домов в управление собственникам помещений.
Программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, за исключением многоквартирных домов, в отношении которых принято в установленном порядке решение о признании их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и реализуется в течение 2014 - 2049 годов.
(в ред. Постановлений правительства Тульской области от 22.05.2014 N 262, от 10.08.2017 N 348, от 22.06.2020 N 342, от 01.12.2021 N 797)
В целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Тульской области, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации Программы в порядке, установленном Правительством Тульской области, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.
(в ред. Постановлений правительства Тульской области от 26.12.2017 N 624, от 19.08.2022 N 540)
3. Мероприятия Программы
Мероприятия Программы направлены на повышение комфортности проживания граждан, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, соответствие многоквартирных домов требованиям нормативных технических документов.
Мероприятия Программы реализуются на основании адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту (приложение).
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется исходя из критериев, установленных статьей 7 Закона Тульской области от 27 июня 2013 года N 1958-ЗТО "О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области".
(в ред. Постановления правительства Тульской области от 03.04.2015 N 149)
Мероприятия Программы группируются в разрезе муниципальных районов (городских округов) Тульской области с разбивкой на трехлетние периоды.
(в ред. Постановлений правительства Тульской области от 22.05.2014 N 262, от 10.08.2017 N 348)
Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе, с учетом требований части 1.1 статьи 158 и частей 4.1 и 4.2 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(абзац введен Постановлением правительства Тульской области от 02.06.2014 N 274; в ред. Постановления правительства Тульской области от 10.08.2017 N 348)
Не менее чем за три месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
(абзац введен Постановлением правительства Тульской области от 02.06.2014 N 274; в ред. Постановления правительства Тульской области от 31.08.2016 N 396)
Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения указанных предложений обязаны их рассмотреть и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
