ЗАКОН
ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
от 27 июня 2013 года N 1958-ЗТО
О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области
(с изменениями на 25 октября 2024 года)
(в ред. Законов Тульской области от 03.03.2014 N 2069-ЗТО, от 27.06.2014 N 2148-ЗТО, от 27.10.2014 N 2202-ЗТО, от 14.12.2015 N 2391-ЗТО, от 28.12.2015 N 2396-ЗТО, от 03.10.2016 N 69-ЗТО, от 13.07.2017 N 53-ЗТО, от 28.09.2017 N 66-ЗТО, от 27.04.2018 N 25-ЗТО, от 21.12.2018 N 110-ЗТО, от 01.03.2019 N 15-ЗТО, от 03.06.2019 N 49-ЗТО, от 04.07.2022 N 44-ЗТО, от 16.02.2023 N 18-ЗТО, от 25.10.2024 N 63-ЗТО)
Принят
Тульской областной Думой
27 июня 2013 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Предметом регулирования настоящего Закона является создание системы финансирования и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области (далее - капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах).
Статья 2. Полномочия Тульской областной Думы по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
К полномочиям Тульской областной Думы по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:
1) принятие законов Тульской области в области жилищных отношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тульской области.
Статья 3. Полномочия Правительства Тульской области по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(в ред. Закона Тульской области от 04.07.2022 N 44-ЗТО)
1. К полномочиям Правительства Тульской области по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:
(в ред. Законов Тульской области от 04.07.2022 N 44-ЗТО, от 25.10.2024 N 63-ЗТО)
1) принятие нормативных правовых актов по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Закона Тульской области от 25.10.2024 N 63-ЗТО)
3) утратил силу. - Закон Тульской области от 25.10.2024 N 63-ЗТО;
3-1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 3-1 введен Законом Тульской области от 03.03.2014 N 2069-ЗТО)
3-2) утратил силу. - Закон Тульской области от 03.10.2016 N 69-ЗТО;
3-3) установление порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации;
(п. 3-3 введен Законом Тульской области от 25.10.2024 N 63-ЗТО)
3-4) установление порядка организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта), а также порядка учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений;
(п. 3-4 введен Законом Тульской области от 25.10.2024 N 63-ЗТО)
4) установление порядка представления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих представлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих представлению указанными лицами, и порядка представления таких сведений;
5) установление порядка подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, требований к таким планам, порядка предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них;
(п. 5 в ред. Закона Тульской области от 25.10.2024 N 63-ЗТО)
5-1) установление порядка утверждения органами местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;
(п. 5-1 введен Законом Тульской области от 28.09.2017 N 66-ЗТО)
6) установление срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта);
7) утратил силу. - Закон Тульской области от 14.12.2015 N 2391-ЗТО;
8) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
8-1) установление порядка возврата региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 8-1 введен Законом Тульской области от 01.03.2019 N 15-ЗТО)
9) отбор на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;
10) установление порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора и утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);
10-1) установление порядка передачи всех имеющихся документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
(п. 10-1 введен Законом Тульской области от 14.12.2015 N 2391-ЗТО)
10-2) установление порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;
(в ред. Закона Тульской области от 25.10.2024 N 63-ЗТО)
10-3) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 10-3 введен Законом Тульской области от 27.04.2018 N 25-ЗТО)
10-4) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 7 настоящего Закона;
(в ред. Закона Тульской области от 25.10.2024 N 63-ЗТО)
10-5) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета Тульской области дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 10-5 введен Законом Тульской области от 27.04.2018 N 25-ЗТО)
10-6) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
(п. 10-6 введен Законом Тульской области от 27.04.2018 N 25-ЗТО)
11) установление порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне;
12) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
13) утратил силу. - Закон Тульской области от 14.12.2015 N 2391-ЗТО;
14) установление перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предусмотренных бюджетом Тульской области;
14-1) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
