Зона предназначена для формирования многофункциональной жилой и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций городского, районного и местного значения.
Объектами обслуживания должно быть занято не более 50% площади зоны.
В исторических районах города для зоны ОЖ действуют ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия (в том числе по предельной высоте зданий), определенных статьей 42 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования
Многоквартирные жилые дома с этажностью 5-12 этажей
(в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 30.10.2013 N 353)
Многоквартирные жилые дома с этажностью 2-4 этажа
(в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 30.10.2013 N 353)
Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов
Многофункциональные административные, обслуживающие и деловые объекты
(в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 15.11.2017 N 273)
Организации, учреждения, управления
Детские дошкольные учреждения
Школы общеобразовательные
Многопрофильные учреждения дополнительного образования
Учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских
Многофункциональные деловые и обслуживающие здания
Станции скорой помощи
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Аптеки
Пункты оказания первой медицинской помощи
Гостиницы
Информационные туристические центры
Мемориальные комплексы, памятные объекты
Учреждения социальной защиты
Физкультурно-оздоровительные сооружения
Плавательные бассейны
Спортивные залы